Selección de las mejores propiedades en Dubái
sin comisión
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¡Hola! Soy Irina Kremko. Fundadora de la agencia inmobiliaria Green City Real Estate. Nuestro equipo de corredores certificados estará encantado de protegerte de errores al elegir una propiedad y de seleccionar los inmuebles más líquidos en una consulta gratis.
Cómo elegir la mejor propiedad y no equivocar?
La elección de una propiedad en los EAU está asociada con diversas dificultades
Miles de reseñas y casos falsos desinforman. Como resultado, se compra una propiedad no líquida que no generará ningún ingreso
Exceso de falsificaciones en el mercado
La mayoría de los corredores y desarrolladores se comunican en inglés. Debido a esto, pueden surgir malentendidos, especialmente cuando se comunican a través de mensajeros
Problemas con comunicación
A los no residentes les preocupa preguntas: ¿cómo realizar una transacción en otro país?¿qué documentos se necesitan ¿cómo hacer todo esto de forma de distancia?
Parte jurídica
¿Cómo transferir fondos a los EAU con comisiones mínimas sin perder la opción?
Pagamiento
Dificultades que no se pueden prever por uno mismo
Compraron una propiedad en un área que todos recomiendan sin discernimiento — como resultado, el valor de la propiedad cayó en lugar de aumentar, porque ya estaba en su punto máximo
Has elegido un área sobrevalorada
Después de recibir las llaves, se descubrió que el acabado no corresponde al nivel anunciado. Esta información solo se podría haber conocido al estudiar el historial de otros proyectos del desarrollador
Mal calidad de la reforma
Propiedad con deudas o el desarrollador no entrega los documentos, la propiedad está hipotecada por el banco (nuevas construcciones y reventas)
El apartamento resultó problemático
La vista desde la ventana cambió debido a la construcción de edificios
Este es un factor importante al vender una propiedad. Alguien compra un apartamento precisamente por una vista específica. Si esa vista se bloquea, la rentabilidad disminuirá
Especificidades del mercado de EAU
Al principio, todo iba bien: el inversor pagó la reserva de la propiedad, pero luego decidió ahorrar dinero y enviar el pago a través de SWIFT. La transferencia se atascó, el promotor no recibió el dinero a tiempo, por lo que la reserva de la propiedad fue cancelada. Y, en este caso, fue irrevocable
Algunas agencias deshonestas actúan de la siguiente manera: prometen ayudarle a reservar un lote en un lanzamiento cerrado, pero en realidad ni siquiera lo intentan. Le informan que no «ganaron» el lote (en las pre-ventas en Dubái, realmente se aplica un sistema de lotería), y luego, cuando ya tienen su dinero, comienzan a ofrecerle cualquier cosa con tal de cerrar el trato
Parece que encontraron una manera de transferir dinero a los EAU, por lo que todo está cubierto. Pero no, muchos promotores no aceptan efectivo ni criptomonedas, sino que requieren un cheque de gerente. Este es un cheque especial con garantía de un banco local, que solo pueden emitir los residentes que tengan la cantidad necesaria en su cuenta
Si en Moscú y en muchos otros países la reventa de viviendas de segunda mano a menudo no es un problema, en Dubái es mucho más complicado. Usted compite con una gran cantidad de desarrolladores, el 80% de los anuncios en los agregadores son falsos y con corredores profesionales. Por lo tanto, al final, una reventa exitosa en la práctica es posible para aquellos que tienen una base de clientes activa y que se actualiza regularmente
Contacte a los profesionales Green City Real Estate
Seleccionamos propiedades rentables
Nuestros corredores invierten en el mercado de Dubái y saben cómo hacerlo de manera rentable. Hemos seleccionado propiedades líquidas para más de 200 clientes
Realizamos transacciones rentables
Trabajamos con todos los desarrolladores de Dubái, por lo que seleccionamos la propiedad más adecuada y rentable para el cliente según sus intereses
Acompañamos en todas las etapas
Mostraremos el apartamento del desarrollador, prepararemos todos los documentos y acompañamos hasta la entrega de las llaves
Nuestros servicios son gratuitos para usted
No es necesario pagar nada por nuestro trabajo. El broker no cobra dinero del cliente, ya que recibe un porcentaje del desarrollador
Beneficios de trabajo con Green City Real Estate
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03
04
100% de satisfacción del cliente
Soporte completo
Garantía de rentabilidad
Seguridad en las transacciones
Seleccionamos solo aquellas propiedades que garantizan una ganancia, ya sea a través de alquiler o reventa
Todas las operaciones se realizan en total conformidad con la legislación, lo que garantiza la protección de su capital. Todos nuestros brokers tienen una tarjeta de broker personal, lo que asegura su profundo conocimiento de los aspectos legales y técnicos del mercado.
Hoy en día, podemos estar orgullosos de no tener ni un solo cliente insatisfecho. Nos hemos establecido como top agentes en el inmobiliario local, lo que refleja el alto nivel de nuestros servicios y nuestra amplia experiencia.
Ofrecemos una gama completa de soluciones, desde la búsqueda y compra de propiedades hasta el alquiler y la gestión, brindando a los clientes la oportunidad de obtener ingresos estables. Nuestro lema "llave en mano" ayuda a los clientes no preocuparse por ninguna etapa del proceso.
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info@greencityre.com
Tameem House Office Building, Barsha Heights, Dubai
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