Dubai Investments Park — это один из самых недооценённых, но перспективных районов Дубая. Он отличается от других локаций не ярким брендингом, а мощной инфраструктурой, стратегическим расположением и устойчивым спросом со стороны арендаторов. В 2026 году DIP уверенно входит в список топ-локаций для инвестиций в недвижимость — и мы расскажем почему.
Где находится Dubai Investments Park?
Район DIP расположен между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, что обеспечивает быстрый выезд на ключевые магистрали Дубая. Отсюда можно за 15 минут доехать до:
• аэропорта Аль-Мактум;
• порта Джебель Али;
• района Dubai South и Expo City;
• логистического хаба Logistics City;
• индустриальных зон и свободных экономических зон.
Это делает район особенно привлекательным для бизнеса, арендаторов и инвесторов, которым важно удобство передвижения, работа рядом с домом и развитая городская инфраструктура.
Что такое DIP сегодня?
Dubai Investments Park — это многофункциональный район, сочетающий в себе:
• жилые кварталы;
• коммерческие площади (офисы, ритейл);
• индустриальные и логистические зоны;
• школы, больницы, супермаркеты, парки и зоны отдыха.
Важно: DIP — самостоятельный город в городе, где есть всё для жизни. Район полностью построен и заселён, а также продолжает развиваться за счёт новых проектов.
Спрос на аренду и высокий ROI
DIP — район с устойчивым и предсказуемым спросом на аренду. Почему:
• рядом множество офисов и производств;
• живут экспаты, работающие в Dubai South, JAFZA, DIC и др.;
• арендаторы чаще выбирают стабильность и комфорт по адекватной цене.
Средняя доходность (ROI) по квартирам составляет 7–9%, по таунхаусам — до 11%. Это делает район особенно интересным для инвесторов, которые рассчитывают на пассивный доход и стабильность.
Какой тип недвижимости популярен?
В районе представлены:
• студии
• однокомнатные квартиры
• двух- и трёхкомнатные квартиры;
• таунхаусы и виллы
• коммерческая недвижимость (офисы, склады, шорумы).
Квартиры сдаются с полной отделкой, встроенной кухней и часто с техникой. Многие проекты предлагают рассрочку от застройщика или возможность покупки в ипотеку.
Транспорт и метро
В районе DIP работает станция метро Route 2020 (Dubai Metro Red Line), что обеспечивает прямую связь с Expo City, Discovery Gardens, Dubai Marina и до самого Downtown Dubai. Также запущены автобусные маршруты и шуттлы внутри района.
Экология и удобство жизни
• зелёные бульвары и парки;
• пруд, дорожки для прогулок и бега;
• школы: Greenfield International School, Bright Riders;
• супермаркеты: Choithrams, Carrefour, Nesto, Lulu;
• клиники: NMC, CareOne и другие.
DIP — это тихий, семейный район с хорошей репутацией и всеми благами цивилизации. Здесь предпочитают жить сотрудники международных компаний и семьи с детьми.
Почему стоит инвестировать в DIP в 2026 году?
- Стратегическое расположение — между логистическим хабом, Dubai South и производственными зонами.
- Стабильный спрос на аренду от корпоративных клиентов.
- Высокий потенциал роста цен: DIP — это район с завершённой инфраструктурой, но всё ещё доступными ценами.
- Низкий порог входа — в районе можно купить студию менее чем за 800 000 дирхам.
- Готовность для жизни или сдачи в аренду — большинство проектов сдаются с полной отделкой и инфраструктурой.
Для кого подойдёт район:
• Инвесторам, желающим получать стабильный доход с аренды.
• Тем, кто ищет готовое жильё для релокации или переезда.
• Владельцам бизнеса в JAFZA, Dubai South, DIP Industrial Zone.
• Семьям, которым важна экология, транспорт и удобство.
Вывод
Dubai Investments Park — это не хайповая зона, но именно она обеспечивает высокий доход, низкие риски и долгосрочную ценность. Если вы ищете инвестицию на годы вперёд, в районе с устойчивым спросом и развитой инфраструктурой — DIP точно стоит рассмотреть.
Напишите нам, и мы подберём для вас лучшие готовые юниты или объекты на старте продаж от застройщиков
.avif)
