ОАЭ укрепляют позиции одного из ведущих мировых инвестиционных центров

Объединённые Арабские Эмираты вошли в десятку крупнейших стран мира по объёму привлечённых прямых иностранных инвестиций (FDI) в 2025 году. Согласно новому докладу Конференции ООН по торговле и развитию (UNCTAD), за прошлый год страна привлекла рекордные 48,24 млрд долларов США, что на 6% превышает показатель 2024 года.

Результаты исследования подтверждают устойчивый интерес международных инвесторов к экономике ОАЭ. Одними из ключевых факторов роста остаются последовательная диверсификация экономики, благоприятный деловой климат и реализация масштабных проектов в различных отраслях.

Лидер по привлечению инвестиций на Ближнем Востоке

По данным UNCTAD, ОАЭ сохранили лидерство среди стран Ближнего Востока по объёму прямых иностранных инвестиций.

По этому показателю страна опередила ряд крупных мировых экономик, включая:

• Саудовскую Аравию;
• Индию;
• Мексику;
• Австралию.

Существенный вклад в общий результат внесли так называемые greenfield-инвестиции — вложения в создание новых предприятий, производственных площадок, логистических объектов и инфраструктуры с нуля.

Именно такие проекты считаются одним из наиболее важных индикаторов доверия инвесторов, поскольку предполагают долгосрочное присутствие бизнеса в стране, создание рабочих мест и развитие экономики.

ОАЭ продолжают активно инвестировать за рубеж

Помимо привлечения международного капитала, Эмираты сохраняют статус одного из крупнейших мировых экспортёров инвестиций.

По итогам 2025 года объём прямых иностранных инвестиций, направленных из ОАЭ в другие страны, превысил 77 млрд долларов США. Для сравнения, годом ранее этот показатель составлял около 63 млрд долларов.

Рост зарубежных вложений отражает активную деятельность эмиратских компаний и суверенных инвестиционных фондов, которые продолжают расширять своё присутствие на международных рынках.

Почему это важно для рынка недвижимости ОАЭ

Высокий уровень прямых иностранных инвестиций оказывает положительное влияние на различные отрасли экономики, включая рынок недвижимости.

Реализация новых инвестиционных проектов способствует развитию:

• жилой недвижимости;
• коммерческих объектов;
• индустриальной недвижимости;
• транспортной и городской инфраструктуры.

Создание новых предприятий и производственных площадок увеличивает спрос на жильё для специалистов, офисные помещения, складскую недвижимость и объекты сопутствующей инфраструктуры.

Для девелоперского сектора это создаёт дополнительные возможности для запуска новых проектов и поддерживает устойчивый интерес со стороны международных покупателей.

Благоприятная деловая среда продолжает привлекать международный капитал

Последовательная экономическая политика, развитие современной инфраструктуры, прозрачное регулирование и комфортные условия для ведения бизнеса позволяют ОАЭ сохранять статус одного из наиболее привлекательных направлений для международных инвестиций.

Экономическая диверсификация, активное развитие высокотехнологичных отраслей, логистики, промышленности и финансового сектора формируют устойчивую основу для дальнейшего роста национальной экономики.

Что означает новый рекорд для инвесторов

Вхождение ОАЭ в число мировых лидеров по объёму привлечённых прямых иностранных инвестиций подтверждает высокий уровень доверия со стороны международного бизнеса.

Для рынка недвижимости подобная динамика имеет особое значение. Рост объёмов инвестиций способствует развитию новых районов, строительству современной инфраструктуры, расширению деловой активности и увеличению числа международных компаний, выбирающих ОАЭ в качестве регионального центра.

Совокупность этих факторов поддерживает высокий спрос на жилую и коммерческую недвижимость, укрепляя позиции Дубая, Абу-Даби и других эмиратов как одних из наиболее привлекательных направлений для долгосрочных инвестиций и жизни.