Miral планирует в течение пяти лет расширить туристическую инфраструктуру Yas Island, увеличить гостиничный номерной фонд и модернизировать действующие объекты

Компания Miral намерена инвестировать более 12 млрд дирхамов в дальнейшее развитие Yas Island в Абу-Даби. Пятилетняя программа предусматривает расширение тематических парков, запуск новых развлекательных форматов и увеличение гостиничной инфраструктуры острова.

Инвестиции будут направлены на развитие уже сформировавшегося туристического кластера Yas Island, который объединяет тематические парки, отели, культурные объекты, торговую инфраструктуру и другие направления отдыха.

В компании отдельно уточнили, что заявленные 12 млрд дирхамов не относятся к ранее анонсированному проекту Disney и представляют собой самостоятельную программу развития существующих и новых объектов.

Yas Island получит новые аттракционы и развлекательные проекты

Одним из основных направлений инвестиционной программы станет расширение действующих тематических парков и достопримечательностей острова.

Miral планирует запуск новых аттракционов, включая иммерсивные развлекательные форматы, а также модернизацию уже работающих объектов.

Компания пока не раскрывает точное количество новых проектов, сроки открытия отдельных аттракционов и их характеристики.

Тем не менее объём запланированных инвестиций показывает, что развитие Yas Island продолжится сразу по нескольким направлениям — от развлечений до гостиничного сектора.

Количество гостиничных номеров увеличится на 30–35%

Значительная часть программы связана с расширением гостиничной инфраструктуры.

В течение следующих пяти лет общий номерной фонд Yas Island планируется увеличить примерно на 30–35%.

Параллельно будет проводиться модернизация существующих гостиничных объектов.

Рост номерного фонда позволит острову принимать больше туристов в периоды крупных мероприятий и высокого сезонного спроса, а также поддержит дальнейшее развитие Yas Island как самостоятельного туристического направления.

Инвестиции реализуются отдельно от будущего проекта Disney

Miral подчеркнула, что новая пятилетняя программа не включает расходы на ранее объявленный проект Disney на Yas Island.

Таким образом, более 12 млрд дирхамов будут направлены непосредственно на развитие существующей туристической экосистемы острова, создание дополнительных развлечений и расширение гостиничных мощностей.

Это означает, что инвестиционный цикл Yas Island продолжится параллельно с реализацией новых крупных международных проектов.

Загрузка отелей Yas Island достигла 92%

Расширение инфраструктуры происходит на фоне высокой загрузки существующих объектов.

По данным Miral, в августе загрузка гостиниц Yas Island достигла 92%, что стало одним из самых высоких показателей за всю историю направления.

Высокий спрос наблюдается и в сегменте развлечений.

Несмотря на то что продажи годовых абонементов в текущем году были намеренно ограничены, их количество всё равно увеличилось примерно на 20% по сравнению с предыдущим годом.

Такая динамика показывает устойчивый интерес как туристов, так и жителей ОАЭ к развлекательной инфраструктуре острова.

Индия остаётся одним из крупнейших туристических рынков

Одним из ключевых международных рынков для Yas Island остаётся Индия.

По информации Miral, в 2025 году объекты компании посетили около 1 млн туристов из Индии.

Годовой рост этого направления составил порядка 20–25%.

Для работы с индийским рынком компания использует комплексный подход, включающий партнёрства с местными компаниями и отдельные маркетинговые кампании.

Кроме того, среди международных посетителей Yas Island отмечается заметный поток туристов из России.

Расширение гостиничного предложения и запуск новых развлечений позволяют Miral рассчитывать на дальнейший рост международного туризма в ближайшие годы.

Yas Island формирует крупный туристический кластер Абу-Даби

Одним из ключевых преимуществ острова остаётся высокая концентрация туристической инфраструктуры.

По словам представителей Miral, четыре тематических парка и пять музеев расположены в пределах примерно 15 минут друг от друга.

Yas Island также находится всего в нескольких минутах от Zayed International Airport, что повышает его доступность для международных туристов.

Дополнительное преимущество обеспечивает близость к Al Bateen Executive Airport, дорога до которого занимает около 30 минут.

Подобная концентрация туристических объектов позволяет гостям совмещать развлечения, культурные мероприятия, покупки и проживание в пределах одного направления.

Что развитие Yas Island означает для недвижимости Абу-Даби

Масштабные инвестиции в туризм, гостиничную инфраструктуру и развлечения могут иметь более широкий эффект для прилегающего рынка недвижимости.

Развитие туристических объектов обычно сопровождается созданием новых рабочих мест, ростом числа посетителей, расширением сервисного сектора и улучшением инфраструктуры.

Для жилой недвижимости это может поддерживать спрос со стороны специалистов, работающих в туристической, гостиничной и развлекательной индустрии, а также покупателей, рассматривающих недвижимость в районах с развитой инфраструктурой и высокой международной узнаваемостью.

При этом инвестиционная привлекательность конкретного объекта зависит не только от развития Yas Island в целом. При покупке недвижимости необходимо учитывать расположение проекта, его готовность, качество строительства, будущий объём предложения, условия владения и потенциальный спрос на аренду.

Yas Island продолжает усиливать роль в туристической экономике Абу-Даби

Инвестиционная программа стоимостью более 12 млрд дирхамов показывает, что развитие Yas Island входит в новый этап.

В течение следующих пяти лет остров должен получить дополнительные гостиничные мощности, новые развлечения и обновлённые туристические объекты.

Для Абу-Даби это означает дальнейшее укрепление туристической инфраструктуры, создание рабочих мест и расширение экономической активности вокруг одного из наиболее известных leisure-направлений эмирата.

Для рынка недвижимости развитие подобных крупных кластеров особенно важно в долгосрочной перспективе: чем больше рабочих мест, туристических потоков и городской инфраструктуры появляется в районе, тем шире становится потенциальный спрос на жильё и сопутствующие коммерческие объекты.