Дубай масштабно расширяет торговую инфраструктуру

Город, признанный одним из глобальных лидеров в сфере розничной торговли, продолжает удивлять своими масштабами. В ближайшие годы в Дубае откроется сразу пять новых моллов, каждый из которых ориентирован на уникальный опыт — от технологий будущего до зелёных “лесных” пространств.

Это не только шаг в сторону повышения качества жизни резидентов, но и новая инвестиционная возможность — особенно для тех, кто присматривается к недвижимости в развивающихся районах.

1. Dubai Square – «город внутри города» от Emaar

 • Локация: Dubai Creek Harbour

 • Площадь: 2,6 млн кв. м

 • Открытие: в рамках фазы сдачи Dubai Creek Tower

 • Девелопер: Emaar Properties

Dubai Square позиционируется как торгово-развлекательный город, в котором электромобили будут курсировать внутри комплекса, а сам он станет частью связки с будущей Dubai Creek Tower. Это крупнейший проект подобного рода в ОАЭ, и влияние на рост цен в районе Dubai Creek Harbour уже ощущается.

Инвестиционный вывод: сейчас — удачное время для входа в этот район, пока инфраструктура только формируется.

2. Ghaf Woods Mall — первый в регионе “лесной” молл

 • Локация: Ghaf Woods (новое зелёное сообщество)

 • Стоимость проекта: 15,4 млрд дирхамов

 • Открытие: ориентировочно в 2026 году

 • Количество деревьев: более 30 000

 • Девелопер: Majid Al Futtaim

 • Номер молла в сети MAF: 30-й

Проект Ghaf Woods Mall станет уникальным для Ближнего Востока — с внутренним “лесом”, экологичной концепцией и акцентом на велнес. Majid Al Futtaim усиливает свою стратегию устойчивого развития, и этот проект станет флагманом новой линейки торговых центров.

Инвестиционный вывод: Ghaf Woods — новый район с долгосрочным потенциалом. Экологическая концепция может привлечь новый класс арендаторов и покупателей.

3. Sobha Mall — люксовый ритейл в сердце Hartland

 • Локация: Sobha Hartland

 • Площадь: 339 000 кв. футов

 • Открытие: конец 2026 года

 • Количество магазинов и ресторанов: более 45

Sobha Realty делает ставку на премиум-клиентов и семьи: торговый центр будет включать супермаркет, фитнес-центр, детские площадки и семейные рестораны. Это усилит инфраструктуру района Sobha Hartland, где уже активно растёт спрос на виллы и апартаменты.

Инвестиционный вывод: для собственников в Hartland появление молла повысит ценность аренды и уровень жизни — особенно в семейных юнитах.

4. Liwan Mall — испанская архитектура и премиум-рестораны

 • Локация: Wadi Al Safa 2

 • Площадь: 113 674 кв. футов

 • Открытие: вторая половина 2026 года

Liwan Mall станет визуально и функционально ориентированным на семейный досуг. Архитектура в испанском стиле, бассейн, зелёные зоны, премиум-бутыки и кафе — всё это создаст дополнительный спрос на недвижимость в округе.

Инвестиционный вывод: Wadi Al Safa 2 — развивающийся район, который выиграет от появления инфраструктуры lifestyle-класса.

5. Villa Square — молл “у дома” в районе The Villa

 • Локация: Wadi Al Safa 5

 • Площадь: 124 000 кв. футов

 • Открытие: III квартал 2026 года

Villa Square будет выполнять функцию локального центра притяжения — магазины, рестораны, wellness-пространства, досуговая зона для семей. Он рассчитан на обслуживание жителей The Villa, а также будет интересен покупателям из соседних районов.

Инвестиционный вывод: развитие инфраструктуры рядом с The Villa повышает ликвидность вилл и таунхаусов в округе — особенно для семейных арендаторов и покупателей.

Заключение: моллы — это не только ритейл, но и инфраструктурные якоря

Появление новых торговых центров — это не просто про магазины. Это триггеры роста цен на жильё в соседних районах, новые потоки трафика, усиление спроса со стороны арендаторов, а также улучшение инвестиционной привлекательности.

Если вы инвестируете в новостройки, обязательно учитывайте инфраструктурные карты — моллы, станции метро, школы и медицинские центры становятся ключевыми факторами роста стоимости объектов....