Dubai baut seine Handelsinfrastruktur massiv aus

Die Stadt, die als einer der globalen Vorreiter im Einzelhandel gilt, überrascht weiterhin mit ihren Dimensionen. In den kommenden Jahren eröffnen in Dubai gleich fünf neue Malls, die jeweils auf ein ganz eigenes Erlebnis ausgerichtet sind – von Zukunftstechnologien bis hin zu grünen „Wald“-Welten.

Das ist nicht nur ein Schritt zu mehr Lebensqualität für die Bewohner, sondern auch eine neue Investitionschance – vor allem für alle, die Immobilien in aufstrebenden Vierteln im Blick haben.

1. Dubai Square – die „Stadt in der Stadt“ von Emaar

 • Lage: Dubai Creek Harbour

 • Fläche: 2,6 Mio. m²

 • Eröffnung: im Rahmen der Fertigstellungsphase des Dubai Creek Tower

 • Bauträger: Emaar Properties

Dubai Square versteht sich als Einkaufs- und Unterhaltungsstadt, in der Elektrofahrzeuge innerhalb des Komplexes verkehren und die Teil des Verbunds mit dem künftigen Dubai Creek Tower wird. Es ist das größte Projekt dieser Art in den Vereinigten Arabischen Emiraten, und der Einfluss auf die Preisentwicklung im Viertel Dubai Creek Harbour ist bereits spürbar.

Investitionsfazit: Jetzt ist ein günstiger Zeitpunkt für den Einstieg in dieses Viertel, solange die Infrastruktur erst im Entstehen ist.

2. Ghaf Woods Mall – die erste „Wald“-Mall der Region

 • Lage: Ghaf Woods (neue grüne Community)

 • Projektvolumen: 15,4 Mrd. Dirham

 • Eröffnung: voraussichtlich 2026

 • Anzahl der Bäume: über 30.000

 • Bauträger: Majid Al Futtaim

 • Nummer der Mall im MAF-Netz: die 30.

Die Ghaf Woods Mall wird einzigartig für den Nahen Osten – mit einem „Wald“ im Inneren, einem ökologischen Konzept und einem klaren Fokus auf Wellness. Majid Al Futtaim baut damit seine Nachhaltigkeitsstrategie aus, und dieses Projekt wird zum Flaggschiff einer neuen Generation von Einkaufszentren.

Investitionsfazit: Ghaf Woods ist ein neues Viertel mit langfristigem Potenzial. Das ökologische Konzept kann eine völlig neue Klasse von Mietern und Käufern anziehen.

3. Sobha Mall – Luxus-Retail im Herzen von Hartland

 • Lage: Sobha Hartland

 • Fläche: 339.000 Quadratfuß

 • Eröffnung: Ende 2026

 • Anzahl der Geschäfte und Restaurants: über 45

Sobha Realty setzt auf Premiumkunden und Familien: Das Einkaufszentrum wird einen Supermarkt, ein Fitnesscenter, Spielplätze und Familienrestaurants umfassen. Das stärkt die Infrastruktur von Sobha Hartland, wo die Nachfrage nach Villen und Apartments ohnehin schon kräftig wächst.

Investitionsfazit: Für Eigentümer in Hartland erhöht die neue Mall den Mietwert und die Lebensqualität – besonders bei Familienwohnungen.

4. Liwan Mall – spanische Architektur und Premium-Gastronomie

 • Lage: Wadi Al Safa 2

 • Fläche: 113.674 Quadratfuß

 • Eröffnung: zweite Jahreshälfte 2026

Die Liwan Mall wird optisch wie funktional auf die Freizeit von Familien ausgerichtet sein. Architektur im spanischen Stil, Pool, Grünflächen, Premium-Boutiquen und Cafés – all das schafft zusätzliche Nachfrage nach Immobilien in der Umgebung.

Investitionsfazit: Wadi Al Safa 2 ist ein aufstrebendes Viertel, das von einer Infrastruktur der Lifestyle-Klasse profitieren wird.

5. Villa Square – die Mall „um die Ecke“ im Viertel The Villa

 • Lage: Wadi Al Safa 5

 • Fläche: 124.000 Quadratfuß

 • Eröffnung: 3. Quartal 2026

Villa Square übernimmt die Rolle eines lokalen Anziehungspunkts – Geschäfte, Restaurants, Wellnessbereiche und eine Freizeitzone für Familien. Ausgelegt ist die Mall auf die Bewohner von The Villa, sie dürfte aber auch für Käufer aus den Nachbarvierteln interessant sein.

Investitionsfazit: Der Ausbau der Infrastruktur rund um The Villa erhöht die Liquidität von Villen und Reihenhäusern in der Umgebung – besonders bei Familien als Mietern und Käufern.

Fazit: Malls sind nicht nur Einzelhandel, sondern Infrastrukturanker

Neue Einkaufszentren bedeuten weit mehr als nur Geschäfte. Sie sind Auslöser für steigende Immobilienpreise in den Nachbarvierteln, für neue Besucherströme, eine stärkere Nachfrage seitens der Mieter und eine höhere Investitionsattraktivität.

Wenn Sie in Neubauprojekte investieren, behalten Sie unbedingt die Infrastrukturkarten im Blick – Malls, Metrostationen, Schulen und medizinische Zentren werden zu Schlüsselfaktoren für den Wertzuwachs einer Immobilie....