Дубай вошёл в десятку городов мира по числу миллиардеров и занял восьмое место

В 2025 году в Объединённых Арабских Эмиратах проживали 52 миллиардера, а их совокупное состояние оценивалось в $201 млрд. Такие данные приводит отчёт Altrata Billionaire Census 2026.

По числу миллиардеров ОАЭ заняли 15-е место в мире и вошли в число крупнейших международных центров концентрации частного капитала.

При этом на страну приходилось около 1,4% всех миллиардеров планеты и примерно 1,3% их совокупного состояния.

ОАЭ вошли в топ-15 стран мира по числу миллиардеров

Согласно исследованию, в 2025 году в мире насчитывалось 3 795 миллиардеров с совокупным состоянием около $15,1 трлн.

На этом фоне показатели ОАЭ выглядят следующим образом:

• 52 миллиардера;
• совокупное состояние — $201 млрд;
• 15-е место в мире по числу миллиардеров;
• около 1,4% от их общего мирового количества;
• около 1,3% от совокупного мирового капитала миллиардеров.

За год число миллиардеров, проживающих в ОАЭ, сократилось на 1,9%.

Непосредственно перед Эмиратами в рейтинге расположилась Саудовская Аравия, где насчитывалось 59 миллиардеров с совокупным состоянием $175 млрд.

В Дубае проживают 43 миллиардера

Особенно заметное место в мировом рейтинге занимает Дубай.

В 2025 году в эмирате проживали 43 миллиардера, что на два человека больше, чем годом ранее.

По этому показателю Дубай разделил восьмое место в мире с Шэньчжэнем.

Выше расположились:

• Нью-Йорк;
• Гонконг;
• Сан-Франциско;
• Лондон;
• Сингапур;
• Лос-Анджелес;
• Пекин.

Такой результат укрепляет статус Дубая как одного из крупнейших международных центров для состоятельных предпринимателей, инвесторов и владельцев капитала.

Почему состоятельные люди выбирают крупнейшие мировые города

В Altrata отмечают, что на распределение миллиардеров всё сильнее влияют глобализация бизнеса, развитие технологий и растущая мобильность капитала.

Крупные города привлекают состоятельных людей благодаря сочетанию нескольких факторов:

• доступу к международным финансовым услугам;
• предпринимательской среде;
• деловым связям;
• современной инфраструктуре;
• качественным сервисам;
• премиальному жилому фонду.

В отчёте отдельно выделяются Дубай и Стамбул как заметные центры концентрации сверхкрупного капитала.

Аналитики также указывают на усиление роли азиатских городов и новых центров благосостояния в глобальной структуре частного капитала.

Диверсификация экономики поддерживает интерес к ОАЭ

Позиции Эмиратов формируются на фоне дальнейшего роста числа миллиардеров на Ближнем Востоке.

В 2025 году их количество в регионе увеличилось на 5% и достигло 254 человек.

Среди факторов, которые способствуют созданию и привлечению капитала, Altrata выделяет:

• диверсификацию экономики;
• развитие ненефтяных отраслей;
• масштабные инфраструктурные проекты;
• формирование новых деловых и инвестиционных центров.

Особенно заметны эти процессы в ОАЭ и Саудовской Аравии.

При этом совокупное состояние миллиардеров Ближнего Востока сократилось на 4% — до $700 млрд.

В отчёте это связывается в том числе со снижением цен на энергоносители и более слабой динамикой отдельных региональных фондовых рынков.

Число миллиардеров в мире достигло нового рекорда

В глобальном масштабе 2025 год стал периодом заметного роста крупнейших частных состояний.

Количество миллиардеров увеличилось на 8,2% и достигло рекордных 3 795 человек.

Это стало самым высоким годовым темпом роста за последние пять лет.

Совокупное состояние миллиардеров выросло ещё быстрее — на 12,8%, до $15,1 трлн.

Лидерами по количеству миллиардеров стали:

• США — 1 265 человек;
• Китай — 363;
• Германия — 221.

На 15 крупнейших стран приходится около 83% всего мирового состояния миллиардеров.

Искусственный интеллект становится фактором роста крупных состояний

Отдельный раздел отчёта посвящён влиянию искусственного интеллекта на рост капитала владельцев бизнеса.

Среди 150 публичных компаний, оказывающих наиболее заметное влияние на состояние миллиардеров, компании с существенными инвестициями в искусственный интеллект продемонстрировали более высокую динамику рыночной капитализации.

По итогам совокупного периода 2024–2025 годов их рост оказался на 23% выше, чем у компаний, которые не делали сопоставимых инвестиций в AI.

Это показывает, что искусственный интеллект постепенно становится не только технологическим направлением, но и значимым фактором изменения стоимости бизнеса и личного капитала его владельцев.

Капитал всё сильнее концентрируется у крупнейших владельцев состояния

Исследование также показывает усиление концентрации мирового богатства.

В 2025 году 29 миллиардеров с состоянием более $50 млрд каждый контролировали в совокупности $4,1 трлн.

Это около 27% всего мирового состояния миллиардеров.

Для сравнения, в 2017 году доля этой группы составляла лишь 7,2%.

Таким образом, рост числа миллиардеров сопровождается одновременно увеличением концентрации капитала среди наиболее состоятельных участников рынка.

Большая часть состояния миллиардеров находится в долях компаний

Altrata подчёркивает, что состояние миллиардеров обычно не хранится преимущественно в денежной форме.

Около 73% среднего инвестиционного портфеля приходится на доли в публичных и частных компаниях.

Ликвидные активы составляют примерно четверть.

Поэтому изменение стоимости бизнеса, динамика фондовых рынков и состояние отдельных отраслей способны существенно влиять на совокупный капитал крупнейших предпринимателей.

Каждый пятый миллиардер живёт не в стране своего рождения

Отчёт также подчёркивает высокую международную мобильность состоятельных людей.

Примерно каждый пятый миллиардер в мире родился не в той стране, где сейчас проживает и где находится его основной бизнес.

Этот фактор имеет особое значение для международных финансовых центров, которые конкурируют за капитал, предпринимателей и высокосостоятельных резидентов.

Дубай входит в число городов, которые выигрывают от этой глобальной мобильности.

Что это означает для рынка недвижимости ОАЭ

Концентрация состоятельных резидентов напрямую связана с развитием премиального и ультрапремиального сегментов недвижимости.

Покупатели с высоким уровнем капитала чаще рассматривают недвижимость не только как место проживания, но и как инструмент:

• сохранения капитала;
• международной диверсификации;
• долгосрочного владения;
• создания второго дома;
• размещения семейных активов.

Особенно высокий интерес в этом сегменте традиционно формируется вокруг объектов с ограниченным предложением, качественной инфраструктурой и высокой степенью приватности.

Дубай усиливает позиции в премиальном сегменте недвижимости

Присутствие 43 миллиардеров в Дубае подтверждает высокий уровень концентрации частного капитала в эмирате.

Для рынка недвижимости это создаёт устойчивый спрос на:

• премиальные виллы;
• пентхаусы;
• branded residences;
• прибрежную недвижимость;
• объекты в закрытых сообществах;
• крупные земельные участки.

При этом состоятельные покупатели становятся всё более избирательными и оценивают не только престиж района, но и качество проекта, репутацию девелопера, приватность, сервис и долгосрочную ликвидность.

Высокая концентрация капитала поддерживает инвестиционную привлекательность ОАЭ

Данные Altrata показывают, что ОАЭ уже входят в число крупнейших мировых центров концентрации частного капитала.

52 миллиардера с совокупным состоянием $201 млрд и восьмое место Дубая среди городов мира по числу миллиардеров отражают более широкую тенденцию: страна продолжает привлекать предпринимателей, инвесторов и владельцев крупного международного капитала.

Для рынка недвижимости это важно как структурный фактор спроса, особенно в премиальном и инвестиционном сегментах.

Рост деловой активности, международная мобильность капитала, развитая инфраструктура и диверсифицированная экономика продолжают поддерживать статус ОАЭ как одного из ключевых мировых направлений для жизни, бизнеса и инвестиций.

SEO-ключевые слова: миллиардеры в ОАЭ, миллиардеры в Дубае, богатейшие люди ОАЭ, состояние миллиардеров ОАЭ, Dubai billionaires, инвестиции в Дубай, премиальная недвижимость Дубая, элитная недвижимость ОАЭ, недвижимость для миллиардеров Дубай, капитал в ОАЭ, состоятельные инвесторы Дубай, Altrata Billionaire Census 2026.