Dubaï figure parmi les dix villes comptant le plus grand nombre de milliardaires au monde, se classant à la huitième place

En 2025, les Émirats arabes unis comptaient 52 milliardaires, dont la fortune cumulée était estimée à 201 milliards de dollars, selon les données du rapport Altrata Billionaire Census 2026.

Avec ce nombre de milliardaires, les Émirats arabes unis se classent au 15e rang mondial et s'imposent comme l'un des principaux centres internationaux de concentration de capitaux privés.

Le pays concentre ainsi environ 1,4 % de l'ensemble des milliardaires de la planète et près de 1,3 % de leur fortune totale.

Les Émirats arabes unis intègrent le top 15 mondial des pays comptant le plus de milliardaires

Selon l'étude, le monde comptait 3 795 milliardaires en 2025, pour une fortune cumulée d'environ 15 100 milliards de dollars.

Dans ce contexte, les chiffres des Émirats arabes unis s'établissent comme suit :

• 52 milliardaires ;
• une fortune cumulée de 201 milliards de dollars ;
• 15e place mondiale en nombre de milliardaires ;
• environ 1,4 % du total mondial ;
• environ 1,3 % du capital mondial cumulé des milliardaires.

Sur un an, le nombre de milliardaires résidant aux Émirats arabes unis a diminué de 1,9 %.

Juste devant les Émirats dans le classement se trouve l'Arabie saoudite, qui compte 59 milliardaires pour une fortune cumulée de 175 milliards de dollars.

Dubaï compte 43 milliardaires

Dubaï occupe une place particulièrement notable dans le classement mondial.

En 2025, l'émirat comptait 43 milliardaires, soit deux de plus que l'année précédente.

Avec ce résultat, Dubaï partage la huitième place mondiale avec Shenzhen.

Les villes mieux classées sont :

• New York ;
• Hong Kong ;
• San Francisco ;
• Londres ;
• Singapour ;
• Los Angeles ;
• Pékin.

Ce résultat renforce le statut de Dubaï en tant que l'un des principaux centres internationaux pour les entrepreneurs fortunés, les investisseurs et les détenteurs de capitaux.

Pourquoi les personnes fortunées choisissent-elles les plus grandes villes du monde

Altrata souligne que la répartition des milliardaires est de plus en plus influencée par la mondialisation des entreprises, le développement technologique et la mobilité croissante des capitaux.

Les grandes villes attirent les personnes fortunées grâce à une combinaison de plusieurs facteurs :

• l'accès aux services financiers internationaux ;
• un environnement entrepreneurial ;
• des réseaux d'affaires ;
• une infrastructure moderne ;
• des services de qualité ;
• un parc immobilier haut de gamme.

Le rapport distingue particulièrement Dubaï et Istanbul comme des centres notables de concentration de capitaux ultra-importants.

Les analystes soulignent également le rôle croissant des villes asiatiques et des nouveaux centres de richesse dans la structure mondiale du capital privé.

La diversification économique soutient l'intérêt pour les Émirats arabes unis

La position des Émirats se consolide dans un contexte de croissance continue du nombre de milliardaires au Moyen-Orient.

En 2025, leur nombre dans la région a augmenté de 5 % pour atteindre 254 personnes.

Parmi les facteurs favorisant la création et l'attraction de capitaux, Altrata souligne :

• la diversification de l'économie ;
• le développement des secteurs hors hydrocarbures ;
• les projets d'infrastructure à grande échelle ;
• la création de nouveaux centres d'affaires et d'investissement.

Ces processus sont particulièrement visibles aux Émirats arabes unis et en Arabie saoudite.

Parallèlement, la fortune cumulée des milliardaires du Moyen-Orient a diminué de 4 %, pour s'établir à 700 milliards de dollars.

Le rapport attribue cette tendance notamment à la baisse des prix de l'énergie et à la dynamique plus faible de certains marchés boursiers régionaux.

Le nombre de milliardaires dans le monde atteint un nouveau record

À l'échelle mondiale, 2025 a été une période de croissance marquée pour les plus grandes fortunes privées.

Le nombre de milliardaires a augmenté de 8,2 % pour atteindre le chiffre record de 3 795 personnes.

Il s'agit du taux de croissance annuel le plus élevé enregistré au cours des cinq dernières années.

La fortune cumulée des milliardaires a progressé encore plus rapidement, soit de 12,8 %, pour atteindre 15 100 milliards de dollars.

Les pays comptant le plus grand nombre de milliardaires sont :

• les États-Unis — 1 265 personnes ;
• la Chine — 363 ;
• l'Allemagne — 221.

Les 15 plus grands pays concentrent environ 83 % de la fortune mondiale des milliardaires.

L'intelligence artificielle devient un moteur de croissance pour les grandes fortunes

Une section spécifique du rapport est consacrée à l'impact de l'intelligence artificielle sur la croissance du capital des chefs d'entreprise.

Parmi les 150 entreprises publiques ayant l'influence la plus marquée sur la fortune des milliardaires, celles ayant réalisé des investissements substantiels dans l'intelligence artificielle ont affiché une dynamique de capitalisation boursière supérieure.

Sur la période cumulée 2024-2025, leur croissance a été de 23 % supérieure à celle des entreprises n'ayant pas effectué d'investissements comparables dans l'IA.

Cela démontre que l'intelligence artificielle devient progressivement non seulement une tendance technologique, mais aussi un facteur déterminant dans l'évolution de la valeur des entreprises et du patrimoine personnel de leurs propriétaires.

Le capital se concentre de plus en plus entre les mains des plus grandes fortunes

L'étude révèle également une concentration accrue de la richesse mondiale.

En 2025, 29 milliardaires possédant chacun une fortune supérieure à 50 milliards de dollars contrôlaient au total 4 100 milliards de dollars.

Cela représente environ 27 % de la fortune mondiale totale des milliardaires.

À titre de comparaison, en 2017, la part de ce groupe n'était que de 7,2 %.

Ainsi, la hausse du nombre de milliardaires s'accompagne simultanément d'une concentration accrue du capital parmi les acteurs les plus fortunés du marché.

La majeure partie de la fortune des milliardaires est détenue sous forme de parts d'entreprises

Altrata souligne que la fortune des milliardaires n'est généralement pas conservée principalement sous forme liquide.

Environ 73 % du portefeuille d'investissement moyen est constitué de parts dans des entreprises publiques et privées.

Les actifs liquides représentent environ un quart du total.

Par conséquent, les variations de la valeur des entreprises, la dynamique des marchés boursiers et la santé de secteurs spécifiques peuvent influencer considérablement le capital global des plus grands entrepreneurs.

Un milliardaire sur cinq ne vit pas dans son pays de naissance

Le rapport souligne également la forte mobilité internationale des personnes fortunées.

Environ un milliardaire sur cinq dans le monde n'est pas né dans le pays où il réside actuellement et où se situe son activité principale.

Ce facteur revêt une importance particulière pour les centres financiers internationaux qui se disputent les capitaux, les entrepreneurs et les résidents fortunés.

Dubaï figure parmi les villes qui bénéficient de cette mobilité mondiale.

Qu'est-ce que cela signifie pour le marché immobilier des Émirats arabes unis

La concentration de résidents fortunés est directement liée au développement des segments immobilier haut de gamme et ultra-luxe.

Les acheteurs disposant d'un capital élevé considèrent de plus en plus l'immobilier non seulement comme un lieu de résidence, mais aussi comme un outil :

• de préservation du capital ;
• de diversification internationale ;
• d'investissement à long terme ;
• de création d'une résidence secondaire ;
• de gestion d'actifs familiaux.

Un intérêt particulièrement marqué dans ce segment se porte traditionnellement sur les biens à offre limitée, dotés d'infrastructures de qualité et offrant un haut degré d'intimité.

Dubaï renforce ses positions sur le marché de l'immobilier de prestige

La présence de 43 milliardaires à Dubaï confirme la forte concentration de capitaux privés dans l'émirat.

Pour le marché immobilier, cela génère une demande soutenue pour :

• les villas de luxe ;
• les penthouses ;
• les résidences de marque ;
• les propriétés en bord de mer ;
• les biens situés dans des communautés fermées ;
• les grands terrains constructibles.

Parallèlement, les acheteurs fortunés deviennent de plus en plus sélectifs et évaluent non seulement le prestige du quartier, mais aussi la qualité du projet, la réputation du promoteur, l'intimité, les services proposés et la liquidité à long terme.

La forte concentration de capitaux soutient l'attractivité des Émirats arabes unis en matière d'investissement

Les données d'Altrata montrent que les Émirats arabes unis figurent déjà parmi les principaux centres mondiaux de concentration de capitaux privés.

Avec 52 milliardaires possédant une fortune cumulée de 201 milliards de dollars et le classement de Dubaï au huitième rang mondial en nombre de milliardaires, ces chiffres reflètent une tendance plus large : le pays continue d'attirer des entrepreneurs, des investisseurs et des détenteurs de grands capitaux internationaux.

Pour le marché immobilier, il s'agit d'un facteur structurel de demande important, en particulier dans les segments haut de gamme et d'investissement.

La croissance de l'activité économique, la mobilité internationale des capitaux, les infrastructures développées et la diversification de l'économie continuent de renforcer le statut des Émirats arabes unis comme l'une des destinations mondiales clés pour vivre, travailler et investir.

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