Краткий обзор района Джебель-Али Второй

Джебель-Али Второй — прибрежный район на юге Дубая, удобное место для сочетания жилого и промышленного сектора. Сам район заметно выделяется своей близостью к искусственному острову Palm Jebel Ali, который располагается рядом и служит ориентиром на карте. Прямо напротив Palm Jebel Ali находится жилой и промышленный сектор Джебель-Али, создавая уникальный контекст для жизни и бизнеса.

Именно Palm Jebel Ali — средний по размеру остров в семье пальмовых островов, полностью достроенный, но ещё не заселённый. Порт Джебель-Али — крупнейший морской терминал на Ближнем Востоке и девятый по величине контейнерный порт в мире, с самыми крупными искусственными гаванями и возможностью принимать суда любого размера.

Ключевые особенности

• значимая свободная зона Джебель-Али (Jafza) с богатой историей и перспективами
• более 7 000 компаний в сфере торговли, логистики, производства и услуг
• порт Джебель-Али и прилегающая зона формируют крупнейшее деловое сообщество региона
• человекоёмкость: около 135 000 рабочих мест и активное привлечение иностранных инвестиций
• значительная доля экспорта Дубая проходит через этот порт
• развитие жилой инфраструктуры с 2015 года и появление новых кварталов
• территории вокруг района включают IMPZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP), Wasl Gate и Downtown Jebel Ali
• в целом в Джебель-Али построено или строится множество зданий в разнообразных жилых комплексах

Локация и транспортная доступность

Расположенный на юге Дубая, район имеет удобное положение по отношению к основным магистралям и зонам города, а соседство с Palm Jebel Ali обеспечивает узнаваемый ориентир и хорошую навигацию на карте. Развитие инфраструктуры и близость к промышленному и логистическому узлу позволяют быстро выходить на международные маршруты и развивающиеся кварталы.

Бизнес и инвестиционная перспектива

Джебель-Али Второй выгодно сочетает жилую среду и мощную бизнес-инфраструктуру. Свободная зона Джебель Али поддерживает деятельность компаний в торговле, логистике и сервисах, создавая благоприятные условия для локального и международного бизнеса. Порт и зона Jafza формируют устойчивый поток рабочих мест и инвестиций, делая район привлекательным для компаний, ищущих стратегическую локацию в Дубае. Развитие инфраструктуры с 2015 года подчеркивает потенциал района как зоны роста, гдеLive/Work пространства становятся более интегрированными и доступными для предприятий различного масштаба.

Недвижимость поблизости

В окрестностях района сосредоточены как жилые кварталы, так и деловые зоны. Среди близлежащих жилых и коммерческих проектов — IMPZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP), Wasl Gate, а также Downtown Jebel Ali, который служит центральной частью комплекса. Эти районы предлагают разнообразие вариантов жилья и коммерческих площадей в сочетании с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.

Кому подходит

• семьям и специалистам, ищущим современные кварталы в развивающемся районе с инфраструктурой
• локальным и международным бизнесам, ищущим доступ к мощной логистической и торговой цепочке в рамках свободной зоны
• логистическим компаниям и предприятиям, ориентированным на портовую инфраструктуру и экспорт
• инвесторам, рассматривающим долгосрочное присутствие в одном из ключевых деловых узлов Дубая
• пользователям услуг и сервисов, ценящим близость к рабочим местам и жилым комплексам

Вопросы

Что такое Jafza и зачем она нужна?

Jafza — это аббревиатура от названия свободной экономической зоны Джебель Али, объединяющая портовую и коммерческую инфраструктуру. Основанная в 1985 году, свободная зона включает тысячи компаний в торговле, логистике, производстве и услугах, создавая крупный деловой кластер и рабочие места, привлекая значительную часть прямых иностранных инвестиций в ОАЭ.

Где находится Palm Jebel Ali и какое отношение она имеет к району?

Palm Jebel Ali — искусственный остров, который расположен напротив жилого и промышленного сектора Джебель-Али. Остров является заметной частью общего ландшафта района и визуально помогает ориентироваться на карте, связывая жилую и портовую инфраструктуру в единый контекст.

Каково развитие района с точки зрения жилья?

Район изначально развивался как промышленная зона, но с 2015 года активно заселяется. В окрестностях появляются новые кварталы с развитой инфраструктурой, что создает интегрированное место для жизни и работы.

Какие соседние районы можно рассмотреть для жизни или бизнеса?

Рядом находятся жилые и коммерческие сектора, такие как IMPZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP), Wasl Gate иDowntown Jebel Ali, которые дополняют район разнообразием вариантов жилья и бизнес-пространств, сохраняя близость к порту и промышленным зонам.

Green City Real Estate может помочь с поиском вариантов в этом районе.