Kurzer Überblick über Jebel Ali Second

Jebel Ali Second ist eine Küstenregion im Süden Dubais, geprägt von der Nähe zur künstlich geschaffenen Palm Jebel Ali-Insel und dem gegenüberliegenden Wohn- und Industriesektor. Palm Jebel Ali ist bereits vollständig fertiggestellt, jedoch noch unbewohnt, während der Hafen von Jebel Ali eine zentrale Rolle in der regionalen Wirtschaftslandschaft spielt.

Der Hafen gehört zu den bedeutendsten Logistik- und Handelszentren der VAE und wird durch die angrenzende Freihandelszone Jebel Ali ergänzt. Diese Infrastruktur schafft eine lebendige Wirtschaftslandschaft rund um Handel, Logistik, Fertigung sowie Dienstleistungen.

Wichtige Highlights

• Strategische Küstenlage im Süden Dubais nahe einer der sichtbarsten Palmeninsel-Destinationen, Palm Jebel Ali.
• Palm Jebel Ali: eine der berühmten künstlichen Inseln Dubais, abgeschlossen, aber bislang unbewohnt.
• Der Hafen von Jebel Ali ist der größte Seehafen im Nahen Osten und der neuntgrößte Containerhafen der Welt.
• Die Freihandelszone Jebel Ali (Jafza) wurde 1985 gegründet und vereint Handel, Logistik, Fertigung sowie Dienstleistungen.
• Über 7.000 Unternehmen nutzen die Freizone, die rund 135.000 Arbeitsplätze schafft und einen bedeutenden Anteil der ausländischen Direktinvestitionen in den VAE anzieht.
• Mehr als die Hälfte der Exporte Dubais passieren diesen Hafen und stärken damit die regionale Handelsinfrastruktur.
• Geografisch wächst die Umgebung mit neuen Vierteln wie IMPZ FEZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP) und Wasl Gate; das zentrale Downtown Jebel Ali spielt eine zentrale Rolle, einschließlich der geplanten Bebauung von 124 Gebäuden in 92 Wohnkomplexen.

Standort und Anbindung

Jebel Ali liegt direkt an der Küste Dubais und profitiert von der Nähe zum Hafen sowie zur Freihandelszone. Die enge Verzahnung von Hafen, Freihandelszone und umliegenden Wohn- und Gewerbevierteln schafft eine hafennahe Geschäftslandschaft sowie eine solide Infrastruktur für Unternehmen und Bewohner.

In der Region verbinden moderne Infrastruktur und geplante urbanistische Entwicklungen die Freihzone mit Wohngebieten, was eine vielseitige Nutzung von Gewerbe- und Wohnflächen ermöglicht.

Geschäfts- und Investitionsperspektive

Die Freihandelszone Jebel Ali (Jafza) bietet ein dynamisches Umfeld für Handel, Logistik, Fertigung sowie Dienstleistungen. Als zentrale Wirtschaftsregion zieht sie Investitionen an, unterstützt globale Lieferketten und ermöglicht effiziente Export- und Importprozesse durch die Nähe zum Hafen.

Immobilien-Interesse in der Nähe

In der Umgebung finden sich moderne Wohn- und Gewerbequartiere mit guter Infrastruktur. Der Fokus liegt auf einer gemischten Nutzung von Wohn- und Arbeitsstandorten rund um den Hafen und Downtown Jebel Ali. In der Umgebung befinden sich unter anderem IMPZ FEZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP) und Wasl Gate.

Für wen geeignet

• Unternehmen aus Handel, Logistik, Fertigung sowie Dienstleistungs- und Wartungssektor, die von der Freihandelszone profitieren möchten.
• Investoren, die von einer hafennahen Logistik- und Handelslage in Dubai profitieren möchten.
• Firmen und Familien, die modern entwickelte Viertel rund um Downtown Jebel Ali und angrenzende Bezirke bevorzugen.
• Expats und Berufspendler, die eine strategisch gelegene Region mit guter Infrastruktur suchen.

Fragen

Was versteht man unter Jebel Ali Second?

Jebel Ali Second ist eine Küstenregion im Süden Dubais, geprägt durch Palm Jebel Ali, den gegenüberliegenden Wohn- und Industriesektor sowie den Hafen. Palm Jebel Ali ist fertiggestellt, aber noch unbewohnt, während der Hafen eine zentrale Rolle in der regionalen Wirtschaftslandschaft spielt.

Welche Rolle spielt der Hafen von Jebel Ali?

Der Hafen von Jebel Ali ist der größte Seehafen im Nahen Osten und der neuntgrößte Containerhafen der Welt. Zusammen mit der Freihandelszone bietet er Handels- und Logistikunternehmen Zugang zu globalen Lieferketten.

Welche Viertel gehören geografisch dazu?

Zu den geografischen Bezugsvierteln gehören IMPZ FEZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP) und Wasl Gate; das zentrale Downtown Jebel Ali zählt als wichtiger Bezirk.

Welche Vorteile bietet die Freihandelszone?

Die Freihandelszone ermöglicht Handel, Logistik, Fertigung sowie Dienstleistungen in integrierter Infrastruktur. Sie zieht Unternehmen an, schafft Arbeitsplätze und unterstützt Exporte, wodurch Dubai als globales Wirtschafts- und Logistikzentrum gestärkt wird.

Welche Unternehmenstypen arbeiten in der Freihandelszone?

Die Freihandelszone beherbergt eine Vielfalt von Unternehmen – über 7.000 Firmen arbeiten in Bereichen wie Handel, Logistik, Fertigung sowie Dienstleistungen und Wartung. Die Zone schafft laut Berichten rund 135.000 Arbeitsplätze und zieht einen bedeutenden Anteil der ausländischen Direktinvestitionen in den VAE an. Green City Real Estate kann bei der Prüfung geeigneter Optionen in der Jebel Ali Region unterstützen.