Краткий обзор

Джебель-Али — прибрежный район на юге Дубая, расположенный прямо напротив искусственного острова Palm Jebel Ali. Джебель-Али сочетает в себе жилой и промышленный сектор и предлагает уникальное сочетание жизни и бизнеса в одном месте. Palm Jebel Ali и порт Джебель Али образуют характер района, задавая его ориентиры на карте города.

Район постепенно развивает многофункциональную городскую среду: здесь активна комбинированная застройка, опирающаяся на крупный порт и развивающуюся инфраструктуру, что создает возможности для проживания и работы в одном месте.

Ключевые особенности

• Порт Джебель Али — крупнейший морской терминал на Ближнем Востоке с самой большой искусственной гаванью, способной принимать суда любого размера.
• Свободная зона Джебель Али (Jafza), основанная в 1985 году, включает более 7 000 компаний в торговле, логистике, производстве, а также в сфере услуг и обслуживания.
• Этот деловой кластер поддерживает около 135 000 рабочих мест и привлекает значимый объём прямых иностранных инвестиций.
• Порт и прилегающая зона обслуживают крупную часть экспорта региона, и более 50% экспорта Дубая проходит через этот порт.
• Район включает Downtown Jebel Ali и близлежащие жилые кварталы и коммерческие проекты, формируя сочетание жизни и работы.
• Соседние жилые и коммерческие районы — IMPZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP) и Wasl Gate — создают развитую инфраструктуру и удобные связи.
• В совокупности района построено или строится 124 здания в 92 жилых комплекса, что отражает динамику застройки и многообразие вариантов проживания.

Расположение и связь Джебель-Али

Джебель-Али расположен на юге Дубая и прямо противоположен Palm Jebel Ali. Это место сочетает удобный доступ к портовой и торговой инфраструктуре с близостью к развивающимся жилым кварталам и городской инфраструктуре.

Свободная зона Джебель Али и порт образуют ключевые точки доступа к международной торговле и бизнес-среде региона, создавая устойчивую основу для развития в этом секторе.

Бизнес и инвестиционный аспект в Джебель-Али

Район характеризуется мощной бизнес- и логистической инфраструктурой, обусловленной портовой активностью и присутствием свободной зоны. В рамках Jafza действуют компании внизу торгового и сервисного сектора, что поддерживает динамичный деловой климат вокруг района.

Эта деловая экосистема способствует развитию торговых и сервисных услуг, а также предлагает возможности для инвесторов, желающих воспользоваться близостью к порту и городской среде. Устойчивая инфраструктура и связки с близлежащими районами создают благоприятный контекст для роста бизнеса в регионе.

Недвижимость поблизости

Район сочетает развитие жилых кварталов, офисов и коммерческих объектов, где Downtown Jebel Ali выступает в роли центральной городской зоны. В прилегающих частях — IMPZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park и Wasl Gate — формируются современные жилые массивы и привлекательная среда для проживания и работы в одном месте.

Кому подходит

• Компании и представители бизнеса в торговле, логистике и производстве, ищущие стратегическую близость к порту и свободной зоне.
• Инвесторы, ориентированные на портовый кластер и развитие инфраструктуры рядом с Downtown Jebel Ali.
• Сотрудники компаний, желающие жить в развивающемся сочетании жилых кварталов и коммерческих проектов.
• Разработчики и девелоперы, работающие в IMPZ, Discovery Gardens, Al Furjan и DIP.
• Семьи, ценящие доступ к работе и возможности для жизни в растущем районе с хорошей инфраструктурой.

Вопросы

Где расположен район Джебель-Али?

Джебель-Али расположен на юге Дубая, прямо напротив Palm Jebel Ali, и включает портовую и свободную зону, формируя характерный деловой и жилой кластер.

Что такое Jafza?

Jafza — свободная экономическая зона Джебель-Али, основанная в 1985 году, объединяющая тысячи компаний в торговле, логистике, производстве и услугах.

Какова роль порта Джебель-Али?

Порт Джебель-Али является крупным морским терминалом региона с большой искусственной гаванью, ориентированной на обслуживание судов любого размера.

Какие жилые кварталы рядом?

Район включает Downtown Jebel Ali и близлежащие жилые кварталы в IMPZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park и Wasl Gate, создавая удобную смесь проживания и работы.

К кому обратиться за недвижимостью в Джебель-Али?

Специалисты по недвижимости могут рассмотреть варианты в Downtown Jebel Ali и соседних районах; для подбора вариантов можно обратиться к агентствам по недвижимости в регионе. Green City Real Estate может помочь с выбором в Джебель-Али, ориентируясь на ваши потребности.