Kurzer Überblick zu Jebel Ali Third

Jebel Ali Third liegt im Süden Dubais an der Küste und liegt gegenüber Palm Jebel Ali, einer künstlichen Insel, die vollständig fertiggestellt, aber noch nicht bewohnt ist. Die Gegend vereint Wohn- und Industriesektoren direkt gegenüber dem Hafen, was die Lebens- und Arbeitsqualität in der Umgebung beeinflusst. Jebel Ali Free Zone (JAFZA) prägt das wirtschaftliche Umfeld als Freizone, die maßgeblich zur Entwicklung der Region beiträgt.

Der Hafen von Jebel Ali ist der größte Seehafen im Nahen Osten und gehört zum neuntgrößten Containerhafen der Welt. Er verfügt über den größten künstlichen Hafen der Welt und kann Schiffe jeder Größe aufnehmen, was eine zentrale Rolle für Handel und Logistik spielt.

Wesentliche Highlights

• Palm Jebel Ali ist fertiggestellt, aber noch nicht bewohnt.
• Der Hafen von Jebel Ali ist der größte Seehafen im Nahen Osten und der neuntgrößte Containerhafen der Welt.
• Er verfügt über den größten künstlichen Hafen der Welt und nimmt Container- und Frachtschiffe jeder Größe auf.
• Die Freizone von Jebel Ali wurde 1985 gegründet und umfasst derzeit mehr als 7.000 Unternehmen in Handel, Logistik, Fertigung sowie im Dienstleistungs- und Wartungssektor.
• Jafza schafft eine florierende Geschäftsgemeinschaft und bietet rund 135.000 Arbeitsplätze sowie die Anziehung von mehr als 20 % der ausländischen Direktinvestitionen in die VAE.
• Mehr als 50 % der gesamten Exporte Dubais passieren diesen Hafen.
• Seit 2015 wird das Gebiet aktiv besiedelt, entstanden neue Viertel mit entwickelter Infrastruktur und eigenen Vorteilen, darunter Downtown Jebel Ali.

Standort und Anbindung

Geografisch umfasst das Gebiet die IMPZ FEZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP) sowie Wasl Gate, wobei Downtown Jebel Ali als Herzstück gilt. So wurde ein zusammenhängendes Umfeld geschaffen, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem kompakten Knoten verbindet. Die Nähe zum Hafen und zur Freizone erleichtert Logistik, Handelsaktivitäten und urbanes Leben zugleich.

Die Anbindung profitiert von gut entwickelten Infrastrukturverbindungen zu benachbarten Vierteln und Geschäftsbereichen, was die Region sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner attraktiv macht.

Wirtschafts- und Investitionsperspektive

Als Standort mit einer Freizone bietet Jebel Ali Free Zone Unternehmen in Handel, Logistik, Fertigung sowie im Dienstleistungs- und Wartungssektor eine starke Grundlage. Die Kombination aus Hafeninfrastruktur und freiem Handelsumfeld macht die Gegend zu einem wichtigen Knotenpunkt für lokale und globale Geschäftsaktivitäten.

Die Freizone und der Hafen unterstützen grenzüberschreitende Lieferketten und fördern eine lebendige Geschäftsgemeinschaft, die internationale Investoren anzieht und langfristige Standortvorteile schafft.

Immobilieninteresse in der Umgebung

In der Umgebung von Jebel Ali Third finden sich neue Wohn- und Arbeitsviertel mit integrierter Infrastruktur, darunter IMPZ FEZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP) und Wasl Gate. Das Kernzentrum Downtown Jebel Ali fungiert als Ankerpunkt für weitere Entwicklungen, während umliegende Viertel eine Mischung aus Wohn-, Büro- und Freizeitangeboten bieten.

Für wen geeignet

• Unternehmen aus Handel, Logistik, Fertigung und Dienstleistungssektor, die von der Nähe zum Hafen profitieren möchten
• Investoren und Global Trader, die Zugang zu einer etablierten Freihandelszone suchen
• Logistikdienstleister und Anbieter von Industrie- und Hafenlogistik
• Familien und Berufstätige, die in neu entwickelten Wohnvierteln leben und arbeiten möchten
• Entwickler, Bauträger und Betreiber von gemischten Nutzungsprojekten in einer dynamischen Wirtschaftsregion

Fragen

Was ist die Jebel Ali Free Zone?

Die Jebel Ali Free Zone (JAFZA) ist eine Freizone in Dubai, die 1985 gegründet wurde und heute mehr als 7.000 Unternehmen in Handel, Logistik, Fertigung sowie im Dienstleistungs- und Wartungssektor umfasst. Der Name Jafza symbolisiert die enge Verbindung von Hafen und Freizone.

Warum sind der Hafen und die Freizone wichtig für Dubai?

Der Hafen von Jebel Ali ist der größte Seehafen im Nahen Osten und gehört zu den wichtigsten Knotenpunkten für Handel und Logistik in der Region. Mehr als 50 % der Exporte Dubais passieren diesen Hafen, und die Freizone zieht erhebliche ausländische Direktinvestitionen an (über 20 % der FDI in den VAE).

Welche Viertel gehören zur Umgebung von Jebel Ali Third?

Zu den geografisch relevanten Bereichen gehören IMPZ FEZ, Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP) und Wasl Gate, wobei Downtown Jebel Ali das zentrale Entwicklungselement bildet.

Wie unterstützt Green City Real Estate bei der Orientierung?

Green City Real Estate kann helfen, sich in der Gegend zurechtzufinden, geeignete Immobilienoptionen zu identifizieren und beim Übergang in die verschiedenen Wohn- und Arbeitsviertel rund um Jebel Ali Third zu unterstützen.