Подбор лучшей недвижимости в Дубае
без комиссии
без комиссии
Привет! Я — Ирина Кремко. Основатель агентства по продаже недвижимости Green City Real Estate. Наша команда сертифицированных брокеров будет рада защитить вас от ошибок при выборе недвижимости и подобрать наиболее ликвидные объекты на бесплатной консультации
Как выбрать лучший объект и не прогадать?
Выбор недвижимости в ОАЭ связан с разными сложностями
Тысячи фейковых отзывов и кейсов дезинформируют. Как итог — покупка неликвидного объекта, который не принесёт никакого дохода
Переизбыток фейка на рынке
Большинство брокеров и застройщиков общаются на английском. Из-за этого могут возникать недопонимания. Особенно, когда вы общаетесь в мессенджерах
Проблема коммуникации
У нерезидентов возникает много вопросов — как оформить сделку в другой стране, какие документы нужны, как сделать это всё удаленно?
Юридическая сторона
Как перевести средства в ОАЭ с минимальными комиссиями так, чтобы не упустить объект?
Оплата сделки
Подводные камни, которые невозможно предусмотреть самому
После ключей выяснилось, что отделка не соответствует заявленному уровню. Эту информацию можно было узнать, только изучив историю других проектов застройщика
Низкое качество ремонта
Купили объект в районе, который советуют все без разбора — в итоге стоимость недвижимости упала, а не выросла, потому что уже была на пике
Выбрали переоцененный район
Долговая вторичка или застройщик не выдает документы, объект в залоге у банка (новостройки и вторичка)
Квартира оказалась проблемной
Изменился вид из окна из-за застройки новых зданий
Это важный фактор при продаже объекта. Кто-то покупает квартиру именно из-за определенного вида. Если этот вид перекрыть — доходность упадет
Специфические нюансы рынка ОАЭ
Вначале все шло хорошо: инвестор оплатил бронь за объект, но дальше решил сэкономить и отправить платеж через SWIFT. Перевод застрял, застройщик не получил деньги вовремя, так что бронь за объект аннулировалась. И, в данном случае, она была невозвратная
Некоторые недобросовестные агентства делают так: обещают помочь забронировать лот в закрытом старте продаж, а по факту даже не пытаются это делать. Сообщают, что выиграть лот “не получилось” (в Дубае в пресейлах и вправду система лотереи) и потом, когда ваши деньги уже у них — начинают предлагать все подряд, лишь бы закрыть сделку
Казалось бы, нашли способ перевести деньги в ОАЭ — значит, уже все схвачено. Но нет, многие застройщики не принимают наличные или криптовалюту, а требуют менеджерский чек. Это специальный чек с гарантией от местного банка, который могут оформить только резиденты, у которых есть необходимая сумма на счету.
Если в Москве и многих других странах перепродажа вторичного жилья часто не является особой проблемой, то в Дубае это гораздо сложнее. Вы конкурируете с большим количеством застройщиков, 80% фейковых объявлений на агрегаторах и профессиональными брокерами. Поэтому в итоге успешная перепродажа на практике возможна у тех, у кого есть живая и регулярно пополняющаяся база клиентов.
Обратитесь к профессионалам Green City Real Estate
Проводим выгодные сделки
Мы работаем со всеми застройщиками Дубая, поэтому выбираем наиболее подходящий и выгодный объект для клиента исходя из его интересов
Сопровождаем на всех этапах
Покажем квартиру у застройщика, подготовим все документы и сопроводим до получения ключей
Наши услуги для Вас бесплатны
Вам не нужно ничего платить за нашу работу. Брокер не берёт деньги с клиента, так как получает процент от застройщика
Наши брокеры сами инвестируют в рынок Дубая и знают, как делать это выгодно. Мы подобрали ликвидные объекты более чем 200 клиентам
Подбираем доходные объекты
Преимущества работы с Green City Real Estate
- Полная поддержкаМы предоставляем полный спектр решений, начиная от поиска и покупки недвижимости до её аренды и управления, обеспечивая клиентам возможность получать стабильный доход. Наш подход «под ключ» позволяет клиентам не беспокоиться о каких-либо этапах процесса.01
- 100% удовлетворенность клиентовНа сегодняшний день мы можем гордиться тем, что у нас нет ни одного недовольного клиента. Мы зарекомендовали себя как суперагенты на местном рынке недвижимости, что свидетельствует о высоком уровне наших услуг и широком признании.02
- Прозрачность и безопасность сделокВсе сделки проводятся с полным соблюдением законодательства, что гарантирует защиту вашего капитала. Все наши брокеры обладают персональной брокерской картой, что гарантирует их глубокие знания законодательных и технических аспектов рынка недвижимости.03
- Гарантия доходностиМы выбираем только те объекты, которые гарантированно принесут выгоду, будь то через аренду или перепродажу.04
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами