Дубай запускает один из самых масштабных проектов в мире — создание 6 000 км пешеходной инфраструктурыв рамках стратегии Dubai Walk Master Plan. Этот проект напрямую повлияет на рынок недвижимости и качество жизни в городе.

Что такое Dubai Walk

Dubai Walk — это программа, направленная на:

• развитие пешеходной инфраструктуры
• улучшение связности районов
• интеграцию с общественным транспортом
• создание комфортной городской среды

Проект охватывает 160 районов и реализуется до 2040 года.

Первый этап — Al Ras

Старт проекта начался с исторического района Al Ras, где появятся:

• 12 км пешеходных маршрутов
• 5 км велодорожек
• благоустроенные общественные пространства

Проект сочетает современную инфраструктуру с сохранением культурного наследия.

Влияние на рынок недвижимости

Развитие walkable-инфраструктуры оказывает прямое влияние на стоимость недвижимости.

Основные эффекты:

• рост цен в районах с развитой пешеходной средой;
• повышение спроса на объекты рядом с инфраструктурой;
• увеличение привлекательности для аренды;
• рост интереса со стороны инвесторов.

Концепция «города 20 минут»

Dubai Walk — ключевой элемент стратегии, при которой жители смогут получать доступ к основным услугам в пределах 20 минут.

Это повышает:

• комфорт жизни
• ликвидность недвижимости
• инвестиционную привлекательность районов

Какие районы выиграют

Наибольший рост ожидается в:

• исторических и центральных районах
• зонах рядом с метро
• mixed-use проектах
• новых master-community проектах

Долгосрочный эффект

К 2040 году проект должен:

• увеличить долю пеших передвижений до 25%
• повысить качество городской среды
• усилить экономическую активность
• увеличить туристический поток

Итог

Dubai Walk — это не просто инфраструктурный проект, а стратегическое изменение городской модели. Для инвесторов это сигнал: недвижимость в районах с развитой пешеходной средой будет расти в цене и спросе.