Dubai startet eines der ehrgeizigsten Projekte der Welt — die Schaffung von 6.000 km Fußgängerinfrastrukturals Teil des Dubai Walk Master Plans. Dieses Projekt wird sich direkt auf den Immobilienmarkt und die Lebensqualität in der Stadt auswirken.

Was ist Dubai Walk

Dubai Walk ist ein Programm, das sich an folgende Ziele richtet:

• Entwicklung der Fußgängerinfrastruktur
• Verbesserung der Konnektivität der Bezirke
• Integration mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Schaffung einer komfortablen städtischen Umgebung

Das Projekt umfasst 160 Bezirke und wird bis 2040 umgesetzt.

Die erste Etappe — Al Ras

Das Projekt begann in der Altstadt Al Ras, wo erscheinen wird:

• 12 km Wanderwege
• 5 km Fahrradwege
• gut gepflegte öffentliche Räume

Das Projekt kombiniert moderne Infrastruktur mit der Erhaltung des kulturellen Erbes.

Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Die Entwicklung der begehbaren Infrastruktur wirkt sich direkt auf den Wert von Immobilien aus.

Die wichtigsten Auswirkungen sind:

• steigende Preise in Gebieten mit einer entwickelten Fußgängerzone;
• steigende Nachfrage nach infrastrukturnahen Einrichtungen;
• Erhöhung der Mietattraktivität;
• erhöhtes Interesse der Anleger.

Das Konzept einer „Stadt der 20 Minuten“

Der Dubai Walk ist ein wichtiger Bestandteil einer Strategie, die es den Bewohnern ermöglicht, innerhalb von 20 Minuten auf grundlegende Dienstleistungen zuzugreifen.

Das erhöht sich:

• der Komfort des Lebens
• Liquidität im Immobilienbereich
• Investitionsattraktivität von Bezirken

Welche Bezirke werden profitieren

Das höchste Wachstum wird erwartet in:

• historische und zentrale Bezirke
• Bereiche in der Nähe der U-Bahn
• gemischt genutzte Projekte
• neue Master-Community-Projekte

Langfristige Wirkung

Bis 2040 sollte das Projekt:

• erhöhen Sie den Anteil des Gehens auf 25%
• Verbesserung der Qualität der städtischen Umwelt
• Steigerung der Wirtschaftstätigkeit
• den Touristenstrom erhöhen

Das Ergebnis

Dubai Walk ist nicht nur ein Infrastrukturprojekt, sondern eine strategische Änderung des Stadtmodells. Dies ist ein Signal für Investoren: Immobilien in Gebieten mit einer entwickelten Fußgängerzone werden an Preis und Nachfrage steigen.