Dubaï lance l'un des projets les plus ambitieux au monde : la création de 6 000 km d'infrastructures piétonnesdans le cadre du plan directeur de Dubai Walk. Ce projet aura une incidence directe sur le marché immobilier et la qualité de vie dans la ville.

Qu'est-ce que Dubai Walk

Dubai Walk est un programme qui vise à :

• développement d'infrastructures piétonnes
• améliorer la connectivité des districts
• intégration avec les publications sur les transports
• créer un environnement urbain confortable

Le projet couvre 160 districts et sera mis en œuvre jusqu'en 2040.

La première étape — Al Ras

Le projet a débuté dans le quartier historique Al-Ras, où figureront :

• 12 km de sentiers de randonnée
• 5 km de pistes cyclables
• espaces publics bien entretenus

Le projet associe une infrastructure moderne à la préservation du patrimoine culturel.

L'impact sur le marché immobilier

Le développement d'infrastructures piétonnières a un impact direct sur la valeur de l'immobilier.

Les principaux effets sont les suivants :

• hausse des prix dans les zones à environnement piétonnier développé ;
• l'augmentation de la demande d'installations situées à proximité des infrastructures ;
• accroître l'attractivité des loyers ;
• interest accru de la part des investisseurs.

Le concept de « ville en 20 minutes »

Dubai Walk est un élément clé d'une stratégie qui permet aux résidents d'accéder aux services de base en 20 minutes.

Cela augmente :

• le confort de vie
• immobilier liquid
• attractivité des quartiers pour les investissements

Quels districts bénéficieront

La plus forte croissance est attendue dans les domaines suivants :

• quartiers historiques et centraux
• metro zones
• mixte use projects
• new community projects

Long term effect

D'ici 2040, le projet devrait :

• augmenter la part de la marche à 25 %
• améliorer la qualité de l'environnement urbain
• accroître l'activité économique
• augmenter le flux touristique

Le résultat

Dubai Walk n'est pas la simplicité d'un projet d'infrastructure, mais un changement stratégique du modèle urbain. C'est un signal pour les investisseurs : les prix et la demande de l'immobilier dans les zones à environnement piétonnier développé augmenteront.