В ближайшие годы в Roads & Transport Authority (RTA) запускается новейшая линия метро — Blue Line. По официальным данным, проект включает девять наземных и пять подземных станций, растяжение маршрута — около 30 км, и он рассчитан на обслуживание более 1 миллиона жителей в ключевых районах города.
Это означает: транспортная доступность становится сильным драйвером для роста цен на недвижимость, а инвесторам стоит обратить внимание на ещё не «раскрученные» районы вдоль маршрута.

Что известно о маршруте и сроках
• Линия начинается от станции Al Jaddaf (пересадка с зелёной линии) и проходит через районы Dubai Creek Harbour, Dubai Silicon Oasis, International City, Academic City.
• Проект зарегистрирован на уровне руководства города: Султан Mohammed bin Rashid Al Maktoum утвердил этот маршрут, что придаёт ему высокий приоритет.
• Прогнозируется, что линия снизит дорожные пробки по пути на 20% и повысит стоимость земли и недвижимости возле станций до 25%.

Почему это важно для рынка недвижимости

Сильное транспортное обеспечение
Районы вдоль линии получат доступ к метро с высокой скоростью и удобством — это повышает привлекательность для аренды, улучшает ликвидность.

Рост спроса на «вторую волну» районов
Когда центральные локации уже в цене, следующий рост — в районах, которые только получают инфраструктурные улучшения. Примеры: Al Jaddaf, Dubai Silicon Oasis, International City, Academic City.

Инвесторам выгодно заранее
Покупка недвижимости сейчас в районах, которые ещё не полностью сформированы, может дать существенный апсайд — рост цен, когда линия войдёт в эксплуатацию.

Районы-фокус для инвестиций
• Al Jaddaf — близко к началу маршрута, получает оживление
• Dubai Silicon Oasis — технологичный кластер, будущий хаб
• International City — уже жилой район, но ещё с потенциалом
• Academic City — студенческая среда и развивающаяся инфраструктура

Наличие линии метро делает эти районы особенно интересными для инвестиций в жилую недвижимость с арендным потенциалом.

На что обратить внимание при выборе объекта
• Соседство со станцией метро: насколько близко объект расположен
• Тип жилья и его пригодность для аренды или проживания
• Будущие соседние участки: не перегружен ли район новыми проектами
• Репутация застройщика и качество проекта — инфраструктуру вокруг метро часто усиливают
• Вид и транспортная доступность: наличие станции метро повышает спрос и ликвидность