Kauf ohne Risiko
So vermeiden Sie Immobilienbetrug in Dubai
Überweisen Sie kein Geld, bevor Sie diese 3 Punkte prüfen:
Wer trägt die Verantwortung?
Nachweise anfordern: Agent und Firma sind berechtigt und verantwortlich.
Ist das Projekt offiziell registriert?
Eintrag in Registern prüfen und den Zahlungsweg klar absichern.
Was unterschreiben und bezahlen Sie genau?
Fristen, Zahlungen, Strafen und Regeln müssen klar sein — ohne versteckte Bedingungen.
Vertrauen & Prüfung
Makler‑Dokumente: was Sie vorab anfordern sollten
Broker Card
Bestätigt, dass der Makler berechtigt ist und Verantwortung für die Transaktion trägt.
IEREI‑Zertifikat
Bestätigt Schulung und Wissen zur Abwicklung. Fehlt es, kann die Broker Card ungültig sein.
Firmenlizenz
Muss gültig und aktuell sein. Unternehmen in den VAE benötigen eine gültige Lizenz.
RERA‑Registrierung
Wird auf die Firma ausgestellt und bestätigt die Registrierung bei der Aufsicht.
Projektprüfung
So stellen Sie sicher, dass Ihr Geld geschützt ist — und das Projekt real ist
1. Projektregistrierung prüfen (Land Department)
Fordern Sie Projektdaten an und prüfen Sie die offizielle Registrierung.
Wenn das Projekt nicht im Register erscheint oder Daten nicht passen: erst klären, dann zahlen.
2. Escrow prüfen (falls vorgesehen)
Klären Sie, ob Escrow genutzt wird und auf welche Bankdaten Zahlungen gehen.
Der Zahlungsweg muss transparent sein: an wen, wofür und auf welcher Grundlage.
3. Verkäufe prüfen (DXB‑Portal)
Lassen Sie Verkaufszahlen und Transaktionsverlauf im DXB‑Portal zeigen (außer EOI).
So bewerten Sie die Nachfrage anhand von Fakten.
4. Mieten & Preisentwicklung im Umfeld
Fordern Sie Vergleichsmieten aus Nachbargebäuden sowie Trends bei Miet‑ und Verkaufspreisen an.
So prüfen Sie die Wirtschaftlichkeit — und ob Renditeannahmen realistisch sind.
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