Как получить резидентство ОАЭ через покупку недвижимости в Дубае

🇦🇪 Резидентство в Дубае через недвижимость — это один из самых простых и быстрых способов легально жить и работать в ОАЭ. В отличие от многих стран, где иммиграция связана с бюрократией, здесь всё предельно прозрачно: достаточно приобрести объект недвижимости от 750 000 AED (≈ €190 000), чтобы получить статус резидента.

Какие типы виз доступны инвесторам?

2-летняя резидентская виза

• Минимальная сумма инвестиций: от 750 000 AED.
• Виза доступна как для собственника, так и для членов его семьи.
• Возможность продления каждые два года при сохранении права собственности.

10-летняя «Золотая виза»

• Требуется покупка недвижимости от 2 млн AED (≈ €500 000).
• Долгосрочный вид на жительство для всей семьи.
• Включает возможность нанять персонал (водителя, няню, домработницу).
• Позволяет свободно жить, учиться, работать и вести бизнес в ОАЭ.

‍‍Визы для семьи

• Резидентство можно оформить супругу/супруге, детям и даже родителям.
• Дети могут посещать лучшие школы и университеты Дубая.

Какие преимущества даёт резидентство в ОАЭ?

• Безналоговое резидентство. Нет подоходного налога, налога на дивиденды и прирост капитала.
• Международные возможности. С резидентской визой открываются счета в банках ОАЭ и упрощается доступ к инвестициям.
• Доступ к медицине и образованию. Лучшие клиники и школы становятся доступны для вашей семьи.
• Гибкость. Нет требования постоянно жить в Дубае — достаточно приезжать раз в полгода.
• Быстрое оформление. Обычно занимает 1–2 недели с момента покупки недвижимости.

Какие объекты подходят для получения визы?

• Апартаменты и студии в районах с высоким спросом (Business Bay, JVC, Dubai Marina).
• Виллы и таунхаусы в премиальных локациях (Dubai Hills, Damac Lagoons, Palm Jumeirah).
• Коммерческая недвижимость также может учитываться, если сумма инвестиций соответствует требованиям.

Пошаговый процесс получения резидентства

1. Выбор недвижимости. Мы подбираем объект под ваш бюджет и цель — для жизни или инвестиций.
2. Покупка и регистрация. Сделка проходит через эскроу-счёт и Dubai Land Department.
3. Оформление Title Deed. Вы получаете официальный документ о собственности.
4. Подача на визу. Документы подаются в Иммиграционную службу ОАЭ.
5. Получение Emirates ID. В течение 1–2 недель вы становитесь резидентом ОАЭ.

Почему инвесторы выбирают Дубай?

• Рост цен на недвижимость — до 20–30% в год в популярных районах.
• Высокая доходность от аренды — в среднем 7–12% годовых.
• Международный хаб — идеальная точка для бизнеса между Европой и Азией.
• Качество жизни — море, безопасность, современная инфраструктура.

📩 Хотите список объектов, подходящих под резидентство в ОАЭ?
Напишите нам — мы подберём проекты в Дубае под ваш бюджет, цель и тип визы.