So erhalten Sie die VAE-Residenz durch einen Immobilienkauf in Dubai

🇦🇪 Die Residenz in Dubai über eine Immobilie — das ist einer der einfachsten und schnellsten Wege, legal in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu leben und zu arbeiten. Anders als in vielen Ländern, in denen Einwanderung vor allem Bürokratie bedeutet, läuft hier alles denkbar transparent ab: Es genügt, eine Immobilie ab 750.000 AED (≈ 190.000 €) zu erwerben, um den Residentenstatus zu erhalten.

Welche Visatypen stehen Investoren offen?

2-Jahres-Residenzvisum

• Mindestinvestition: ab 750.000 AED.
• Das Visum steht sowohl dem Eigentümer als auch seinen Familienangehörigen offen.
• Verlängerung alle zwei Jahre, solange das Eigentum bestehen bleibt.

10-jähriges „Golden Visa“

• Erforderlich ist der Kauf einer Immobilie ab 2 Mio. AED (≈ 500.000 €).
• Langfristige Aufenthaltserlaubnis für die ganze Familie.
• Schließt die Möglichkeit ein, Personal anzustellen (Fahrer, Kindermädchen, Haushaltshilfe).
• Erlaubt es, in den VAE frei zu leben, zu studieren, zu arbeiten und ein Unternehmen zu führen.

‍‍Visa für die Familie

• Die Residenz lässt sich auch für Ehepartner, Kinder und sogar die Eltern beantragen.
• Die Kinder können die besten Schulen und Universitäten Dubais besuchen.

Welche Vorteile bringt die Residenz in den VAE?

• Steuerfreie Residenz. Keine Einkommensteuer, keine Steuer auf Dividenden und Kapitalgewinne.
• Internationale Möglichkeiten. Mit dem Residenzvisum lassen sich Konten bei Banken der VAE eröffnen, und der Zugang zu Investments wird einfacher.
• Zugang zu Medizin und Bildung. Die besten Kliniken und Schulen stehen Ihrer Familie offen.
• Flexibilität. Es besteht keine Pflicht, dauerhaft in Dubai zu leben — eine Einreise alle sechs Monate genügt.
• Schnelle Abwicklung. In der Regel dauert es 1–2 Wochen ab dem Immobilienkauf.

Welche Objekte eignen sich für den Visumantrag?

• Apartments und Studios in stark nachgefragten Vierteln (Business Bay, JVC, Dubai Marina).
• Villen und Townhouses in Premiumlagen (Dubai Hills, Damac Lagoons, Palm Jumeirah).
• Gewerbeimmobilien können ebenfalls angerechnet werden, sofern die Investitionssumme die Anforderungen erfüllt.

Der Weg zur Residenz Schritt für Schritt

1. Auswahl der Immobilie. Wir finden ein Objekt, das zu Ihrem Budget und Ihrem Ziel passt — zum Wohnen oder als Investment.
2. Kauf und Registrierung. Die Transaktion läuft über ein Escrow-Konto und das Dubai Land Department.
3. Ausstellung des Title Deed. Sie erhalten die offizielle Eigentumsurkunde.
4. Visumantrag. Die Unterlagen werden bei der Einwanderungsbehörde der VAE eingereicht.
5. Erhalt der Emirates ID. Innerhalb von 1–2 Wochen werden Sie Resident der VAE.

Warum entscheiden sich Investoren für Dubai?

• Steigende Immobilienpreise — bis zu 20–30 % pro Jahr in gefragten Vierteln.
• Hohe Mietrenditen — im Schnitt 7–12 % pro Jahr.
• Internationaler Hub — der ideale Standort für Geschäfte zwischen Europa und Asien.
• Lebensqualität — Meer, Sicherheit, moderne Infrastruktur.

📩 Möchten Sie eine Liste der Objekte, die für die Residenz in den VAE infrage kommen?
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