Да, может — и именно в этом одна из ключевых причин, почему Дубай стал инвестиционным магнитом номер один. Покупка квартиры в Дубае — процесс простой, прозрачный и полностью доступный для иностранцев. Ни ВНЖ, ни гражданство, ни разрешения — не нужны. Только паспорт.

Дубай — город возможностей и свободной собственности

Дубай — это не просто мегаполис будущего, это открытая платформа для инвестиций, релокации и комфортной жизни. На сегодняшний день более 90% жителей города — это экспаты, которые уже прошли путь переезда и успешно интегрировались в городскую среду. Здесь никто не смотрит на происхождение — только на амбиции и цели.

В отличие от других стран, в Дубае действует абсолютное право собственности для иностранцев в специально отведённых зонах Freehold. Это означает, что иностранец может приобрести недвижимость с правом полной собственности — передавать по наследству, сдавать в аренду, продавать или использовать под свои цели.

Что нужно иностранцу для покупки квартиры в Дубае?

Всё максимально просто:
• Действующий загранпаспорт — это единственный необходимый документ для сделки.
• Не требуется:
• Вид на жительство
• Местная регистрация
• Локальный банковский счёт
• Гражданство ОАЭ

Более того, иностранцы имеют равные условия с гражданами ОАЭ при покупке недвижимости. И если квартира приобретается у застройщика, то чаще всего доступна беспроцентная рассрочка на 3–7 лет, без справок о доходах и сложных банковских процедур.

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

1. Резидентская виза при покупке от AED 750 000

Если стоимость объекта превышает 750 000 дирхам (примерно $204 000), покупатель может подать на двухлетнюю резидентскую визу в ОАЭ. Чтобы сохранять визу, достаточно приезжать в страну хотя бы раз в 6 месяцев.

2. Золотая виза при покупке от AED 2 000 000

При вложении от 2 миллионов дирхам (≈ $545 000) становится доступной 10-летняя “Golden Visa”. Это уникальный формат резидентства:
• Без необходимости постоянного нахождения в стране
• Без ограничений по поездкам
• С правом обращения в консульства ОАЭ в других странах
• Возможность спонсировать членов семьи
• Доступ к банковским продуктам, страхованию, школам, бизнесу

Важные нюансы, которые стоит учесть
• Все сделки проходят через DLD (Dubai Land Department) — это государственный орган, который регулирует и регистрирует любую покупку.
• Регистрация прав собственности происходит через цифровую систему Dubai REST, без бумажной волокиты.
• Вся инфраструктура в Дубае — полностью адаптирована под экспатов: англоязычные школы, больницы, сервисы, банки.
• Нет налогов на доход от аренды и прирост капитала при продаже недвижимости.

Почему сейчас — идеальное время для покупки?
• Рынок стабильно растёт — за последние 12 месяцев рост цен на квартиры составил более 15%.
• Застройщики предлагают уникальные условия — от 0% первоначального взноса до отсрочки платежей после получения ключей.
• Дубай — один из самых безопасных и технологичных городов в мире.

Вывод

Иностранец может свободно купить квартиру в Дубае, оформить полную собственность, получить визу и пользоваться всеми возможностями, которые предлагает Эмират. Простота процедуры, прозрачность законодательства и лояльные визовые условия делают Дубай одним из самых привлекательных рынков в мире — как для инвесторов, так и для тех, кто хочет жить в стабильной и динамично развивающейся стране.