Start der ersten Passagierrouten Etihad Rail ist eines der bedeutendsten Infrastrukturereignisse der letzten Jahre für die VAE. Das neue Schienennetz wird miteinander verbunden Abu Dhabi, Dubai und Fujairahund bietet eine schnelle und bequeme Art, zwischen den Emiraten zu reisen.

Dies ist ein wichtiges Signal für den Immobilienmarkt, da sich die Verkehrsentwicklung direkt auf die Wohnkosten, die Nachfrage und die Investitionsattraktivität der Bezirke auswirkt.

Welche Städte wird Etihad Rail in der ersten Phase verbinden?

Zu Beginn wird das Passagiernetz Folgendes kombinieren:

• Stadt Mohamed bin Zayed (Abu Dhabi);
• Jumeirah Golf Estates (Dubai);
• Al Hilal City (Fudschaira).

In Zukunft wird Etihad Rail 11 Städte und wichtige Wirtschaftszonen des Landes miteinander verbinden und ein einziges nationales Verkehrssystem bilden.

Reisezeit und Komfort für Anwohner

Die Züge von Etihad Rail werden Geschwindigkeiten von bis zu 200 km/h erreichen können, was die Reisezeiten zwischen den Emiraten verkürzen wird:

• Abu Dhabi nach Dubai: etwa 60 Minuten;
• Abu Dhabi — Fujairah: etwa 90 Minuten

Diese Zahlen machen tägliche Reisen zwischen den Emiraten zu einer echten Alternative zu Autos und Flugreisen.

Der Einfluss von Etihad Rail auf den Immobilienmarkt

Die Entwicklung des Schienenpersonennetzes kann für eine Reihe von Standorten zu einem Wachstumstreiber werden:

• Gebiete in der Nähe zukünftiger Bahnhöfe werden immer beliebter werden;
• Das Interesse an Wohnprojekten in Vororten und neuen Clustern wird zunehmen;
• Die Mietnachfrage derjenigen, die in einem Emirat arbeiten und in einem anderen leben, wird steigen;
• Entlang der Verkehrskorridore wird es neue Investitionsmöglichkeiten geben.

Historisch gesehen haben große Eisenbahnprojekte in den Vereinigten Arabischen Emiraten und anderen Ländern zum Anstieg der Immobilienwerte in ihrem Einflussbereich beigetragen.

Etihad Rail und Tourismusentwicklung

Die Verbindung nach Fujairah eröffnet neue Möglichkeiten für den Inlandstourismus. Der einfache Zugang zur Ostküste macht dieses Emirat sowohl für Kurzurlaube als auch für langfristige Investitionen in Resort- und Wohnimmobilien attraktiver.

Warum Infrastruktur ein Schlüsselfaktor für Investoren ist

Projekte auf Etihad Rail-Niveau schaffen langfristigen Wert. Sie sind:

• reduziert die Transportkosten;
• die Mobilität der Bevölkerung erhöhen;
• das Wirtschaftswachstum unterstützen;
• erhöhen Sie die Liquidität von Immobilien in neuen Gebieten.

Für Anleger bedeutet dies neue Wachstumspunkte außerhalb der traditionellen zentralen Standorte.

Fazit: Etihad Rail ändert die Karte der Immobiliennachfrage in den VAE

Die Einführung der Personenzüge von Etihad Rail ist ein Schritt in Richtung einer stärker vernetzten und mobileren VAE. Das neue Schienennetz kann die Nachfrage nach Wohnraum umverteilen, die Attraktivität der Vororte erhöhen und entlang der Strecken neue Investitionszonen schaffen.

Für den Immobilienmarkt ist dies einer der wichtigsten Infrastrukturfaktoren der kommenden Jahre.