В условиях ужесточения санкций, отключения российских банков от SWIFT, ограничений по валютным переводам и постоянных вопросов к происхождению средств, всё больше людей сталкиваются с проблемой: как вывести деньги из России за рубеж так, чтобы их можно было легально использовать.

Перевести средства — это только половина задачи. Вторая, более серьёзная — как легализовать эти деньги, чтобы ими можно было распоряжаться, открывать счета, покупать активы, инвестировать и не привлекать внимания банков других стран.

Именно поэтому состоятельные люди, предприниматели и инвесторы выбирают ОАЭ — юрисдикцию, где покупка недвижимости является самым простым, безопасным и законным способом вывода и легализации средств.

Почему недвижимость в ОАЭ стала оптимальным способом для безопасного перевода и легализации средств

1. Эмираты не требуют подтверждения происхождения денег при покупке недвижимости

Для приобретения объекта недвижимости в Дубае не нужно предоставлять справки о доходах, налоговые декларации или подтверждать источник средств.

Единственный документ, который нужен покупателю:

действующий заграничный паспорт.

Это делает процесс покупки максимально доступным и удобным для иностранных граждан, в том числе для россиян.

2. Деньги можно вносить частями — огромную сумму не нужно вывозить сразу

Почти все застройщики в Дубае предлагают беспроцентные рассрочки на первичную недвижимость.

Стандартные схемы:

 • 10–20% — первый взнос

 • 30–60% — в рассрочку во время строительства

 • остаток — при получении ключей

Это значит, что перевести крупную сумму единовременно не требуется, что снижает риски и делает процесс значительно более безопасным.

3. Оплата возможна разными способами — в том числе наличными и криптовалютой

В зависимости от застройщика доступные варианты оплаты включают:

 • банковский перевод

 • оплата с зарубежной карты

 • криптовалюта

 • наличные (в кассу девелопера, по официальному чеку)

ОАЭ — одна из немногих стран мира, где криптоденьги официально принимаются крупными девелоперами.

4. Высокая юридическая защищённость владельцев недвижимости

ОАЭ — страна №1 в мире по стабильности экономики и низким политическим рискам.

Недвижимость оформляется через:

 • Dubai Land Department

 • Escrow-счета застройщиков

 • прозрачную цифровую систему регистрации

Собственность в фрихолд-зонах — пожизненная.

5. Инвестиция не только легализует деньги, но и приносит доход

Покупка квартиры в Дубае — это не просто легализация капитала.

Это:

 • актив в стабильной юрисдикции,

 • доход 6–10% годовых от аренды,

 • прирост стоимости 15–25% в год по статистике последних лет,

 • возможность оформить резиденцию ОАЭ.

Как происходит легальный перевод и легализации средств через ОАЭ

 1. Вы выбираете объект недвижимости (квартиру, виллу, таунхаус или коммерцию).

 2. Вносите первый взнос удобным способом — без требований подтверждать источник дохода.

 3. Оформляете собственность, получаете Oqood или Title Deed.

 4. Оставшиеся платежи оплачиваете по графику, постепенно.

 5. При необходимости — продаёте объект, деньги легально выводятся на зарубежный счёт.

В итоге ваши средства:

 • выведены,

 • легализованы,

 • превращены в ликвидный актив в одной из самых безопасных стран мира.

Заключение

Перевод и легализация средств через недвижимость в ОАЭ — одна из самых понятных, законных и безопасных схем, которым пользуется большое количество частных лиц и крупных инвесторов.

Покупка недвижимости:

 • не требует документов о доходах,

 • позволяет выводить средства постепенно,

 • даёт прозрачный законный статус деньгам,

 • обеспечивает инвестиционный доход и рост капитала.