L'immobilier de Dubaï reste l'un des placements les plus recherchés au monde. Chaque année, des milliers d'acheteurs venus d'Europe, de la CEI et d'Asie choisissent cet émirat pour préserver leur capital, dégager des revenus élevés et vivre confortablement.

Grâce à une politique d'ouverture et à une législation souple, les étrangers peuvent acheter un bien immobilier à Dubaï – de l'appartement chaleureux au sommet d'un gratte-ciel à la villa de luxe en bord de mer, en passant par l'immobilier commercial rentable.

Pourquoi investir à Dubaï en 2025 ?

1. Une rentabilité élevée. Le rendement locatif moyen atteint 6–9 % par an, et jusqu'à 12 % dans les quartiers les plus prisés.
2. Une protection solide de l'investisseur. Toutes les transactions passent par des comptes séquestres et l'enregistrement est contrôlé par le Département foncier de Dubaï (DLD).
3. Un titre de séjour aux Émirats arabes unis.
   • À partir de 750 000 AED (≈ 190 000 €) investis dans l'immobilier, vous obtenez un visa de résident de 2 ans.
   • À partir de 2 millions d'AED (≈ 500 000 €), l'investisseur peut prétendre au “visa doré” de 10 ans.
4. Une fiscalité nulle. Les Émirats arabes unis n'appliquent ni impôt sur le revenu des personnes physiques ni impôt sur les plus-values.

Où acheter ?

Les étrangers peuvent acquérir des biens dans les zones freehold, où le droit de propriété revient intégralement à l'acheteur. Parmi les destinations les plus recherchées :

• Palm Jumeirah – des villas de prestige à Dubaï avec vue sur la mer.
• Business Bay – des bureaux et de l'immobilier commercial à Dubaï pour les entreprises.
• Dubai Hills Estate – des résidences et des maisons de ville contemporaines.
• Jumeirah Village Circle (JVC) – des appartements abordables au ROI élevé.

Les étapes de l'achat

1. Le choix du bien – appartement, villa, bureau, chambre d'hôtel ou local commercial.
2. La signature du contrat de vente (SPA).
3. Le paiement via un compte séquestre, qui garantit la sécurité de la transaction.
4. L'enregistrement de la propriété auprès du DLD et l'obtention du titre de propriété (Title Deed).

Investissement et résidence aux Émirats arabes unis

Acheter un bien à Dubaï n'est pas seulement une question de rendement, c'est aussi une question de statut. Avec un visa de résident, vous pourrez :

• vivre aux Émirats toute l'année,
• ouvrir un compte bancaire,
• obtenir la résidence fiscale,
• scolariser vos enfants dans les meilleures écoles internationales.

Les titulaires du “visa doré” bénéficient de privilèges supplémentaires : un séjour de longue durée, une création d'entreprise simplifiée et le parrainage des membres de leur famille.

Pourquoi choisir Green City Real Estate

Nous accompagnons nos clients de Russie, du Kazakhstan, d'Ukraine et d'Europe pour acheter un bien immobilier à Dubaï sans prendre de risques inutiles. Notre équipe sélectionne des biens adaptés à chaque objectif :

• des investissements à fort ROI,
• l'achat d'une villa pour la famille,
• de l'immobilier commercial pour votre activité,
• des appartements permettant d'obtenir la résidence aux Émirats.

Vous souhaitez une sélection de biens à partir de 500 000 € offrant un revenu garanti et la possibilité d'obtenir la résidence ?
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