Недвижимость в Дубае остаётся одним из самых востребованных инвестиционных инструментов в мире. Каждый год тысячи покупателей из Европы, СНГ и Азии выбирают этот эмират для сохранения капитала, получения высокого дохода и комфортной жизни.

Благодаря политике открытости и гибкому законодательству, иностранцы могут купить недвижимость в Дубае — от уютных апартаментов в небоскрёбах до роскошных вилл на побережье и прибыльной коммерческой недвижимости.

Почему стоит инвестировать в Дубае в 2025 году?

1. Высокая доходность. Средняя доходность аренды составляет 6–9% годовых, а в популярных районах достигает 12%.
2. Надёжная защита инвестора. Все сделки проходят через эскроу-счета, а регистрация контролируется Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD).
3. Вид на жительство в ОАЭ.
   • При покупке недвижимости от 750 000 AED (≈ €190 000) можно получить визу резидента на 2 года.
   • При вложении от 2 млн AED (≈ €500 000) инвестор имеет право на “золотую визу” на 10 лет.
4. Безналоговая среда. В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц и на прирост капитала.

Где покупать недвижимость?

Иностранцы могут приобретать объекты в freehold-зонах, где право собственности полностью закрепляется за покупателем. Среди самых популярных направлений:

• Palm Jumeirah — престижные виллы в Дубае с видом на море.
• Business Bay — офисы и коммерческая недвижимость в Дубае для бизнеса.
• Dubai Hills Estate — современные резиденции и таунхаусы.
• Jumeirah Village Circle (JVC) — доступные апартаменты с высоким ROI.

Этапы покупки недвижимости

1. Выбор объекта — апартаменты, вилла, офис, гостиничный номер или коммерческое помещение.
2. Подписание договора купли-продажи (SPA).
3. Оплата через эскроу-счёт, что гарантирует безопасность сделки.
4. Регистрация собственности в DLD и получение титула (Title Deed).

Инвестиции и резиденция в ОАЭ

Покупка недвижимости в Дубае — это не только про доход, но и про статус. С визой резидента вы сможете:

• жить в Эмиратах круглый год,
• открыть банковский счёт,
• оформить налоговое резидентство,
• обучать детей в лучших международных школах.

А владельцы “золотой визы” получают дополнительные привилегии — возможность долгосрочного проживания, упрощённое открытие бизнеса и оформление спонсорства для членов семьи.

Почему выбирают Green City Real Estate

Мы помогаем клиентам из России, Казахстана, Украины и Европы купить недвижимость в Дубае без лишних рисков. Наша команда подбирает объекты под любые задачи:

• инвестиции с высоким ROI,
• покупка виллы для семьи,
• коммерческая недвижимость для бизнеса,
• апартаменты для получения резиденции в ОАЭ.

Хотите подборку объектов от €500 000 с гарантированным доходом и возможностью оформить резиденцию?
Оставьте заявку — вышлем варианты в WhatsApp или Telegram.