Immobilien in Dubai zählen nach wie vor zu den gefragtesten Anlageinstrumenten der Welt. Jahr für Jahr entscheiden sich Tausende Käufer aus Europa, der GUS und Asien für dieses Emirat, um ihr Kapital zu sichern, hohe Erträge zu erzielen und komfortabel zu leben.
Dank einer offenen Politik und einer flexiblen Gesetzgebung können Ausländer Immobilien in Dubai kaufen – vom gemütlichen Apartment im Wolkenkratzer über die luxuriöse Villa an der Küste bis hin zur rentablen Gewerbeimmobilie.
Warum lohnt sich 2025 eine Investition in Dubai?
- Hohe Rendite. Die durchschnittliche Mietrendite liegt bei 6–9 % pro Jahr und erreicht in beliebten Vierteln bis zu 12 %.
- Verlässlicher Anlegerschutz. Alle Transaktionen laufen über Treuhandkonten, und die Eintragung wird vom Dubai Land Department (DLD) überwacht.
- Aufenthaltstitel in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
- Beim Kauf einer Immobilie ab 750.000 AED (≈ 190.000 €) erhalten Sie ein Residenzvisum für 2 Jahre.
- Ab einer Investition von 2 Mio. AED (≈ 500.000 €) hat der Investor Anspruch auf das “goldene Visum” für 10 Jahre.
- Steuerfreies Umfeld. In den Vereinigten Arabischen Emiraten gibt es weder eine Einkommensteuer für Privatpersonen noch eine Kapitalertragsteuer.
Wo sollte man kaufen?
Ausländer können Objekte in Freehold-Zonen erwerben, in denen das Eigentumsrecht vollständig auf den Käufer übergeht. Zu den beliebtesten Adressen zählen:
- Palm Jumeirah – prestigeträchtige Villen in Dubai mit Meerblick.
- Business Bay – Büros und Gewerbeimmobilien in Dubai für Unternehmen.
- Dubai Hills Estate – moderne Residenzen und Townhouses.
- Jumeirah Village Circle (JVC) – bezahlbare Apartments mit hohem ROI.
Die Etappen des Immobilienkaufs
- Auswahl des Objekts – Apartment, Villa, Büro, Hotelzimmer oder Gewerbefläche.
- Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA).
- Zahlung über ein Treuhandkonto, die die Sicherheit der Transaktion garantiert.
- Eintragung des Eigentums beim DLD und Erhalt der Eigentumsurkunde (Title Deed).
Investition und Residenz in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Der Immobilienkauf in Dubai bedeutet nicht nur Rendite, sondern auch Status. Mit einem Residenzvisum können Sie:
- das ganze Jahr über in den Emiraten leben,
- ein Bankkonto eröffnen,
- die steuerliche Ansässigkeit beantragen,
- Ihre Kinder an den besten internationalen Schulen unterrichten lassen.
Inhaber des “goldenen Visums” genießen zusätzliche Privilegien: einen langfristigen Aufenthalt, eine vereinfachte Firmengründung und das Sponsoring von Familienangehörigen.
Warum die Wahl auf Green City Real Estate fällt
Wir helfen Kunden aus Russland, Kasachstan, der Ukraine und Europa, Immobilien in Dubai zu kaufen – ohne unnötige Risiken. Unser Team findet Objekte für jedes Ziel:
- Investitionen mit hohem ROI,
- der Kauf einer Villa für die Familie,
- Gewerbeimmobilien für das eigene Unternehmen,
- Apartments für den Erhalt der Residenz in den Emiraten.
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