Green City Real Estate – квартиры в Дубае

TROUVEZ LE BIEN IDÉAL À DUBAÏ

Nous sélectionnons pour vous les meilleures opportunités immobilières à Dubaï, en fonction de vos objectifs et aux conditions les plus avantageuses. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la recherche jusqu'à la remise des clés.
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L’INTÉGRALITÉ DES SERVICES IMMOBILIERS

Notre équipe de courtiers certifiés vous garantit les meilleures offres sans surcoût et vous protège contre les biens surévalués
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Calcul de rentabilité

Nous fournissons des prévisions précises de rentabilité pour chaque bien — en tenant compte de la location, des charges et de l'évolution des prix.

Accompagnement complet

Nous prenons en charge l'intégralité du processus : de la recherche du bien à la location, la gestion et la revente avec profit.

Notre réputation

Des centaines de clients satisfaits et aucun litige — nous travaillons pour des résultats et des recommandations.

Revenu passif stable

Nous analysons minutieusement le marché pour sélectionner les meilleures opportunités : des biens rentables auprès de promoteurs fiables.

Transparence des transactions

Toutes les transactions sont réalisées conformément aux lois des Émirats, avec des contrats officiels et un contrôle du promoteur.

Votre sécurité

Chaque courtier est certifié et pleinement responsable de la sécurité de la transaction.
Offres exclusives

LES MEILLEURES OFFRES DANS LES QUARTIERS CLÉS DE DUBAÏ

À propos de nous

NOTRE EXPERTISE : LA VENTE IMMOBILIÈRE

Notre vision

Nous ne construisons pas seulement des transactions, mais des relations durables. Notre expertise et notre approche personnalisée aident des clients du monde entier à trouver le bien idéal. Vos objectifs sont notre priorité absolue.

Une équipe d'experts

Nos spécialistes sont des professionnels ayant de nombreuses années d'expérience sur le marché immobilier de Dubaï. Chaque membre de notre équipe maîtrise toutes les subtilités des transactions et est prêt à vous accompagner à chaque étape.

Des solutions sur mesure

Nous sélectionnons des biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos besoins et objectifs. Nos services incluent une recherche professionnelle, un accompagnement juridique et un soutien continu après l'achat. Vos rêves immobiliers à Dubaï sont notre mission première.

Nous travaillons avec tous les promoteurs de Dubaï

Témoignages sur notre entreprise

ILS NOUS RECOMMANDENT

Témoignages de ceux qui ont trouvé leur maison idéale, des investissements rentables ou un lieu de villégiature à Dubaï grâce à notre accompagnement.
Témoignages
41 avis
Kamil
Des professionnels – c'est le mot qui les décrit le mieux. Merci pour votre engagement et votre connaissance du marché.
Sohrab
Je tiens à exprimer ma profonde gratitude à cette agence et tout particulièrement à Victoria pour son aide précieuse dans la recherche d'un bien immobilier à Dubaï, aussi bien en termes de rapport qualité-prix que d'emplacement !
Evgenia
En fait, les miracles existent, et ils arrivent à Noël. Grâce à cette entreprise, j'ai acheté l'appartement de mes rêves avec un paiement échelonné à 0 % jusqu'en 2030. Mon bonheur est sans limites. Ce sont eux qui ont trouvé l'option idéale, qui fait le bonheur de toute ma famille.
Konstantin
Sans doute l'agence la plus professionnelle de Dubaï. Tout se règle très vite, de manière claire et concise. Avant, j'avais eu une mauvaise expérience avec plusieurs "agents". Des connaissances m'ont conseillé de contacter Irina, et je n'ai pas regretté. Elle a rapidement trouvé l'appartement qu'il me fallait, que j'ai finalement acheté en ligne, sans aucun tracas. Ce que j'apprécie, c'est qu'elle est toujours joignable et qu'elle aide pour toutes les questions, et surtout que son attention envers les clients est la même, quel que soit le budget... Bref, je recommande vivement.
Sergueï
Je tiens à remercier Polina pour sa patience ! Nous avons visité des biens pendant 4 mois – elle n'a jamais montré le moindre signe d'agacement, et elle a toujours trouvé de nouvelles options adaptées à l'évolution de notre budget. Au final, nous avons trouvé l'appartement idéal pour nous à Dubai Hills. Un merci tout particulier pour l'aide avec l'obtention des visas – tout a été fait rapidement et sans problème.
Anna
Les meilleurs à Dubaï. Merci à vous !
Borisk
Je tiens à remercier Green City Real Estate pour le traitement à distance de ma transaction. Grâce à leurs efforts, j'ai pu acquérir un superbe appartement à Dubaï auprès d'un promoteur. Ils ont trouvé l'option idéale pour moi, m'ont conseillé en détail sur les questions de visa et le processus de transaction, ont assuré la sécurité de l'opération et ont pris en charge la gestion de mon bien. Je souhaite à l'équipe encore plus de succès et de croissance ! Cet avis vient du fond du cœur !
Rami
L'une des meilleures entreprises avec lesquelles j'aie jamais traité à Dubaï. Du début à la fin, leur professionnalisme, leur connaissance du marché et leur volonté de satisfaire les besoins des clients ont été vraiment impressionnants. Le niveau de service personnalisé et l'attention portée aux détails ont rendu l'ensemble du processus fluide et sans souci. Je recommande vivement à tous ceux qui souhaitent acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Dubaï. Ils sont sans aucun doute les meilleurs dans leur domaine.
Roman
En tant qu'investisseur, je travaille avec différentes agences depuis 7 ans. Ces gars-là sont dans le top 3 en termes de professionnalisme. Ils m'ont trouvé un bien dans un quartier prometteur à un prix inférieur au marché, m'ont aidé pour les formalités et m'ont même conseillé sur l'optimisation fiscale. La rentabilité est meilleure que prévu !
Natalya
Merci pour l'aide à l'achat !
Arthur
J'ai acheté deux appartements par cette agence. Rapide, honnête, fiable.
Sophia
J'ai comparé 5 agences – ce sont eux qui ont les prix les plus justes. Maxime m'a montré 12 biens en une journée, en détaillant les avantages et inconvénients de chacun. J'ai acheté un studio à Downtown – je suis totalement satisfaite !
Anastasia
Nous avons pris beaucoup de temps pour choisir une agence et nous n'avons pas été déçus ! Le courtier a été disponible à chaque étape : il nous a proposé diverses options, nous a personnellement conduits sur les sites, nous a tout montré. Un accompagnement de haut niveau. Il nous a expliqué chaque bien en détail, un véritable professionnel !
Anton
Très bonne agence. Je recommande à tous mes amis qui cherchent un bien à Dubaï de s'adresser à eux. Ils conseillent en détail sur toutes les questions et trouvent un bien qui correspond parfaitement à la demande. À mon avis, c'est l'agence la plus honnête de Dubaï. On peut leur faire entièrement confiance.
Alexandra
Je souhaite laisser un avis sincère sur l'agence et exprimer ma gratitude ! Avec Irina, j'ai acheté plusieurs programmes et tous, sans exception, ont été suivis jusqu'à la remise des clés et continuent de l'être à chaque étape, avec possibilité de revente ou de location. Énormément d'informations lors du choix du bien, avantages/inconvénients. De la réactivité, de la bienveillance et, ce qui n'est pas négligeable, une réponse rapide à toutes les questions par téléphone. Avec Green City, on se sent à l'aise et, surtout, en sécurité ! ❤️
Kirill
Tout m'a convenu. Ils ont trouvé un appartement en 3 jours, les papiers – sans problème. Merci !
Yana
Je rêvais d'un appartement avec vue sur la Burj Khalifa – ils ont rendu l'impossible possible ! Les prix sont ceux du promoteur, et en bonus, des photos professionnelles pour la location. Un enchantement !
Robert
J'ai travaillé avec Artem sur un projet complexe : il fallait trouver un local commercial pour une clinique avec des exigences spécifiques en matière d'aménagement et d'emplacement. En 2 mois, nous avons examiné plus de 30 options, et nous avons finalement trouvé l'endroit idéal dans Healthcare City. Je tiens à souligner l'accompagnement juridique : ils ont aidé à obtenir la licence et toutes les autorisations.
Témoignages
41 avis
Aide

QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES

Quels sont les taxes lors de l'achat d'un bien immobilier à Dubaï ?

Pas d'impôt sur les revenus locatifs ou sur la plus-value !
 ◦ 4% du prix – frais d'enregistrement
 ◦ 11 % – frais du DLD (Dubai Land Department)
 ◦ 2 000 à 5 000 AED – frais administratifs

Peut-on obtenir la résidence par l'achat ?

Oui ! Pour un achat immobilier à partir de 750 000 AED – visa de 2 ans (renouvelable), à partir de 2 000 000 AED – « visa d'or » de 10 ans

Peut-on obtenir un prêt immobilier à Dubaï ?

Le prêt immobilier est accessible même aux étrangers. Nos courtiers peuvent également vous trouver un bien avec un paiement échelonné à 0% jusqu'à 8 ans.

Peut-on acheter un bien à distance, sans se déplacer ?

Oui! Notre équipe de professionnels organise pour vous une visite à distance.

Y a‑t‑il un risque que le promoteur fasse faillite ? Comment se protéger ?

La loi des Émirats vous protège : les promoteurs sont tenus d'assurer les projets (comptes séquestres / escrow accounts).

Comment vérifier la réputation d'un promoteur ?

 Note RERA (minimum B), nombre de projets achevés, avis.

Quels sont les frais cachés après l'achat ?

Taxe municipale annuelle : 5 % de la valeur locative (payée par le propriétaire, même si le bien est vacant !). Charges de copropriété : 10–30 AED/m² par mois (dans les résidences).

Quelle est la différence entre freehold et leasehold ?

Freehold (99 % des offres pour les étrangers) : pleine propriété + droit de revente. Leasehold (rare) : bail foncier de 10 à 99 ans. À éviter si l'objectif est l'investissement.
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