Depuis le 5 septembre 2025, les citoyens de Moldavie bénéficient d'une liberté de circulation longtemps attendue : les Émirats arabes unis se visitent désormais sans visa ni formalités administratives. Grâce au mémorandum de suppression réciproque de l'obligation de visa, signé à Abu Dhabi le 4 août, les Moldaves peuvent séjourner dans les Émirats jusqu'à 90 jours sur toute période de 180 jours.

Cette décision marque une étape importante dans les relations entre les deux pays et ouvre toute une série de perspectives nouvelles aux voyageurs, aux entrepreneurs et, bien sûr, aux investisseurs.

Qu'est-ce que cela change pour les citoyens moldaves ?

Des séjours simplifiés à Dubaï et dans les autres émirats — sans longues attentes ni frais de visa.

De nouveaux itinéraires touristiques — vacances et shopping dans l'une des destinations les plus prisées au monde.

Des contacts d'affaires sans barrières — un accès facilité aux partenaires internationaux et aux plateformes d'investissement.

Des échanges culturels — encore plus d'occasions de rencontres, de formation et de liens internationaux.

L'impact sur le marché immobilier

1. Investir devient plus simple

Il est désormais bien plus facile pour les habitants de Moldavie de se rendre aux Émirats arabes unis afin de visiter des biens, de signer des contrats et de gérer leur patrimoine immobilier.

2. Une forte demande de biens à l'étranger

L'expérience de l'UE le montre : après la libéralisation des visas, des millions de Moldaves se sont mis à voyager et à investir bien davantage. En 10 ans, ils ont économisé 270 millions d'euros de frais de visa et effectué plus de 31 millions de voyages. Un effet comparable est attendu aux Émirats.

3. Le contraste avec le marché intérieur

En Moldavie, les prix du logement grimpent en flèche (+35,4 % sur un an), mais le nombre de transactions chute brutalement : le marché est en surchauffe. Cela pousse les investisseurs à chercher des alternatives à l'étranger, là où la valeur des actifs progresse régulièrement et où la location dégage un rendement élevé.

Pourquoi Dubaï en particulier ?

Un rendement locatif élevé — jusqu'à 9 % par an.

Des avantages fiscaux — ni impôt sur le revenu, ni taxe foncière.

Un statut mondial — la ville attire les millionnaires, les touristes et les entreprises internationales.

L'infrastructure de demain — Expo City Dubai, de nouveaux projets de transport et le déploiement des technologies smart city.

Bilan : des portes ouvertes sur l'avenir

Pour les investisseurs moldaves, l'exemption de visa avec les Émirats arabes unis est bien plus qu'une simplification des déplacements. C'est l'accès à un centre mondial des affaires et de l'immobilier, où le capital travaille plus efficacement que sur un marché intérieur en surchauffe.

Si vous êtes citoyen moldave et que vous envisagez l'achat d'un appartement, d'une villa ou d'un bien de rapport à Dubaï, notre équipe vous aidera à sélectionner les options qui offrent un revenu stable et une prise de valeur.