Seit dem 5. September 2025 genießen die Bürgerinnen und Bürger der Republik Moldau die lang ersehnte Reisefreiheit: Die Vereinigten Arabischen Emirate lassen sich jetzt ohne Visum und ohne bürokratische Hürden besuchen. Dank des am 4. August in Abu Dhabi unterzeichneten Memorandums über die gegenseitige Aufhebung der Visumpflicht dürfen sich Moldauer bis zu 90 Tage innerhalb eines beliebigen 180-Tage-Zeitraums in den Emiraten aufhalten.

Diese Entscheidung ist ein wichtiger Schritt in den Beziehungen zwischen beiden Ländern und eröffnet Reisenden, Unternehmern und natürlich Investoren eine ganze Reihe neuer Möglichkeiten.

Was bedeutet das für moldauische Staatsbürger?

Unkomplizierte Reisen nach Dubai und in die übrigen Emirate — ohne langes Warten und ohne Visumkosten.

Neue Reiserouten — Urlaub und Shopping in einem der beliebtesten Reiseziele der Welt.

Geschäftskontakte ohne Barrieren — einfacherer Zugang zu internationalen Partnern und Investitionsplattformen.

Kultureller Austausch — noch mehr Möglichkeiten für Begegnung, Bildung und internationale Kontakte.

Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

1. Investieren wird einfacher

Für Bewohner der Republik Moldau ist es jetzt deutlich leichter, in die VAE zu reisen, um Objekte zu besichtigen, Verträge zu unterzeichnen und ihre Immobilien zu verwalten.

2. Starke Nachfrage nach Auslandsimmobilien

Die Erfahrung mit der EU zeigt: Nach der Visaliberalisierung reisten und investierten Millionen Moldauer deutlich aktiver. In 10 Jahren sparten sie 270 Mio. € an Visagebühren und unternahmen über 31 Mio. Reisen. Ein vergleichbarer Effekt wird auch für die Emirate erwartet.

3. Der Kontrast zum heimischen Markt

In der Republik Moldau steigen die Wohnungspreise rasant (+35,4 % im Jahresvergleich), doch die Zahl der Abschlüsse bricht ein — der Markt ist überhitzt. Das treibt Investoren dazu, Alternativen im Ausland zu suchen, wo die Werte stetig zulegen und die Vermietung hohe Erträge bringt.

Warum gerade Dubai?

Hohe Mietrendite — bis zu 9 % pro Jahr.

Steuerliche Vorteile — keine Einkommensteuer und keine Grundsteuer.

Globaler Status — die Stadt zieht Millionäre, Touristen und internationale Unternehmen an.

Infrastruktur der Zukunft — Expo City Dubai, neue Verkehrsprojekte und der Ausbau von Smart-City-Technologien.

Fazit: offene Türen in die Zukunft

Für moldauische Investoren ist die Visafreiheit mit den VAE mehr als nur eine Reiseerleichterung. Sie ist der Zugang zu einem weltweiten Zentrum für Wirtschaft und Immobilien, in dem Kapital effizienter arbeitet als auf dem überhitzten heimischen Markt.

Wenn Sie moldauischer Staatsbürger sind und den Kauf einer Wohnung, einer Villa oder eines Anlageobjekts in Dubai in Erwägung ziehen, hilft Ihnen unser Team, die Optionen zu finden, die stabile Erträge und Wertzuwachs bringen.