Le marché immobilier de Dubaï a clôturé l'année 2025 sur un record historique. Selon le Dubai Land Department, le volume total des transactions a atteint 917 milliards de dirhams, soit une hausse de 20 % par rapport à 2024. Ce résultat confirme la solidité de la demande et le haut niveau de confiance des investisseurs envers Dubaï, devenue l'une des places mondiales les plus attractives pour investir dans la pierre.

Dubaï se rapproche de son objectif de 1 000 milliards de dirhams d'ici 2033

Le record de 2025 marque une étape importante vers l'objectif stratégique fixé par la Dubai Real Estate Sector Strategy 2033 : atteindre 1 000 milliards de dirhams de transactions immobilières d'ici 2033.

Le souverain de Dubaï, le cheikh Mohammed ben Rachid Al Maktoum, a souligné que les chiffres obtenus dépassaient les attentes et que le principal moteur de cette croissance restait la confiance internationale durable dans l'économie de l'émirat et dans son cadre réglementaire.

Nombre de transactions et activité des investisseurs

En 2025, le marché a enregistré près de 270 000 transactions, soit également 20 % de plus qu'un an plus tôt. C'est le niveau le plus élevé de toute l'histoire du marché immobilier de Dubaï et un indicateur clé de sa maturité et de sa liquidité.

La progression du nombre de nouveaux acteurs mérite une attention particulière. En 2025, le nombre de nouveaux investisseurs a atteint 129 400, les résidents représentant 23 % du total. Cela montre que la demande n'est pas seulement portée par les acheteurs étrangers, mais aussi par ceux qui vivent à Dubaï et considèrent l'immobilier comme un actif de long terme.

Les investissements immobiliers à Dubaï atteignent 680 milliards de dirhams

Le volume total des investissements immobiliers s'est élevé à 680 milliards de dirhams en 2025, en progression de 29 % en valeur. Les non-résidents ont représenté 14 % de la participation au marché, confirmant que Dubaï conserve son statut de centre d'investissement international.

Pourquoi les investisseurs choisissent l'immobilier à Dubaï

La croissance du marché en 2025 reflète les atouts fondamentaux de Dubaï, qui ne cessent de renforcer son attractivité :

• une réglementation immobilière claire et en constante évolution ;
• un niveau élevé de sécurité et de qualité de vie ;
• une demande internationale pour les biens résidentiels et d'investissement ;
• un intérêt constant pour les Émirats arabes unis comme juridiction de préservation du capital.

Conclusion : le marché immobilier de Dubaï consolide ses positions en 2026 et au-delà

Le record de 917 milliards de dirhams en 2025 n'est pas une simple statistique : il confirme que le marché immobilier de Dubaï reste l'un des plus actifs et des plus solides au monde. La progression des volumes de transactions et d'investissements montre que l'émirat avance avec assurance vers son objectif de 1 000 milliards de dirhams d'ici 2033, tout en conservant la confiance des acheteurs et des investisseurs du monde entier.