Un nouveau projet pourrait transformer la mobilité à Dubaï

Dubaï a dévoilé le concept THE LOOP, un réseau de 93 kilomètres destiné aux piétons, aux coureurs et aux cyclistes. Ce projet est porté par URB, une entreprise spécialisée dans l'urbanisme durable et la création d'infrastructures écologiques.

L'objectif est de relier les principaux quartiers de Dubaï et d'offrir à plus de 3 millions d'habitants un accès pratique aux services essentiels, sans dépendre systématiquement de la voiture individuelle.

THE LOOP est conçu comme un corridor multifonctionnel, alliant mobilité active, espaces de détente, infrastructures sportives et technologies durables.

Le projet s'inscrit dans le concept de la ville du quart d'heure

Le modèle de la ville du quart d'heure est au cœur de THE LOOP. Il repose sur l'idée que les résidents doivent pouvoir accéder aux services et commodités du quotidien en moins de 20 minutes à pied ou à vélo.

Cela concerne l'accès aux transports en commun, aux commerces, aux espaces de travail, aux installations sportives, aux zones de loisirs et aux autres infrastructures urbaines.

La mise en œuvre d'un tel concept permettrait de réduire le nombre de trajets courts en voiture et de renforcer la connectivité entre les quartiers résidentiels.

Un itinéraire climatisé pour une utilisation tout au long de l'année

Selon le projet présenté, THE LOOP sera doté d'un système de contrôle climatique permettant de parcourir l'itinéraire en toute saison.

C'est un point crucial pour Dubaï, où les températures élevées durant les mois d'été limitent considérablement la pratique de la marche et du vélo en extérieur.

Ce microclimat contrôlé garantira des conditions confortables pour se déplacer, quel que soit le moment de l'année. Les concepteurs espèrent qu'à l'horizon 2040, plus de 80 % des habitants privilégieront les modes de déplacement actifs pour leurs trajets quotidiens.

Passer d'un modèle centré sur la voiture à un environnement à taille humaine

Le système de transport actuel de Dubaï est largement tourné vers l'automobile. THE LOOP propose un modèle alternatif où la priorité est donnée aux piétons, aux cyclistes et aux usagers des transports en commun.

Selon Baharash Bagherian, PDG d'URB, l'ambition du projet est de faire de Dubaï l'une des villes les mieux connectées au monde pour les déplacements à pied et à vélo.

L'itinéraire ne se limite pas à une simple voie de passage : il prévoit l'aménagement d'espaces publics, de zones de repos, d'installations sportives et de services complémentaires tout au long du parcours.

L'intégration de THE LOOP au métro et aux autres transports publics

Un aspect essentiel du projet consiste à connecter les pistes cyclables et les sentiers piétonniers aux stations de métro et aux autres pôles d'échanges multimodaux.

Cette intégration permettra aux habitants de combiner différents modes de transport. Il sera par exemple possible d'effectuer une partie du trajet à vélo avant de poursuivre en métro.

Un tel système facilitera la gestion du « premier et dernier kilomètre », c'est-à-dire le trajet entre le domicile et la station de transport en commun, puis de la station vers la destination finale.

Caractéristiques principales du projet THE LOOP

Selon le concept publié, le projet prévoit :

• une longueur totale de parcours de 93 kilomètres ;
• une infrastructure de transport zéro émission ;
• l'utilisation de sources d'énergie renouvelables ;
• l'application de technologies de récupération d'énergie cinétique humaine ;
• l'utilisation d'eau recyclée pour l'arrosage des espaces verts ;
• la création d'espaces publics ;
• le développement d'infrastructures sportives et de bien-être ;
• l'installation de fermes verticales.

THE LOOP a pour vocation d'intégrer des fonctions de transport, environnementales et sociales au sein d'un système urbain unifié.

Énergie renouvelable et eau recyclée

Les concepteurs du projet affirment que l'infrastructure de THE LOOP sera alimentée par des énergies renouvelables.

L'utilisation de technologies cinétiques est également à l'étude. Un revêtement spécial sur certaines sections du parcours permettra de convertir l'énergie des pas et des mouvements des usagers en électricité.

L'énergie ainsi produite sera destinée à alimenter certains éléments de l'infrastructure. Des capteurs pourraient également être intégrés au revêtement pour suivre la fréquentation et le volume d'énergie généré.

L'entretien des espaces verts sera assuré par l'utilisation d'eau recyclée, conformément aux principes de gestion durable des ressources.

Espaces sportifs et publics le long du parcours

THE LOOP est conçu comme un environnement urbain à part entière, et non comme une simple piste cyclable ou piétonne.

Le long du parcours pourront être aménagés :

• des terrains de sport ;
• espaces de fitness ;
• parkings à vélos ;
• espaces de promenade paysagers ;
• petits parcs publics ;
• zones de détente ;
• centres de bien-être ;
• infrastructures de tourisme de santé ;
• infrastructures hôtelières.

Ce format permet d'élargir les possibilités de loisirs actifs et d'intégrer plus facilement l'activité physique au quotidien.

Fermes verticales et durabilité alimentaire

L'un des éléments originaux de ce concept est l'installation de fermes verticales.

Ces structures permettent de cultiver des plantes dans des systèmes multiniveaux, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace et de l'eau. Leur intégration au sein de THE LOOP est considérée comme une contribution supplémentaire à la durabilité écologique et alimentaire de la ville.

Par ailleurs, ces fermes verticales peuvent remplir non seulement une fonction de production, mais aussi une mission pédagogique, en initiant les habitants aux technologies modernes de l'agriculture urbaine.

THE LOOP soutient les objectifs du Dubai 2040 Urban Master Plan

Le projet s'inscrit dans les orientations majeures du Dubai 2040 Urban Master Plan, qui vise à développer un environnement urbain connecté, écologique et agréable à vivre.

Le plan directeur met l'accent sur la qualité des espaces publics, la mobilité piétonne, le développement des zones vertes et une meilleure intégration des quartiers résidentiels aux infrastructures de transport.

THE LOOP pourrait devenir un exemple d'approche intégrée, où le réseau de transport répond simultanément aux besoins de mobilité, de loisirs, de sport et de développement durable.

Avantages environnementaux et sociaux potentiels

Selon les concepteurs, le développement d'un réseau unifié de mobilité active pourrait contribuer à :

• réduire le nombre de trajets courts en voiture ;
• la réduction de la congestion routière ;
• la diminution des émissions de dioxyde de carbone ;
• la réduction des nuisances sonores urbaines ;
• l'augmentation de l'activité physique des résidents ;
• le développement des espaces publics ;
• le renforcement des liens entre les quartiers.

Par ailleurs, la création d'une application mobile est prévue pour récompenser les utilisateurs qui privilégient la marche, la course à pied ou le vélo.

Un tel système pourrait susciter un intérêt accru des habitants pour un mode de vie actif et des moyens de transport écologiques.

Ce que THE LOOP pourrait signifier pour le marché immobilier de Dubaï

Le développement d'infrastructures piétonnes et cyclables est susceptible d'accroître l'attractivité des quartiers qui bénéficieront d'un accès pratique à cet itinéraire.

Pour les acquéreurs, la proximité avec des zones sportives, des espaces publics, des stations de métro et des parcours de promenade climatisés peut constituer un avantage majeur.

Pour les investisseurs, une telle infrastructure est déterminante pour la demande à long terme. Les projets situés à proximité d'itinéraires piétonniers de qualité, d'espaces verts et de pôles de transport sont plus à même d'attirer des locataires en quête d'un mode de vie confortable et actif.

Toutefois, l'impact réel sur la valeur immobilière dépendra du tracé définitif, des délais de réalisation du projet et du degré d'intégration de THE LOOP avec les communautés résidentielles concernées.

Dubaï continue de développer un nouveau modèle de mobilité urbaine

THE LOOP reflète la volonté de Dubaï de créer un environnement urbain où les déplacements ne se limitent pas à l'usage de la voiture.

Si le concept est mis en œuvre tel qu'annoncé, la ville disposera d'un réseau d'envergure alliant transport, sport, loisirs et technologies écologiques.

Cette approche est de nature à améliorer la qualité de vie, à renforcer la connectivité entre les quartiers et à consolider l'attrait de Dubaï en tant que destination privilégiée pour s'installer durablement et investir dans l'immobilier.