Dubaï n'est pas seulement la ville du futur : c'est un lieu où investir dans l'immobilier donne accès à une nouvelle vie. Grâce au Golden Visa des Émirats arabes unis, les acquéreurs de biens immobiliers peuvent non seulement faire fructifier leur capital, mais aussi obtenir un titre de séjour de longue durée, s'assurant ainsi, pour eux et leur famille, stabilité, sécurité et nouvelles perspectives.

Qu'est-ce que le « Golden Visa » ?

Le Golden Visa est un titre de séjour de longue durée aux Émirats arabes unis, valable jusqu'à 10 ans et renouvelable. Contrairement aux visas de résidence classiques, il n'exige ni employeur ni sponsor. Il peut être obtenu au titre d'un investissement, d'une activité entrepreneuriale ou de réalisations exceptionnelles, mais l'une des voies les plus prisées passe par l'achat immobilier.

Comment l'immobilier permet-il d'obtenir le Golden Visa ?

Pour prétendre au Golden Visa en tant qu'investisseur immobilier, plusieurs conditions doivent être réunies :

Montant de l'investissement : au moins 2 millions de dirhams (environ 545 000 dollars américains).

Type de bien : le logement doit être achevé et livré (pas de vente sur plan).

Le bien peut être financé par un crédit, à condition qu'au moins 2 millions de dirhams aient été versés et que le prêt ait été souscrit auprès d'une banque agréée des Émirats arabes unis.

Important : le bien doit être acquis au nom du demandeur, et non au nom d'une société.

Pourquoi est-ce avantageux ?

1. Une stabilité durable

Le Golden Visa vous donne le droit de vivre aux Émirats arabes unis jusqu'à 10 ans, sans avoir à renouveler votre visa chaque année. C'est particulièrement précieux pour les familles avec enfants, les chefs d'entreprise et les investisseurs.

2. La possibilité de faire venir sa famille

Le titulaire d'un Golden Visa peut obtenir un titre de séjour pour son conjoint, ses enfants ainsi que pour son personnel de maison (employés de maison, chauffeurs, etc.).

3. Des démarches allégées vers d'autres pays de la région

Avec un titre de séjour émirien, l'obtention de visas pour plusieurs pays du Moyen-Orient et d'Asie devient nettement plus simple.

4. L'accès aux services bancaires locaux

Les résidents des Émirats arabes unis peuvent ouvrir des comptes bancaires, contracter un crédit immobilier, souscrire des assurances et obtenir des licences, ce qui facilite considérablement la conduite des affaires dans le pays.

5. Des avantages fiscaux

Les Émirats arabes unis ne prélèvent aucun impôt sur le revenu des personnes physiques, ni sur les plus-values, ni sur les successions. Le Golden Visa en devient d'autant plus attrayant pour les investisseurs fortunés.

Quels documents faut-il pour obtenir le Golden Visa par l'achat immobilier ?

Un titre de propriété (Title Deed) d'une valeur d'au moins 2 millions d'AED ;

Un passeport et un visa en cours de validité (y compris touristique) ;

Un relevé bancaire attestant du paiement ;

Un certificat de bonne conduite (police clearance) ;

Un examen médical et une assurance santé.

Green City Real Estate accompagne ses clients à chaque étape : de la sélection du bien adapté au dépôt du dossier de visa.

Le Golden Visa des Émirats arabes unis est un billet pour l'avenir. Acheter un bien immobilier à Dubaï n'est pas seulement un placement rentable : c'est aussi la voie vers la liberté de circulation, la stabilité et de nouvelles opportunités dans l'une des villes les plus dynamiques au monde.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier avec un rendement maximal, le moment est idéal.