Дубай не просто город будущего — это место, где инвестиции в недвижимость дают доступ к новой жизни. Благодаря золотой визе ОАЭ, покупатели недвижимости могут не только приумножить капитал, но и получить долгосрочный вид на жительство, обеспечивая себе и своей семье стабильность, безопасность и новые перспективы.

Что такое «золотая виза»?

Золотая виза — это долгосрочный вид на жительство в ОАЭ, сроком до 10 лет, с возможностью продления. В отличие от обычных резидентских виз, она не требует наличия работодателя или спонсора. Визу можно получить за инвестиции, предпринимательство, выдающиеся достижения… но один из самых популярных путей — через покупку недвижимости.

Как недвижимость помогает получить золотую визу?

Чтобы претендовать на золотую визу как инвестор в недвижимость, необходимо выполнить несколько условий:

Сумма инвестиций: не менее 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США).

Тип собственности: объект должен быть готовым и переданным в собственность (не off-plan).

Собственность может быть в ипотеке, если выплачено не менее 2 млн дирхамов — и при этом заём оформлен в одном из утверждённых банков ОАЭ.

Важно: недвижимость должна быть куплена на имя заявителя, а не на компанию.

Почему это выгодно?

1. Долгосрочная стабильность

С золотой визой вы получаете право жить в ОАЭ до 10 лет, без необходимости продлевать визу каждый год. Это особенно важно для семей с детьми, владельцев бизнеса и инвесторов.

2. Возможность привезти семью

Владелец золотой визы может оформить ВНЖ для супруга/супруги, детей, а также обслуживающего персонала (домработницы, водители и др.).

3. Без виз в другие страны региона

С резидентской визой ОАЭ упрощается получение виз в ряд других стран Ближнего Востока и Азии.

4. Доступ к местным банковским услугам

Резиденты ОАЭ могут открывать банковские счета, брать ипотеку, оформлять страховки и лицензии, что значительно упрощает ведение дел в стране.

5. Налоговые преимущества

В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц, на прирост капитала и на наследство. Это делает золотую визу особенно привлекательной для состоятельных инвесторов.

Какие документы нужны для получения золотой визы через покупку недвижимости?

Титул собственности (Title Deed) на сумму от 2 млн AED;

Паспорт и действующая виза (или туристическая);

Банковская выписка, подтверждающая оплату;

Сертификат хорошего поведения (police clearance);

Медицинское обследование и страхование.

Green City Real Estate сопровождает клиентов на всех этапах: от подбора подходящего объекта до подачи документов на визу.

Золотая виза ОАЭ — это билет в будущее. Покупка недвижимости в Дубае — не просто выгодное вложение, но и путь к свободе перемещений, стабильности и новым возможностям в одном из самых динамично развивающихся городов мира.

Если вы планируете вложиться в недвижимость с максимальной отдачей — сейчас идеальный момент.