Dubai ist nicht einfach eine Stadt der Zukunft – es ist ein Ort, an dem eine Immobilieninvestition den Zugang zu einem neuen Leben eröffnet. Dank des Goldenen Visums der VAE können Immobilienkäufer nicht nur ihr Kapital mehren, sondern auch eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung erhalten und sich und ihrer Familie damit Stabilität, Sicherheit und neue Perspektiven sichern.

Was ist das „Goldene Visum“?

Das Goldene Visum ist eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung für die VAE mit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren und der Möglichkeit zur Verlängerung. Anders als gewöhnliche Aufenthaltsvisa setzt es weder einen Arbeitgeber noch einen Sponsor voraus. Erteilt wird es für Investitionen, unternehmerische Tätigkeit oder herausragende Leistungen – einer der beliebtesten Wege führt jedoch über den Immobilienkauf.

Wie führt eine Immobilie zum Goldenen Visum?

Wer sich als Immobilieninvestor um das Goldene Visum bewerben möchte, muss mehrere Voraussetzungen erfüllen:

Investitionssumme: mindestens 2 Millionen Dirham (rund 545.000 US-Dollar).

Art des Eigentums: Das Objekt muss fertiggestellt und übergeben sein (kein Off-Plan).

Die Immobilie darf finanziert sein, sofern mindestens 2 Mio. Dirham bereits gezahlt wurden und das Darlehen bei einer der zugelassenen Banken der VAE aufgenommen wurde.

Wichtig: Die Immobilie muss auf den Namen des Antragstellers erworben werden, nicht auf eine Gesellschaft.

Warum lohnt sich das?

1. Langfristige Stabilität

Mit dem Goldenen Visum erhalten Sie das Recht, bis zu 10 Jahre in den VAE zu leben, ohne das Visum jedes Jahr verlängern zu müssen. Für Familien mit Kindern, Unternehmer und Investoren ist das besonders wertvoll.

2. Die Familie nachholen

Wer ein Goldenes Visum besitzt, kann eine Aufenthaltsgenehmigung für Ehepartner, Kinder sowie Hauspersonal (Haushaltshilfen, Fahrer und weitere) beantragen.

3. Einfachere Einreise in andere Länder der Region

Mit einer Aufenthaltsgenehmigung der VAE fällt die Visabeschaffung für eine Reihe weiterer Länder des Nahen Ostens und Asiens deutlich leichter.

4. Zugang zu lokalen Bankdienstleistungen

Residenten der VAE können Bankkonten eröffnen, Hypotheken aufnehmen sowie Versicherungen und Lizenzen abschließen, was die Geschäftstätigkeit im Land erheblich vereinfacht.

5. Steuerliche Vorteile

In den VAE gibt es keine Einkommensteuer für Privatpersonen, keine Kapitalertrag- und keine Erbschaftsteuer. Das macht das Goldene Visum für vermögende Investoren besonders attraktiv.

Welche Unterlagen werden für das Goldene Visum über den Immobilienkauf benötigt?

Eigentumsurkunde (Title Deed) über mindestens 2 Mio. AED;

Reisepass und gültiges Visum (auch ein Touristenvisum);

Kontoauszug als Zahlungsnachweis;

Führungszeugnis (Police Clearance);

Medizinische Untersuchung und Krankenversicherung.

Green City Real Estate begleitet seine Kunden in allen Phasen: von der Auswahl des passenden Objekts bis zur Einreichung der Visumsunterlagen.

Das Goldene Visum der VAE ist ein Ticket in die Zukunft. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist nicht nur eine rentable Anlage, sondern auch der Weg zu Bewegungsfreiheit, Stabilität und neuen Möglichkeiten in einer der dynamischsten Städte der Welt.

Wenn Sie mit maximaler Rendite in Immobilien investieren möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt.