Bref aperçu de Jebel Ali Third

Jebel Ali Third est un district fonctionnel situé dans la partie sud de Dubaï, faisant partie de la zone plus large de Jebel Ali — un pôle industriel et logistique stratégiquement important au sein de l'émirat. Le district est situé près de la Sheikh Zayed Road et des principaux échangeurs de transport, offrant un accès pratique au port de Jebel Ali, à la zone franche de JAFZA et à l'aéroport international Al Maktoum.

Par son caractère, Jebel Ali Third est principalement orienté vers un usage industriel et commercial. La zone abrite des entrepôts, des installations de production, des bases de services de transport et d'autres infrastructures soutenant les opérations logistiques et commerciales. Il joue un rôle important dans la chaîne d'approvisionnement à grande échelle et le réseau d'exportation de Dubaï.

Points forts clés

• Emplacement stratégique dans le sud de Dubaï au sein de la zone de Jebel Ali
• Proximité de la Sheikh Zayed Road et des échangeurs majeurs facilitant l'accès routier
• Accès direct au port de Jebel Ali et à la zone franche de JAFZA
• Entrepôts à haute hauteur sous plafond et installations de production adaptées
• Bureaux administratifs et services de support pour les opérations logistiques
• Rôle clé dans la chaîne d'approvisionnement et les activités d'exportation
• Programme résidentiel limité, principalement destiné au logement de la main-d'œuvre

Situation géographique et connectivité

Jebel Ali Third bénéficie d'un réseau routier bien développé et d'un paysage logistique dense. Sa proximité avec les portes logistiques majeures et ses liens avec les infrastructures portuaires et aéroportuaires en font un repère clé pour les entreprises cherchant une base opérationnelle efficace et connectée.

Angle commercial et d'investissement

Pour les entreprises, le district est principalement orienté vers les activités industrielles et commerciales, avec des installations dédiées à la logistique, à la fabrication et à la distribution. La connectivité locale et l'efficacité opérationnelle sont des atouts majeurs pour optimiser les flux de biens et les opérations quotidiennes, sans promesses quant à des chiffres précis.

Intérêt immobilier à proximité

La composante résidentielle dans Jebel Ali Third est limitée et généralement destinée au logement de la main-d'œuvre. À proximité, on peut envisager des quartiers résidentiels et des zones d'affaires qui complètent le secteur industriel sans y être intégrés.

A qui s'adresse ce district

• Entreprises de logistique et de transport cherchant une base opérationnelle près des ports
• Fabricants et assembleurs ayant besoin d'entrepôts et de capacités de production
• Distributeurs et opérateurs de services de chaîne d'approvisionnement
• Entreprises cherchant une proximité avec des zones franches et des infrastructures aéroportuaires
• Investisseurs dans les biens industriels et les plateaux logistiques

Questions fréquentes

Qu'est-ce que Jebel Ali Third et quelles sont ses usages principaux ?

Jebel Ali Third est un district fonctionnel orienté vers des usages industriels et commerciaux. On y trouve des entrepôts, des installations de production et des bases de services de transport qui soutiennent les opérations logistiques et commerciales.

Comment Jebel Ali Third est-il relié aux hubs logistiques majeurs de Dubaï ?

Le district bénéficie d'un accès pratique à la Sheikh Zayed Road et à des échangeurs de transport, avec des liens proches vers le port de Jebel Ali et la zone franche de JAFZA, facilitant les flux de marchandises et la connectivité.

Quels types d'entreprises conviennent le mieux à Jebel Ali Third ?

Les entreprises actives dans la logistique, la fabrication, le stockage et la distribution trouvent dans ce district une base adaptée, avec des entrepôts, des installations de production et des services de transport à proximité.

Y a-t-il des options résidentielles au sein du district ?

La composante résidentielle est limitée et principalement destinée au logement de la main-d'œuvre. Des options résidentielle et d'affaires se trouvent généralement à proximité dans les zones environnantes plutôt qu'au cœur du district.

En quoi Green City Real Estate peut aider ?

Green City Real Estate peut aider à comprendre les options immobilières dans ce secteur industriel et logistique, en fonction des besoins opérationnels et de la localisation souhaitée.