Kurzer Überblick über Jebel Ali Third

Jebel Ali Third ist ein funktionaler Bezirk im Süden von Dubai und Teil des größeren Jebel-Ali-Gebiets – einem strategisch wichtigen Industrie- und Logistikzentrum innerhalb des Emirats. Der Bezirk liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte und bietet einen bequemen Zugang zum Hafen von Jebel Ali, der Jebel Ali Free Zone (JAFZA) und dem Al Maktoum International Airport.

Der Bereich zeichnet sich vor allem durch eine stark gewerbliche Ausrichtung aus, mit Infrastruktur, die Logistik- und Handelsbetriebe unterstützt. Die Bebauung besteht überwiegend aus Industriegebäuden, Lagerhäusern mit hohen Decken und Verwaltungsbüros. Der Wohnanteil ist begrenzt und dient typischerweise der Unterbringung von Arbeitskräften. Mit einem gut ausgebauten Straßennetz bleibt Jebel Ali Third ein wichtiger Standort für Unternehmen, die in Logistik, Fertigung und Vertrieb tätig sind.

Hauptmerkmale

• Fokussiert auf industrielle und gewerbliche Nutzung mit Lagerhäusern, Produktionsstätten und Transportdienstleistungsbasen
• Beherbergt Infrastruktur, die Logistik- und Handelsbetriebe unterstützt
• Teil des Jebel-Ali-Gebiets und zentral für das Exportnetzwerk von Dubai
• Industriegebäude mit hohen Decken, Büroflächen und begrenztem Wohnanteil
• Gut ausgebautes Straßennetz sowie Nähe zu Logistikdrehscheiben
• Geeignet für Logistik, Fertigung und Vertrieb mit starker Konnektivität und betrieblicher Effizienz

Standort und Anbindung

Der Bezirk liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte und bietet einen bequemen Zugang zum Hafen von Jebel Ali, zur Jebel Ali Free Zone (JAFZA) und zum Al Maktoum International Airport.

Die Lage von Jebel Ali Third ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Logistikdrehkreuze.

Die Lage unterstützt effiziente Lieferketten und den globalen Handelsfluss und macht den Bereich attraktiv für logistikintensive Betriebe.

Geschäfts- und Investitionsperspektive

Aus geschäftlicher Sicht ist Jebel Ali Third ein wichtiger Standort für Logistik-, Fertigungs- und Vertriebsaktivitäten. Die Kombination aus Industriegebäuden, Lagerflächen und administrativen Räumen unterstützt effiziente Betriebsabläufe und starke Lieferketten.

Unternehmen können von der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, der Nähe zu wichtigen Logistikzentren und der Perspektive auf eine skalierbare Infrastruktur profitieren.

Immobilieninteresse in der Nähe

Der Wohnanteil im Bezirk ist begrenzt und primär Arbeitskräfteunterbringung vorbehalten. In der Umgebung dominieren gewerbliche und industrielle Strukturen, während angrenzende Geschäftsviertel zusätzliche Möglichkeiten bieten und eine Balance zwischen Arbeits- und Freizeit ermöglichen.

Für wen es geeignet ist

• Logistik- und Transportdienstleister, Lager- und Distributionszentren
• Fertigungsbetriebe, Produktions- und Verarbeitungsanlagen
• Verwaltungsbüros oder Serviced Offices innerhalb eines Industriegebiets
• Zentrallager- und Vertriebsstandorte mit direkter Verkehrsanbindung
• Unternehmen, die Konnektivität und betriebliche Effizienz priorisieren

Fragen

Was macht Jebel Ali Third einzigartig für Unternehmen?

Jebel Ali Third bietet eine industriefokussierte Umgebung mit direkter Anbindung an wichtige Logistikdrehkreuze – insbesondere den Hafen von Jebel Ali, die JAFZA und den nahegelegenen Flughafen – sowie Lager-, Produktions- und Transportinfrastruktur, die eine effiziente Lieferkette unterstützen. Der begrenzte Wohnanteil sorgt dafür, dass sich der Fokus auf Betriebs- und Logistikaktivitäten richtet.

Welche Arten von Einrichtungen finden sich dort hauptsächlich?

Der Bezirk beherbergt vor allem Lagerhäuser, Produktionsstätten, Transportdienstleistungsbasen und Verwaltungsbüros in Industriegebäuden.

Wie unterstützt die Lage Logistik- und Exportunternehmen?

Durch die Nähe zu Hafen, Free Zone und Flughafen sowie das gut ausgebaute Straßennetz bietet der Standort starke Anbindungen an globale Handelsnetze und Lieferketten.

Für wen ist der Bezirk eher weniger geeignet?

Der Bezirk richtet sich in erster Linie an logistik- und industrieorientierte Betriebe; rein residentialen Nutzungen fehlen weitgehend. Wer eine starke Konnektivität und Zugang zu Logistikzentren sucht, findet hier passende Optionen; wer primär Wohnraum benötigt, sollte andere Gebiete in Betracht ziehen.

Gibt es Unterstützung bei der Immobiliensuche?

Green City Real Estate kann Ihnen bei der Orientierung zu verfügbaren Industrieflächen in diesem Bereich behilflich sein.