Vue d’ensemble rapide

Umm Al Sheif est une localité résidentielle aisée de Dubaï, située à l’ouest de la ville. Le quartier se développe autour de villas et de maisons de ville, offrant un cadre familial et calme.

Au nord, Umm Al Sheif borde Umm Suqaim; à l’est, il côtoie Al Manara; au sud, Al Barsha et Al Quoz; et à l’ouest, Al Sufouh. L’autoroute D 92 (Al Wasl) délimite le nord et le sud, avec l’E11 (Sheikh Zayed Road) à proximité; une route locale, Al-Taniya, sépare Umm Al Sheif d’Al-Manara.

Points forts clés

• Umm Al Sheif est un quartier résidentiel haut de gamme à l’ouest de Dubaï, propice à la vie de famille.
• Des villas et des maisons de ville dans un cadre calme et privé.
• Proximité d’écoles et d’établissements éducatifs, dont Emirates International School, situés dans ou autour du secteur.
• Accès facile aux routes principales D 92 (Al Wasl) et à l’E11 (Sheikh Zayed Road).
• Réseau routier local en grille, avec des sections clairement séparées entre zones résidentielles.
• Le quartier est entouré par Umm Suqaim, Al Manara, Al Barsha, Al Quz et Al Sufouh, offrant une connectivité de quartier.
• Un cadre de développement résidentiel en continuité, avec des services et infrastructures adaptés à une vie domestique.

Localisation et connectivité

Umm Al Sheif est une zone résidentielle située à l’ouest de Dubaï, bien connectée par le réseau routier majoritaire. Le plan du réseau routier suit généralement une logique de grille: les routes paires vont du nord-est au sud-ouest et les routes impaires du nord-ouest au sud-est, facilitant les déplacements dans et autour du quartier.

Au nord, la zone est délimitée par D 92 (route Al Wasl); au sud, elle est associée à D 92; l’autoroute E11 (Sheikh Zayed Road) constitue une référence pour les trajets inter-dubaï; une route locale, Al-Taniya, sépare Umm Al Sheif d’Al-Manara, renforçant la séquence de quartiers adjacents.

Angle affaires et investissements

Umm Al Sheif est décrit comme un complexe résidentiel en développement et aisé, principalement composé de villas et de maisons de ville. Cette configuration peut être intéressante pour les investisseurs et les familles qui recherchent un cadre résidentiel premium tout en restant proche des axes majeurs de Dubaï.

Intérêt immobilier à proximité

À proximité d’Umm Al Sheif, on retrouve des quartiers résidentiels et des zones d’affaires qui bénéficient d’un accès rapide aux pôles résidentiels et professionnels de Dubaï, tout en conservant une atmosphère plus calme et résidentielle.

À qui s’adresse cet endroit

• Familles cherchant un cadre résidentiel calme et sécurisé.
• Professionnels préférant un accès facile aux échanges routiers et aux écoles.
• Résidents souhaitant vivre près d’Al Manara, Al Barsha et Al Sufouh tout en restant à l’écart des rues les plus fréquentées.
• Investisseurs recherchant un quartier en développement avec villas et maisons de ville.

Questions fréquentes

Où se situe Umm Al Sheif ?

Umm Al Sheif est une localité résidentielle à l'ouest de Dubaï, bordée au nord par Umm Suqaim, à l'est par Al Manara, au sud par Al Barsha et Al Quoz, et à l'ouest par Al Sufouh.

Quelles sont les caractéristiques du cadre résidentiel ?

Umm Al Sheif est décrit comme un complexe résidentiel en développement et aisé comprenant des villas et des maisons de ville.

Quelles routes indiquent la connectivité ?

Le réseau routier local suit une grille; les routes paires vont du nord-est au sud-ouest et les routes impaires du nord-ouest au sud-est. Au nord et au sud, la zone est délimitée par la D 92 (Al Wasl), et l’autoroute E11 (Sheikh Zayed Road) est une référence majeure; une route locale, Al-Taniya, sépare Umm Al Sheif d’Al-Manara.

Y a-t-il une école dans le secteur ?

L’Emirates International School est située à Umm Al Sheif.

Green City Real Estate peut-elle aider dans la recherche ?

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