Дубай продолжает масштабную модернизацию транспортной инфраструктуры. Вторая фаза развития Hessa Street позволит сократить время поездки с 24 до 5 минут на ключевом участке между Al Khail Road и E311.

Проект охватывает 10 жилых районов и улучшит транспортную доступность для около 650 000 жителей.

Какие районы выигрывают

Модернизация напрямую затрагивает:

• Jumeirah Village Circle (JVC);
• Al Barsha South;
• Arjan;
• Dubai Science Park;
• Dubai Hills;
• Motor City.

Сокращение времени в пути и увеличение пропускной способности традиционно усиливают инвестиционную привлекательность этих локаций.

Влияние на рынок недвижимости

Инфраструктурные проекты такого масштаба обычно приводят к:

• росту спроса на жильё в прилегающих районах;
• повышению ликвидности объектов;
• укреплению арендных ставок;
• увеличению интереса к off-plan проектам.

Особенно это актуально для JVC и Dubai Hills, где уже наблюдается активное развитие жилых комплексов.

Развитие устойчивой мобильности

Проект также делает акцент на микромобильности:

• более 10 км новых велодорожек;
• интеграция с метро Dubai Internet City;
• улучшение first- и last-mile connectivity.

Это соответствует стратегии Дубая по формированию устойчивой городской среды и поддержке альтернативных видов транспорта.

Долгосрочный эффект

Сокращение времени в пути до 5 минут между ключевыми магистралями укрепляет роль Hessa Street как стратегического транспортного коридора. Для инвесторов это означает повышение качества жизни в прилегающих районах и дополнительный драйвер роста стоимости недвижимости.

Вывод

Проект модернизации Hessa Street — ещё один шаг к созданию более связанного и удобного города. Улучшение инфраструктуры усиливает позиции районов вдоль коридора и поддерживает устойчивость рынка недвижимости Дубая в долгосрочной перспективе.