Dubai baut seine Verkehrsinfrastruktur weiterhin in großem Umfang aus. In der zweiten Phase der Entwicklung der Hessa Street wird die Reisezeit auf dem wichtigen Abschnitt zwischen der Al Khail Road und der E311 von 24 auf 5 Minuten reduziert.

Das Projekt erstreckt sich über 10 Wohngebiete und wird die Verkehrsanbindung für rund 650.000 Einwohner verbessern.

Welche Bezirke profitieren

Die Modernisierung wirkt sich direkt auf Folgendes aus:

• Jumeirah Village Circle (JVC);
• Al Barsha South;
• Arjan;
• Dubai Science Park;
• Dubai Hills;
• Motor City.

Kürzere Reisezeiten und ein höherer Durchsatz erhöhen traditionell die Investitionsattraktivität dieser Standorte.

Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Infrastrukturprojekte dieser Größenordnung führen in der Regel zu:

• steigende Nachfrage nach Wohnraum in angrenzenden Gebieten;
• Erhöhung der Liquidität der Anlagen;
• Stärkung der Mietpreise;
• steigendes Interesse an außerplanmäßigen Projekten.

Dies gilt insbesondere für JVC et Dubai Hills, wo Wohnkomplexe bereits aktiv entwickelt werden.

Förderung einer nachhaltigen Mobilität

Das Projekt konzentriert sich auch auf Mikromobilität:

• mehr als 10 km neue Radwege;
• Integration mit der U-Bahn Dubai Internet City;
• Verbesserung der Konnektivität auf der ersten und letzten Meile.

Dies steht im Einklang mit Dubais Strategie, ein nachhaltiges städtisches Umfeld zu schaffen und alternative Verkehrsträger zu unterstützen.

Langfristige Wirkung

Die Verkürzung der Reisezeit zwischen wichtigen Autobahnen auf 5 Minuten verstärkt die Rolle der Hessa Street als strategischer Verkehrskorridor. Für Investoren bedeutet dies eine Verbesserung der Lebensqualität in den umliegenden Gebieten und eine zusätzliche Triebkraft für den Wertzuwachs von Immobilien.

Fazit

Das Modernisierungsprojekt Hessa Street ist ein weiterer Schritt zur Schaffung einer besser vernetzten und bequemeren Stadt. Eine verbesserte Infrastruktur stärkt die Position der Bezirke entlang des Korridors und unterstützt die langfristige Stabilität des Immobilienmarktes in Dubai.