В 2025 году Дубай официально стал мировым лидером по притоку долларовых миллионеров. Согласно свежему отчету Henley & Partners, эмират возглавил рейтинг городов, куда переезжают состоятельные люди со всего мира, обогнав такие мегаполисы, как Нью-Йорк, Лондон и Сингапур.

По данным исследования, только за последний год в Дубай перебрались более 9800 миллионеров, включая около 60 ультрабогатых лиц, чье состояние превышает $100 млн. Это — рекордные показатели не только для Ближнего Востока, но и для глобального рынка частного капитала.

Почему миллионеры выбирают Дубай?

1. Налоговая политика

Одним из главных факторов является отсутствие налога на доходы физических лиц. В условиях, когда в Европе и США налогообложение становится всё более агрессивным, Дубай предлагает привлекательную альтернативу для состоятельных людей и владельцев бизнеса.

2. Безопасность и качество жизни

Дубай считается одним из самых безопасных городов в мире, с высоким уровнем правопорядка и стабильной политической ситуацией. Добавьте к этому развитую медицину, школы международного уровня, высокое качество услуг — и вы получите идеальное место для жизни и ведения дел.

3. Инфраструктура и стиль жизни

Эмират активно инвестирует в транспорт, технологические проекты и городскую среду. Пляжи, пятизвёздочные отели, яхт-клубы, гольф-поля и культурные объекты мирового уровня формируют уникальный образ жизни, который особенно ценят обеспеченные мигранты.

4. Развитый рынок недвижимости

Дубай предлагает один из самых прозрачных и инвестиционно привлекательных рынков недвижимости. Иностранцы могут свободно владеть объектами в фри-зонах, а доходность аренды в премиум-сегменте стабильно выше, чем в Лондоне или Париже.

Кто переезжает в Дубай?

Среди новых резидентов — предприниматели из Европы, владельцы криптовалютных активов, венчурные инвесторы, IT-специалисты, а также семьи из Индии, России, Китая и стран Залива. Всё чаще сюда переезжают представители креативных индустрий и знаменитости.

Что это значит для рынка?

Приток миллионеров ведет к росту спроса на премиальную недвижимость, особенно в районах, таких как Palm Jumeirah, Dubai Hills, Jumeirah Bay и Downtown. За последний год цены на виллы и апартаменты в элитных проектах выросли на 15–25%, а аренда — более чем на 30%.

Дубай уверенно закрепляется в статусе глобального финансового и инвестиционного хаба, открытого для капитала и талантов со всего мира. Для инвесторов это — не только подтверждение правильного выбора, но и сигнал к действию.