2025 ist Dubai offiziell zum weltweiten Spitzenreiter beim Zuzug von Dollar-Millionären geworden. Laut dem aktuellen Bericht von Henley & Partners führt das Emirat die Rangliste der Städte an, in die vermögende Menschen aus aller Welt ziehen — noch vor Metropolen wie New York, London und Singapur.

Der Studie zufolge sind allein im vergangenen Jahr mehr als 9.800 Millionäre nach Dubai gezogen, darunter rund 60 ultrareiche Personen mit einem Vermögen von über 100 Mio. USD. Das sind Rekordwerte — nicht nur für den Nahen Osten, sondern für den gesamten globalen Markt für Privatvermögen.

Warum entscheiden sich Millionäre für Dubai?

1. Die Steuerpolitik

Einer der wichtigsten Faktoren ist das Fehlen einer Einkommensteuer für Privatpersonen. Während die Besteuerung in Europa und den USA immer aggressiver wird, bietet Dubai eine attraktive Alternative für Vermögende und Unternehmer.

2. Sicherheit und Lebensqualität

Dubai gilt als eine der sichersten Städte der Welt, mit hoher Rechtssicherheit und stabilen politischen Verhältnissen. Dazu kommen eine hervorragende medizinische Versorgung, Schulen von internationalem Niveau und ein hoher Servicestandard — zusammen ergibt das den idealen Ort zum Leben und für Geschäfte.

3. Infrastruktur und Lebensstil

Das Emirat investiert massiv in Verkehr, Technologieprojekte und Stadtentwicklung. Strände, Fünf-Sterne-Hotels, Yachtclubs, Golfplätze und Kulturstätten von Weltrang prägen einen einzigartigen Lebensstil, den wohlhabende Zuwanderer besonders schätzen.

4. Ein ausgereifter Immobilienmarkt

Dubai bietet einen der transparentesten und investitionsfreundlichsten Immobilienmärkte überhaupt. Ausländer können Objekte in den Freizonen uneingeschränkt besitzen, und die Mietrendite im Premiumsegment liegt beständig über jener in London oder Paris.

Wer zieht nach Dubai?

Zu den neuen Residenten zählen Unternehmer aus Europa, Besitzer von Krypto-Vermögen, Venture-Capital-Investoren und IT-Fachleute sowie Familien aus Indien, Russland, China und den Golfstaaten. Immer häufiger ziehen auch Vertreter der Kreativwirtschaft und Prominente hierher.

Was bedeutet das für den Markt?

Der Zuzug von Millionären führt zu einer steigenden Nachfrage nach Premiumimmobilien, vor allem in Vierteln wie Palm Jumeirah, Dubai Hills, Jumeirah Bay und Downtown. Im vergangenen Jahr sind die Preise für Villen und Apartments in Luxusprojekten um 15–25 % gestiegen, die Mieten sogar um mehr als 30 %.

Dubai festigt seinen Status als globaler Finanz- und Investitionshub, der Kapital und Talenten aus aller Welt offensteht. Für Investoren ist das nicht nur die Bestätigung einer richtigen Entscheidung, sondern auch ein Signal zum Handeln.