Дубай не только становится мировым центром инвестиций, бизнеса и туризма — эмират активно формирует статус регионального хаба в сфере высшего образования. Согласно последним данным Управления знаний и человеческого развития Дубая (KHDA), каждый третий студент частных вузов — иностранный гражданин, который переехал в ОАЭ исключительно ради учёбы.

Образование как драйвер спроса на аренду и покупку недвижимости

На сегодняшний день 35% студентов частных университетов в Дубае составляют иностранцы, и их количество стремительно растёт. Это открывает дополнительные перспективы на рынке недвижимости: спрос на студенческое жильё, аренду квартир, а также приобретение недвижимости для проживания детей и долгосрочных инвестиций продолжает увеличиваться.

По данным KHDA:

• В частных вузах эмирата обучается 42 026 студентов — рекордная цифра на текущий момент.
  
  
• В Дубае действует 41 частное высшее учебное заведение, из которых 37 — международные кампусы.
  
  
• Только за последний год число иностранных студентов выросло на 29%, а общий приём в вузы — на 20%.

Новый вектор: 50% иностранных студентов к 2033 году

Проект развития под названием Game Changer — часть стратегии Education 33 (E33) — ставит перед собой амбициозную цель: увеличить долю иностранных студентов до 50% к 2033 году. Это подчеркивает стремление эмирата укрепить свою позицию как одного из мировых лидеров в области высшего образования.

Среди новых открытых кампусов в 2024/2025 учебном году — представительства университетов из Китая, Индии, России и Италии, что отражает глобальный интерес к дубайскому образовательному пространству.

Востребованные направления обучения

В Дубае доступно более 700 академических программ. Особой популярностью у иностранных студентов пользуются:

• Бизнес и управление
  
  
• Информационные технологии
  
  
• Инженерия
  
  
• Медиа и дизайн
  
  
• Гуманитарные науки
  
  
• Медицина и здравоохранение
  
  

Этот растущий спрос на профессиональное образование стимулирует приток новых студентов, создавая устойчивый спрос на жильё, особенно в районах рядом с университетскими кампусами, такими как Dubai Knowledge Park, Dubai International Academic City и Al Barsha.

Что это значит для инвесторов в недвижимость?

Для инвесторов и владельцев недвижимости в Дубае растущее число иностранных студентов означает:

• Стабильный спрос на аренду вблизи университетов;
  
  
• Возможность покупки недвижимости под сдачу для семей студентов или самих учащихся;
  
  
• Рост цен в районах с развитой образовательной инфраструктурой;
  
  
• Инвестиции в апартаменты формата студия или 1-bedroom — самые востребованные среди студентов.
  
  

Рассматриваете инвестиции в жильё рядом с университетами? Мы подберём недвижимость, идеально подходящую для аренды студентами или проживания членов семьи, обучающихся в ведущих вузах Дубая.