Dubai entwickelt sich nicht nur zu einem weltweiten Zentrum für Investitionen, Wirtschaft und Tourismus – das Emirat baut auch seine Position als regionaler Hub für Hochschulbildung konsequent aus. Nach den jüngsten Daten der Dubaier Behörde für Wissen und Humanentwicklung (KHDA) ist jeder dritte Studierende an privaten Hochschulen ein ausländischer Staatsbürger, der ausschließlich zum Studium in die Vereinigten Arabischen Emirate gezogen ist.

Bildung als Treiber der Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien

Derzeit stellen Ausländer 35 % der Studierenden an den privaten Universitäten Dubais – Tendenz stark steigend. Daraus ergeben sich zusätzliche Perspektiven für den Immobilienmarkt: Die Nachfrage nach Studentenwohnraum, nach Mietwohnungen sowie nach Immobilienkäufen für die eigenen Kinder und als langfristige Kapitalanlage wächst weiter.

Die Zahlen der KHDA:

• An den privaten Hochschulen des Emirats studieren 42.026 Menschen – ein bislang unerreichter Rekordwert.
  
  
• In Dubai sind 41 private Hochschuleinrichtungen tätig, davon 37 internationale Campus.
  
  
• Allein im vergangenen Jahr ist die Zahl der ausländischen Studierenden um 29 % gestiegen, die Gesamtzahl der Studienanfänger um 20 %.

Neue Zielmarke: 50 % ausländische Studierende bis 2033

Das Entwicklungsprogramm Game Changer, Teil der Strategie Education 33 (E33), verfolgt ein ehrgeiziges Ziel: den Anteil ausländischer Studierender bis 2033 auf 50 % zu erhöhen. Das unterstreicht den Anspruch des Emirats, seine Position als einer der weltweit führenden Standorte für Hochschulbildung zu festigen.

Zu den im Studienjahr 2024/2025 neu eröffneten Campus zählen Dependancen von Universitäten aus China, Indien, Russland und Italien – ein Beleg für das globale Interesse am Bildungsstandort Dubai.

Gefragte Studienrichtungen

In Dubai stehen mehr als 700 Studienprogramme zur Wahl. Bei ausländischen Studierenden besonders beliebt sind:

• Wirtschaft und Management
  
  
• Informationstechnologie
  
  
• Ingenieurwesen
  
  
• Medien und Design
  
  
• Geisteswissenschaften
  
  
• Medizin und Gesundheitswesen
  
  

Diese wachsende Nachfrage nach qualifizierter Ausbildung zieht immer neue Studierende an und sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, vor allem in den Vierteln rund um die Universitätscampus wie Dubai Knowledge Park, Dubai International Academic City und Al Barsha.

Was bedeutet das für Immobilieninvestoren?

Für Investoren und Immobilieneigentümer in Dubai bedeutet die wachsende Zahl ausländischer Studierender:

• eine stabile Mietnachfrage in Universitätsnähe;
  
  
• die Möglichkeit, Immobilien zur Vermietung an Studierende oder deren Familien zu erwerben;
  
  
• steigende Preise in Vierteln mit gut ausgebauter Bildungsinfrastruktur;
  
  
• attraktive Investitionen in Studios und 1-Bedroom-Apartments – die bei Studierenden gefragtesten Formate.
  
  

Denken Sie über eine Investition in Wohnraum nahe den Universitäten nach? Wir finden für Sie die Immobilie, die sich ideal für die Vermietung an Studierende oder für Familienangehörige eignet, die an den führenden Hochschulen Dubais studieren.