Осень 2025-го — удачный момент, чтобы рассмотреть рынок недвижимости Дубая как один из самых перспективных в мире. В этом материале мы собрали ключевые аргументы: от технологического развития и роста FinTech до привлекательности таких районов, как Dubai Silicon Oasis.

Финансово-технологический рывок: рейтинг FinTech Дубая

• Дубай вошёл в топ-4 мировых FinTech-хабов по версии Global Financial Centres Index (GFCI).
• В глобальном рейтинге финансовых центров город поднялся на 11-е место.
• Экосистема DIFC объединяет более 1 500 FinTech- и AI-компаний, которые привлекли свыше USD 4,2 млрд инвестиций.

Вывод: усиление финансово-технологического сектора напрямую влияет на спрос на жильё и коммерческую недвижимость — инвесторы, специалисты и компании ищут новые локации для жизни и бизнеса.

Инвестиционный поток в рынок недвижимости Дубая 2025

• В первом полугодии 2025 года объём сделок с недвижимостью достиг AED 431 млрд.
• Сектор недвижимости привлёк USD 92,2 млрд иностранных инвестиций (7,1 % от FDI), из которых почти половина — в жилые проекты.
• Прогноз Statista: рынок недвижимости ОАЭ достигнет USD 693,53 млрд к концу 2025 года, с ростом CAGR 2,28 % до 2029-го.
• В 2024 году было заключено 163 000 сделок на AED 544 млрд — часть стратегии долгосрочного развития до 2033 года.

Вывод: рынок недвижимости остаётся стратегическим локомотивом экономики, обеспечивая инвесторам стабильность и потенциал роста.

Где выгодно инвестировать в Дубае: новые центры развития

Сегодня внимание инвесторов смещается с премиальных локаций (Palm Jumeirah, Dubai Marina) к районам с высоким потенциалом:
• Недвижимость Dubai Silicon Oasis — технологический кластер с растущим спросом на жильё и офисы.
• Dubai Land — проекты с более доступным входным порогом и долгосрочной перспективой роста.
• International City — один из самых востребованных районов по доходности аренды.

Преимущество: оптимальное соотношение «цена / доходность», а также быстрый рост инфраструктуры.

Макроэкономическая устойчивость ОАЭ

• ВВП страны стабильно рос на 3,6–4 % последние годы, и прогнозируется рост до 5 % в ближайшей перспективе.
• Согласно Deloitte, рынок недвижимости Дубая в 2025-м демонстрирует устойчивость даже на фоне глобальных вызовов.
• Для инвесторов это означает надёжность и статус «тихой гавани» для капиталовложений.

Итог: почему инвестировать стоит именно сейчас

Осень 2025 года создаёт редкое сочетание факторов: рост FinTech, масштабные инвестиции в сектор недвижимости, развитие новых районов.

Особенно выгодно рассматривать объекты в Dubai Silicon Oasis, International City и Dubai Land — именно здесь формируется следующий виток роста.

Хотите узнать, где выгодно инвестировать в Дубае прямо сейчас? Мы подготовим подборку из лучших проектов с высоким ROI для долгосрочных вложений. Свяжитесь с нами, чтобы получить персональное предложение.