ABRA "Listone Residence" by Lion Stone Properties

New Launch

Zum Wohnen

Wohnungen

Entwickler:

Lion Stone Properties

Emirat

Dubai

Standort:

International City

0% Ratenzahlung bis:

Q3 2028

Fertigstellungsdatum:

Q3 2028

Broschüre herunterladen

Über das Objekt

Listone Residence by Lion Stone Properties: warum dieser Wohnkomplex in Dubai zu einem rationalen Käufer passt

Listone Residence International City Wohnkomplex ist ein Exempel moderner Wohnqualität in Dubai.

Das Projekt wird von Lion Stone Properties entwickelt und von ABRA präsentiert.

Der Bau umfasst ein Erdgeschoss, ein zweistöckiges Podium und sechs Wohnebenen mit Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen, wobei die Fassade klare Linien und ausgewogene Proportionen zeigt.

Zusammenfassend bleibt Listone Residence International City Wohnkomplex eine rational kalkulierte Wahl für Eigentümer.

Infrastruktur und Privilegien: die praktische Komfortschicht

Infrastruktur und Privilegien stärken Listone Residence International City Wohnkomplex als pragmatischen Wohnraum in Dubai.

Infinity-Pool: Erholungs- und Begegnungsfläche mit Blick über das Gelände, die das gemeinschaftliche Leben unterstützt.
Kinderpool: separater Bereich für sichere Familienfreude.
Spielplatz: Raum für sichere Spielaktivitäten und soziale Interaktion.
Fitnessstudio: direkter Zugang zu praktischen Trainingsmöglichkeiten vor Ort.
Padelplatz: sportliche Aktivität nahe den Wohneinheiten.
Yoga-Bereich: Ort für Entspannung und Konzentration.
Grillplatz: Ort für gemeinschaftliche Aktivitäten im Freien.
Tischtennis: schnelles Freizeitspiel im Wohnumfeld.
Joggingstrecke: integrierte Strecke für regelmäßige Bewegung.
Veranstaltungsbereich mit Open-Air-Kino: Outdoor-Unterhaltung im sicheren Umfeld.

Diese Infrastruktur stärkt Listone Residence International City Wohnkomplex als praktikable Wohnalternative.

Standortvorteile und Pendellogik

Standortvorteile und Pendellogik machen Listone Residence International City Wohnkomplex zur gut angebundenen Wahl in Dubai.

Dragon Mart 1 und 2 erreichen Eigentümer in ca. 5 Minuten.
Burj Khalifa in ca. 10 Minuten.
Dubai Safa Park und Dubai Creek Harbour in ca. 15 Minuten.
Dubai International Airport und Downtown Dubai in ca. 20 Minuten.
Jumeirah Beach in ca. 25 Minuten.

Dieses Standortprofil bestätigt Listone Residence International City Wohnkomplex als Standort mit klarer Pendel-Logik.

Rationale Überlegungen für Käufer oder Investoren

Listone Residence International City Wohnkomplex bietet eine klare Alltagsorientierung für Käufer oder Investoren.

Die Anlage umfasst Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, zweistöckiges Podium und sechs Wohnebenen, wobei praktikable Grundrisse und ergonomische Flächen die tägliche Nutzung erleichtern.

Durchdachte Grundrisse, die Flexibilität für Wohnformen und Mieterwechsel ermöglichen
Gemeinschaftseinrichtungen erhöhen die Lebensqualität und reduzieren individuelle Infrastruktur-Herausforderungen
Zentrale Lage in International City mit direktem Zugang zu wichtigen Zielen in Dubai

Daraus ergibt sich Listone Residence International City Wohnkomplex als konkrete Option für rational agierende Käufer.

Video

Standort

Kurzüberblick

Dubai International City ist ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsviertel in Dubai, gelegen in Al Warsan 1, nahe der Emirates Road (E611) und der Manama Street. Die Lage bietet eine bequeme Anbindung an wichtige Stadtteile wie Dubai Silicon Oasis, Downtown Dubai und den Dubai International Airport.

Das Viertel ist bekannt für sein multikulturelles Konzept und die thematische Architektur, die von Ländern und Regionen der Welt inspiriert ist. Die Wohnbebauung erfolgt in thematischen Clustern — unter anderem China, Italien, Marokko und Persien — und schafft eine unverwechselbare urbane Umgebung.

Schlüssel-Highlights

Multikulturelles Wohn- und Geschäftsviertel mit thematischen Architekturen
Thematische Cluster für Wohnbereiche wie China, Italien, Marokko und Persien
Dragon Mart als bedeutendes Handelszentrum mit Einzelhandel, Ausstellungsflächen und Gewerbeinfrastruktur
Umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants, Kliniken und Serviceanbietern
Gute Verkehrsanbindung über Emirates Road und Manama Street
Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich RTA-Buslinien
In der Nähe: Dubai Safari Park, Academic City und Dubai Silicon Oasis
Funktionales Umfeld mit erschwinglichen Wohn- und Gewerbeflächen

Standort und Anbindung

Der Standort liegt in Al Warsan 1, nahe der Emirates Road und der Manama Street. Die Lage ermöglicht bequeme Verbindungen zu zentralen Stadtteilen wie Dubai Silicon Oasis, Downtown Dubai und dem Dubai International Airport.

Zusätzliche Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Wegverknüpfungen, um den Zugang zu Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten zu erleichtern.

Wirtschafts- und Investitionsperspektive

Dubai International City präsentiert sich als Mixed-Use-Quartier mit entwickelter gewerblicher Infrastruktur und erschwinglichen Wohnmöglichkeiten. Das Umfeld ist für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und kleine Unternehmen interessant, die von einer multikulturellen Nachbarschaft und einer praxisorientierten Infrastruktur profitieren können.

Durch seine zentrale Lage und die klare Aufteilung in thematische Cluster bietet das Viertel Flexibilität für Mieter und Investoren, die eine vielfältige Mieterbasis ansprechen möchten, ohne die Nähe zu wichtigen Stadtteilen Dubais zu verlieren.

Immobilieninteresse in der Umgebung

In der Umgebung finden sich Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Einzelhandel in der Nähe von Dubai Silicon Oasis und Academic City. Dragon Mart und die umliegenden gewerblichen Flächen ergänzen das Angebot, während nahegelegene Freizeit- und Bildungsangebote das Viertel attraktiv machen.

Für wen geeignet

Familien, die eine erschwingliche Wohnoption mit guter Infrastruktur suchen
Berufspendler und Geschäftsreisende, die eine zentrale Lage schätzen
Unternehmer und Einzelhändler, die von einem gemischt genutzten Umfeld profitieren möchten
Mini-Unternehmen im Dienstleistungssektor, Gastronomie und Einzelhandel
Investoren, die eine vielseitige Mieterbasis ansprechen möchten

Fragen und Antworten

Was macht Dubai International City besonders?

Es ist ein gemischt genutztes Viertel mit niedrigen Wohngebäuden, Gewerbeflächen und Infrastruktur, das multikulturelle Einflüsse und thematische Architektur verschiedener Länder in den Vordergrund stellt.

Welche Highlights prägen das Viertel?

Zu den Highlights gehört Dragon Mart, ein bedeutendes Handelszentrum, sowie thematische Wohncluster und eine gut ausgebaute Nahversorgung.

Wie ist die Verkehrsanbindung?

Die Nähe zur Emirates Road (E611) und zur Manama Street ermöglicht bequeme Verbindungen zu zentralen Stadtteilen. Öffentliche Verkehrsmittel wie RTA-Buslinien stehen zur Verfügung.

Welche Einrichtungen gibt es in der Umgebung?

In der Umgebung finden sich Supermärkte, Restaurants, Kliniken und Dienstleister, außerdem Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Academic City und Dubai Safari Park.