Über das Objekt
Kyomi Residences von ANAX Developments: Warum diese Wohnungen in Dubai zu rationalen Käufern passen
Kyomi Residences Warsan Fourth Wohnungen stehen als gemischt genutztes Projekt in Dubai exemplarisch für eine pragmatische Immobilienentscheidung. Die Anlage zeigt zeitgenössische urbane Architektur und gliedert sich in Erdgeschoss, Podium und acht Wohngeschosse. Die Apartments umfassen Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen, mit hochwertiger Ausstattung und voll ausgestatteten Küchen. Die Grundrisse sind auf Komfort optimiert und beinhalten geräumige begehbare Kleiderschränke sowie funktionale Wohnbereiche.
Zu den konkreten Ausstattungen gehören Einzelhandelsflächen, Innen- und Außenfitnessstudios, ein Yoga-Bereich im Freien, ein Swimmingpool mit Duschen und Umkleideräumen. Familien mit Kindern schätzen den speziellen Spielbereich, während Aktivurlauber oder Ruhesuchende die Joggingstrecke, den Zen-Garten, Loungebereiche und ein Amphitheater genießen können.
Die Anlage liegt verkehrsgünstig: 25 Minuten vom Dubai International Airport und 5 Minuten von der nächsten U-Bahn-Station trennen die Bewohner von globalen Verbindungen und städtischer Mobilität. Wichtige Ziele in der Nähe sind Dragon Mart und Academic City – 11 Minuten entfernt, City Centre Mirdif – 12 Minuten entfernt, Dubai Safari Park – 18 Minuten entfernt, IMG Worlds of Adventure – 19 Minuten entfernt. Daraus folgt Kyomi Residences Warsan Fourth Wohnungen.
Standortvorteile und Pendel-Logik
Kyomi Residences Warsan Fourth Wohnungen profitieren von einer zentrierten Lage in Dubai, die kurze Wege zu wichtigen Zielen ermöglicht.
Die Anlage liegt verkehrsgünstig: 25 Minuten vom Dubai International Airport und 5 Minuten von der nächsten U-Bahn-Station trennen die Bewohner von globalen Verbindungen und städtischer Mobilität. Wichtige Ziele in der Nähe sind Dragon Mart und Academic City – 11 Minuten entfernt, City Centre Mirdif – 12 Minuten entfernt, Dubai Safari Park – 18 Minuten entfernt, IMG Worlds of Adventure – 19 Minuten entfernt.
Damit bleibt Kyomi Residences Warsan Fourth Wohnungen im Zentrum moderner städtischer Erreichbarkeit.
Rationale Überlegungen für Käufer oder Investoren
Kyomi Residences Warsan Fourth Wohnungen bilden eine nachvollziehbare Grundlage für Kaufentscheidungen.
Das Projekt kombiniert kommerzielle Flächen mit Wohnraum und schafft so eine kurze Distanz zwischen Arbeit, Einkauf und Freizeit. Die Grundrisse reichen von kompakten Studios bis zu Ein- und Zweizimmerwohnungen, ergänzt durch hochwertige Ausstattung, begehbare Kleiderschränke und durchdachte Wohnbereiche.
Wichtige Vorteile für Käufer oder Investoren sind unter anderem:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die Einzelhandel und Wohnen integrieren und den Alltagskomfort erhöhen.
- Qualität der Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung für langfristige Wertstabilität.
- Umfangreiche Infrastruktur und Freiräume, inklusive Fitness- und Wellness-Angeboten, die eine breite Zielgruppe ansprechen.
- Gute Anbindung an Verkehrsachsen, die Pendelwege und Zugänge zu zentralen Zielen erleichtern.
Diese Merkmale machen Kyomi Residences Warsan Fourth Wohnungen zu einer rationalen Wahl.
Zielgruppe: Wer lebt hier und warum
Kyomi Residences Warsan Fourth Wohnungen richten sich an Familien, Berufstätige und Paare, die Wert auf Infrastruktur legen.
Die Anlage bietet Formate von Studios bis hin zu Ein- und Zweizimmerwohnungen, was unterschiedliche Lebenssituationen adressiert – von Singles bis zu kleinen Familien. Die speziellen Bereiche wie Spielplatz, Joggingstrecke, Zen-Garten, Loungebereiche und Amphitheater unterstützen eine familienfreundliche und zugleich aktive Lebensweise.
- Familien mit Kindern, die Spielbereiche und sichere, durchdachte Grundrisse schätzen.
- Berufstätige und Pendler, die eine gute Anbindung an Metro und zentrale Ziele suchen.
- Paare oder Einzelpersonen, die kompakte, gut aufgeteilte Wohnformen bevorzugen.
So bleibt Kyomi Residences Warsan Fourth Wohnungen eine klare Referenz dafür, wer hier lebt.
Standort
Standort
Kurzer Überblick
Warsan 4 ist ein Stadtteil innerhalb von Al Warsan in Dubai, der oft auch als International City Phase 2 bezeichnet wird. Das Gebiet, Warsan 4, ist überwiegend auf Wohn- und Dienstleistungsentwicklung ausgerichtet und bietet ein modernes städtisches Layout mit breiteren Straßenzügen.
Es verbindet eine gute Anbindung an die Emirates Road, die Ras Al Khor Road und die Dubai International City, was eine bequeme Erreichbarkeit zu umliegenden Geschäfts- und Wohnbereichen ermöglicht.
Hauptmerkmale
- Moderne Wohn- und Dienstleistungsentwicklung in einer funktionalen städtischen Umgebung
- Breitere Straßen und geringere Bebauungsdichte im Vergleich zu den ursprünglichen Clustern der Dubai International City
- Wohnapartmentgebäude, Mitarbeiterunterkünfte sowie lokale Gewerbeinfrastruktur
- Architektur im zeitgenössischen urbanen Stil
- Intensive Nähe zu Einzelhandel, Dienstleistungen und alltäglichen Einrichtungen
- Umfangreiche Infrastruktur in der Nähe, darunter Supermärkte, Restaurants, Moscheen und RTA-Buslinien
Standort und Anbindung
Warsan 4 liegt nahe der Dubai International City und profitiert von direkter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Emirates Road (E611) und die Ras Al Khor Road (E44). Die Nähe zu Dubai Silicon Oasis und zum internationalen Flughafen Dubai erleichtert Pendeln und Geschäftsabläufe.
Geschäfts- und Investitionsperspektiven
Der Standort konzentriert sich auf eine Mischung aus Wohn- und Dienstleistungsentwicklung, was flexible Nutzungen unterstützt und eine städtische Struktur mit vielfältigen Nutzungsoptionen bietet. Die Nähe zu etablierten Infrastrukturen wie Dubai International City und Dragon Mart eröffnet Zugang zu Handels- und Versorgungsangeboten, ohne spezifische Zahlen zu nennen.
Immobilieninteresse in der Umgebung
In der Umgebung finden sich Wohngebäude, Mitarbeiterunterkünfte und eine lokale Gewerbeinfrastruktur. Die Gegend bietet Zugang zu Einzelhandel, Dienstleistungen und alltäglichen Einrichtungen, unterstützt durch die Anbindung an Infrastruktur der Dubai International City und Dragon Mart.
Für wen geeignet
- Familien, die eine funktionale Stadtteilstruktur suchen
- Berufstätige, die eine komfortable Verkehrsanbindung schätzen
- Bewohner, die Nähe zur Dubai International City und zu Geschäftsinfrastruktur bevorzugen
- Personen, die moderne Wohnformen in einer urbanen Umgebung bevorzugen
- Investoren, die von der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten profitieren möchten
Fragen
Was ist Warsan 4?
Warsan 4 ist ein Stadtteil innerhalb von Al Warsan in Dubai, oft auch als International City Phase 2 bezeichnet. Er richtet sich vor allem auf Wohn- und Dienstleistungsentwicklung und bietet eine moderne städtische Umgebung.
Wie ist die Anbindung?
Der Bereich profitiert von einer bequemen Anbindung an die Emirates Road (E611) und die Ras Al Khor Road (E44) sowie Zugang zur Dubai International City und zum Dragon Mart. Öffentlicher Nahverkehr, einschließlich RTA-Buslinien, ergänzt die Erreichbarkeit.
Welche Einrichtungen gibt es?
In Warsan 4 gehören Wohnapartmentgebäude, Mitarbeiterunterkünfte und eine lokale Gewerbeinfrastruktur zum Angebot. Die Umgebung bietet Einzelhandel, Dienstleistungen, Supermärkte, Restaurants und Moscheen.
Welche Nachbarschaften liegen in der Nähe?
In der Nähe befinden sich der Dubai Safari Park, Academic City und Dubai Silicon Oasis, die das gesamte Umfeld ergänzen.
Für wen eignet sich Warsan 4?
Warsan 4 eignet sich für jene, die einen funktionalen Stadtteil mit modernem Wohnformat, bequemer Verkehrsanbindung und Nähe zur Infrastruktur suchen. Green City Real Estate kann Ihnen helfen, Optionen in Dubai zu prüfen.
152668
152668
.avif)
