UNILAND PROPERTIES "Longfor International Center" by Longfor Group

New Launch

Zur Vermietung

Gewerbeeinheit

Entwickler:

Longfor Group

Emirat

Dubai

Standort:

International City

0% Ratenzahlung bis:

Q4 2027

Fertigstellungsdatum:

Q4 2027

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Über das Objekt

Longfor: ein Flaggschiff-Bürogebäude in Dubai von der Longfor Group

Longfor Dubai International City Bürogebäude ist eine gewerbliche Büroentwicklung der Longfor Group in Dubai International City, exklusiv präsentiert von Uniland Properties. Das Projekt liegt in einem großflächigen, gemischt genutzten Viertel, das für seine starke Geschäftstätigkeit und Vielfalt bekannt ist und eine gut vernetzte Umgebung für moderne Unternehmen bietet. Der dedizierte Büroturm umfasst das Erdgeschoss, zwei Podestebenen, sechs Büroetagen und ein Dachgeschoss, wodurch klare Strukturen und flexibler Nutzungsraum geschaffen werden. Die architektonische Umsetzung verbindet zeitgenössische Professionalität mit funktionalem Design: sichtbare Linien, raffinierte Proportionen und umfangreiche Verglasung verleihen der Außenansicht Profil und natürliche Belichtung im Arbeitsbereich.

Die Innenräume setzen auf Effizienz und Flexibilität: lichtdurchflutete Büros mit durchdachten Grundrissen, hochwertige Oberflächen und moderne Gebäudesysteme, die heutige Unternehmensanforderungen unterstützen. Der repräsentative Eingang und die elegante Lobby setzen vom ersten Moment an einen professionellen Ton, während sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Aufzugsvorräume den täglichen Betrieb erleichtern. Die Nähe zum Dragon Mart und zu nahegelegenen U-Bahn-Stationen trägt zu einer exzellenten Konnektivität bei.

Longfor Dubai International City Bürogebäude positioniert sich klar im urbanen Gefüge und erfüllt Ansprüche an Präsenz, Qualität und Funktionalität — Longfor Dubai International City Bürogebäude bleibt damit eine relevante Option.

Architektur, Design und verfügbare Büroformate

Longfor Dubai International City Bürogebäude präsentiert ein zeitgemäßes Architektur- und Designkonzept mit klaren Linien, großzügiger Verglasung und flexiblen Büroformaten, die sich in das gemischt genutzte Umfeld integrieren. Die Innenräume setzen auf Effizienz und Flexibilität, mit lichtdurchfluteten Grundrissen, hochwertigen Oberflächen und modernen Gebäudesystemen, die den Anforderungen heutiger Unternehmen gerecht werden.

Flexible Grundrissoptionen auf den Büroetagen
Hochwertige Oberflächen, schalloptimierte Arbeitsbereiche und moderne Gebäudetechnik
Gemeinschaftsbereiche, repräsentative Lobby und effiziente Aufzugszonen
Durchgängige natürliche Belichtung durch umfangreiche Verglasung

Zusammenfassend bietet Longfor Dubai International City Bürogebäude Architektur, Design und Büroformate, die eine effiziente Nutzung fördern und Longfor Dubai International City Bürogebäude zu einer pragmatischen Wahl für Unternehmen machen.

Standortvorteile und Anbindung

Longfor Dubai International City Bürogebäude profitiert von seiner Lage in Dubai International City, mit der Nähe zu Dragon Mart und nahegelegenen U-Bahn-Stationen, was eine ausgezeichnete Konnektivität gewährleistet.

Die vernetzte Umgebung unterstützt moderne Geschäftstätigkeiten und erleichtert tägliche Abläufe. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit sind dabei zentrale Gesichtspunkte, die die Nutzungsqualität beeinflussen.

Direkter Zugang zu Dragon Mart und weiteren Logistikpunkten
Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz
Gute Anbindung an zentrale Knotenpunkte des städtischen Netzes

Diese Standortvorteile erhöhen die Attraktivität von Longfor Dubai International City Bürogebäude im Markt von Dubai und machen Longfor Dubai International City Bürogebäude zu einer sinnvollen Wahl.

Rationale Überlegungen für Käufer oder Investoren

Longfor Dubai International City Bürogebäude bietet eine rationale Basis für Investoren, basierend auf Standort, Architektur und flexiblen Büroformaten.

Stabile Nutzungsqualität durch repräsentative Lobby, effiziente Aufzugskonzepte und durchdachte Gemeinschaftsbereiche
Flexibilität der Flächenaufteilung unterstützt unterschiedliche Betriebsmodelle
Gute Anknüpfung an verkehrsrelevante Infrastruktur und urbanes Umfeld

Diese Merkmale unterstützen eine stabile Asset-Strategie und machen Longfor Dubai International City Bürogebäude zu einer klaren, rationalen Wahl.

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Standort

Kurzüberblick

Dubai International City ist ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsviertel in Dubai, gelegen in Al Warsan 1, nahe der Emirates Road (E611) und der Manama Street. Die Lage bietet eine bequeme Anbindung an wichtige Stadtteile wie Dubai Silicon Oasis, Downtown Dubai und den Dubai International Airport.

Das Viertel ist bekannt für sein multikulturelles Konzept und die thematische Architektur, die von Ländern und Regionen der Welt inspiriert ist. Die Wohnbebauung erfolgt in thematischen Clustern — unter anderem China, Italien, Marokko und Persien — und schafft eine unverwechselbare urbane Umgebung.

Schlüssel-Highlights

Multikulturelles Wohn- und Geschäftsviertel mit thematischen Architekturen
Thematische Cluster für Wohnbereiche wie China, Italien, Marokko und Persien
Dragon Mart als bedeutendes Handelszentrum mit Einzelhandel, Ausstellungsflächen und Gewerbeinfrastruktur
Umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants, Kliniken und Serviceanbietern
Gute Verkehrsanbindung über Emirates Road und Manama Street
Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich RTA-Buslinien
In der Nähe: Dubai Safari Park, Academic City und Dubai Silicon Oasis
Funktionales Umfeld mit erschwinglichen Wohn- und Gewerbeflächen

Standort und Anbindung

Der Standort liegt in Al Warsan 1, nahe der Emirates Road und der Manama Street. Die Lage ermöglicht bequeme Verbindungen zu zentralen Stadtteilen wie Dubai Silicon Oasis, Downtown Dubai und dem Dubai International Airport.

Zusätzliche Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Wegverknüpfungen, um den Zugang zu Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten zu erleichtern.

Wirtschafts- und Investitionsperspektive

Dubai International City präsentiert sich als Mixed-Use-Quartier mit entwickelter gewerblicher Infrastruktur und erschwinglichen Wohnmöglichkeiten. Das Umfeld ist für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und kleine Unternehmen interessant, die von einer multikulturellen Nachbarschaft und einer praxisorientierten Infrastruktur profitieren können.

Durch seine zentrale Lage und die klare Aufteilung in thematische Cluster bietet das Viertel Flexibilität für Mieter und Investoren, die eine vielfältige Mieterbasis ansprechen möchten, ohne die Nähe zu wichtigen Stadtteilen Dubais zu verlieren.

Immobilieninteresse in der Umgebung

In der Umgebung finden sich Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Einzelhandel in der Nähe von Dubai Silicon Oasis und Academic City. Dragon Mart und die umliegenden gewerblichen Flächen ergänzen das Angebot, während nahegelegene Freizeit- und Bildungsangebote das Viertel attraktiv machen.

Für wen geeignet

Familien, die eine erschwingliche Wohnoption mit guter Infrastruktur suchen
Berufspendler und Geschäftsreisende, die eine zentrale Lage schätzen
Unternehmer und Einzelhändler, die von einem gemischt genutzten Umfeld profitieren möchten
Mini-Unternehmen im Dienstleistungssektor, Gastronomie und Einzelhandel
Investoren, die eine vielseitige Mieterbasis ansprechen möchten

Fragen und Antworten

Was macht Dubai International City besonders?

Es ist ein gemischt genutztes Viertel mit niedrigen Wohngebäuden, Gewerbeflächen und Infrastruktur, das multikulturelle Einflüsse und thematische Architektur verschiedener Länder in den Vordergrund stellt.

Welche Highlights prägen das Viertel?

Zu den Highlights gehört Dragon Mart, ein bedeutendes Handelszentrum, sowie thematische Wohncluster und eine gut ausgebaute Nahversorgung.

Wie ist die Verkehrsanbindung?

Die Nähe zur Emirates Road (E611) und zur Manama Street ermöglicht bequeme Verbindungen zu zentralen Stadtteilen. Öffentliche Verkehrsmittel wie RTA-Buslinien stehen zur Verfügung.

Welche Einrichtungen gibt es in der Umgebung?

In der Umgebung finden sich Supermärkte, Restaurants, Kliniken und Dienstleister, außerdem Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Academic City und Dubai Safari Park.