Dubaï mène un vaste projet d'infrastructure qui améliorera nettement l'accessibilité de quartiers clés et renforcera leur attrait pour les investisseurs. Un nouveau tunnel et la réfection de l'itinéraire entre la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et la rue Al Khail ramèneront le temps de trajet de 9,7 à seulement 3,8 minutes, soit une réduction de plus de 60 %.

Le chantier est aujourd'hui achevé à plus de 70 % et coûtera 332 millions de dirhams au budget de l'émirat. Ces travaux s'inscrivent dans l'aménagement du corridor de transport Umm Suqeim — Al Qudra, long de 16 km, de Jumeirah Street à Emirates Road. Objectif : améliorer les liaisons entre les quatre grands axes autoroutiers de Dubaï, à savoir Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Emirates Road.

Une meilleure desserte des quartiers résidentiels

Selon Mattar Al Tayer, directeur général de la RTA, le projet portera la capacité des voies à 16 000 véhicules par heure dans les deux sens. Le trafic s'en trouvera nettement fluidifié et l'accès facilité à des quartiers résidentiels et d'investissement prometteurs, tels que :

• Dubai Hills
  
• Al Barsha South 1, 2 et 3
  
• Arjan
  
• Dubai Science Park
  

Ces secteurs séduisent aussi bien les habitants que les investisseurs étrangers, grâce à leurs équipements, leurs espaces verts, leur proximité des centres d'affaires et leur qualité de vie élevée. D'après la RTA, plus d'un million de personnes y résident.

Les éléments clés du projet

Le projet comprend :

• la construction d'un tunnel de 800 mètres à quatre voies dans chaque sens
  
  
• la reconfiguration du carrefour Umm Suqeim — Al Barsha South avec une signalisation lumineuse moderne
  
  
• le déploiement de technologies numériques : des drones pour la surveillance et l'intelligence artificielle pour l'analyse des phases de construction
  

Ces technologies ont permis d'augmenter de 100 % la présence des ingénieurs sur le site et de réduire de 60 % le temps d'inspection des tronçons, tandis que l'efficacité du suivi progressait de 40 %.

Pourquoi cela compte pour les investisseurs immobiliers

La modernisation du réseau routier valorise sensiblement les biens immobiliers, en particulier dans les secteurs où la demande augmente. Une meilleure accessibilité rend l'achat d'un logement à Dubai Hills, Al Barsha ou Arjan encore plus attrayant, tant pour y vivre confortablement que comme placement de long terme à forte rentabilité.