В Дубае реализуется масштабный инфраструктурный проект, который существенно улучшит транспортную доступность ключевых районов города и повысит их инвестиционную привлекательность. Новый тоннель и модернизация маршрута между шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed и улицей Al Khail позволят сократить время в пути с 9,7 до всего 3,8 минут — сокращение более чем на 60%.

На сегодняшний день проект завершен более чем на 70% и обойдется бюджету эмирата в 332 млн дирхамов. Эти работы являются частью развития важного транспортного коридора Umm Suqeim — Al Qudra, протяженностью 16 км — от Jumeirah Street до Emirates Road. Его цель — повысить связность между четырьмя ключевыми автомагистралями Дубая: Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road.

Улучшенная транспортная доступность для жилых районов

По словам генерального директора RTA Матарра Аль Тайера, благодаря проекту пропускная способность дорог увеличится до 16 000 автомобилей в час в обоих направлениях. Это значительно улучшит трафик и упростит доступ к перспективным жилым и инвестиционным районам, таким как:

• Dubai Hills
  
• Al Barsha South 1, 2 и 3
  
• Arjan
  
• Dubai Science Park
  

Эти районы привлекают как местных жителей, так и иностранных инвесторов благодаря развитой инфраструктуре, зелёным зонам, близости к деловым центрам и высоким стандартам жизни. По данным RTA, в этих районах проживает более миллиона человек.

Ключевые элементы проекта

Проект включает:

• Строительство 800-метрового тоннеля с четырьмя полосами движения в каждом направлении
  
  
• Обновление перекрестка Umm Suqeim — Al Barsha South с установкой современного светофорного регулирования
  
  
• Внедрение цифровых технологий: дроны для мониторинга и искусственный интеллект для анализа этапов строительства
  

Использование современных технологий позволило увеличить присутствие инженеров на объекте на 100% и сократить время обследования участков на 60%, а эффективность мониторинга повысилась на 40%.

Почему это важно для инвесторов в недвижимость

Модернизация дорожной инфраструктуры значительно повышает стоимость объектов недвижимости, особенно в районах с растущим спросом. Улучшение транспортной доступности делает покупку жилья в Dubai Hills, Al Barsha или Arjan ещё более привлекательной — как для комфортного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции с высокой доходностью.