In Dubai läuft ein groß angelegtes Infrastrukturprojekt, das die Erreichbarkeit zentraler Stadtteile deutlich verbessert und ihre Attraktivität für Investoren erhöht. Ein neuer Tunnel und der Ausbau der Verbindung zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Street verkürzen die Fahrzeit von 9,7 auf nur noch 3,8 Minuten – ein Rückgang um mehr als 60 %.

Derzeit ist das Vorhaben zu über 70 % abgeschlossen; es kostet den Haushalt des Emirats 332 Mio. Dirham. Die Arbeiten sind Teil des Ausbaus des wichtigen Verkehrskorridors Umm Suqeim – Al Qudra, der auf 16 km von der Jumeirah Street bis zur Emirates Road führt. Ziel ist eine bessere Verknüpfung der vier zentralen Schnellstraßen Dubais: Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Emirates Road.

Bessere Verkehrsanbindung für die Wohnviertel

Laut Mattar Al Tayer, Generaldirektor der RTA, steigt die Kapazität der Straßen durch das Projekt auf 16.000 Fahrzeuge pro Stunde in beiden Richtungen. Das entlastet den Verkehr spürbar und erleichtert den Zugang zu aussichtsreichen Wohn- und Investitionsvierteln wie:

• Dubai Hills
  
• Al Barsha South 1, 2 und 3
  
• Arjan
  
• Dubai Science Park
  

Diese Viertel ziehen sowohl Einheimische als auch ausländische Investoren an – dank guter Infrastruktur, Grünflächen, der Nähe zu den Geschäftszentren und hoher Lebensqualität. Nach Angaben der RTA leben hier mehr als eine Million Menschen.

Die wichtigsten Bestandteile des Projekts

Das Projekt umfasst:

• den Bau eines 800 Meter langen Tunnels mit vier Fahrspuren je Richtung
  
  
• den Umbau der Kreuzung Umm Suqeim – Al Barsha South mit moderner Ampelsteuerung
  
  
• den Einsatz digitaler Technologien: Drohnen zur Überwachung und künstliche Intelligenz zur Auswertung der Bauphasen
  

Dank moderner Technik konnte die Präsenz der Ingenieure auf der Baustelle um 100 % erhöht und die Zeit für die Vermessung der Abschnitte um 60 % verkürzt werden; die Effizienz der Überwachung stieg um 40 %.

Warum das für Immobilieninvestoren wichtig ist

Der Ausbau der Straßeninfrastruktur steigert den Wert von Immobilien erheblich, insbesondere in Vierteln mit wachsender Nachfrage. Die bessere Erreichbarkeit macht den Wohnungskauf in Dubai Hills, Al Barsha oder Arjan noch attraktiver – sowohl zum komfortablen Wohnen als auch als langfristige Anlage mit hoher Rendite.