L'immobilier de marque s'impose comme l'un des segments clés du marché

D'ici 2030, le nombre de programmes résidentiels de marque à Dubaï pourrait progresser d'environ 80 % et s'approcher de la barre des 250 projets. Telles sont les prévisions avancées par le cabinet de conseil VVS Estate et par le rapport Savills Branded Residences 2024/25.

L'immobilier de marque continue de consolider sa position parmi les formats les plus recherchés du logement haut de gamme, en associant service, emplacement et enseignes internationales reconnues.

Un marché mondial en croissance continue

Selon les données de Savills, le marché mondial des résidences de marque a progressé de plus de 180 % au cours des dix dernières années.

À ce jour :
plus de 700 projets sont déjà achevés dans le monde,
quelque 790 programmes sont en construction ou en cours de planification.

Ce segment poursuit son expansion, aussi bien dans les destinations balnéaires que dans les grandes villes.

Dubaï, leader mondial du nombre de résidences de marque

Dubaï compte déjà quelque 140 programmes résidentiels de marque en exploitation, ce qui fait de l'émirat le premier marché mondial pour ce format.

La région EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique) représente près de 30 % de l'offre mondiale de résidences de marque, le Moyen-Orient pesant à lui seul environ 12 % du volume global.

Le Moyen-Orient affichera la plus forte croissance

Les analystes s'attendent à ce que le Moyen-Orient prenne la tête en matière d'expansion de l'offre. D'ici 2030, le nombre de programmes de marque dans la région pourrait augmenter d'environ 120 %.

Plusieurs projets disposent déjà d'une date de livraison confirmée :
Address Residences The Bay et St. Regis Residences Downtown – 2026 ;
Vida Residences Dubai Hills – 2027 ;
Palace Residences Dubai Hills et Six Senses Dubai Marina – 2028 ;
Address Residences Dubai Hills – 2029.

Pourquoi cela compte pour les investisseurs

La multiplication des résidences de marque traduit une demande solide de la part des acheteurs internationaux. Ces programmes se distinguent traditionnellement par :
une liquidité supérieure,
une demande locative stable,
une prime de prix liée à la marque et aux services,
un fort attrait pour l'investissement de long terme.

L'essor de ce segment confirme le statut de Dubaï parmi les principaux centres mondiaux de l'immobilier résidentiel de prestige.