Разрешение перепродажи токенизированных долей недвижимости с 20 февраля стало важной вехой для рынка ОАЭ. Dubai Land Department официально запустил второй этап проекта, переводя цифровые инвестиции из экспериментальной стадии в реальный рынок.

Что такое токенизированная недвижимость

Токенизированная недвижимость — это формат, при котором объект делится на цифровые доли, каждая из которых имеет юридическую привязку к титулу собственности. Инвестор владеет частью объекта и может распоряжаться ею в рамках регулируемой системы.

Почему это важно для рынка Дубая

Новый формат:

• снижает порог входа в инвестиции;
• повышает ликвидность рынка;
• привлекает новых участников;
• делает рынок более прозрачным и технологичным.

Для Дубая это шаг к формированию более устойчивой и доступной модели владения недвижимостью.

Кому подойдёт этот формат

Токенизация может быть интересна:

• резидентам ОАЭ без капитала на покупку целого объекта;
• инвесторам, ищущим диверсификацию;
• тем, кто хочет гибкий вход и выход из инвестиций;
• участникам, ориентированным на долгосрочный рост рынка Дубая.

Регулирование и безопасность

Все операции проходят под надзором регуляторов, через утверждённые платформы и в рамках земельного законодательства Дубая. Это отличает токенизацию недвижимости от нерегулируемых цифровых активов.

Перспективы развития

В зависимости от результатов второго этапа Дубай может расширить программу, увеличив количество токенизированных объектов и допустимых участников. Это способно существенно изменить структуру рынка в средне- и долгосрочной перспективе.

Вывод

Запуск перепродажи токенизированных долей — это не просто технологическая новость, а системное изменение инвестиционного ландшафта недвижимости Дубая. Рынок становится более доступным, гибким и ориентированным на широкую аудиторию.