Genehmigung des Weiterverkaufs von tokenisierten Immobilienanteilen mit 20. Februar war ein Meilenstein für den Markt in den VAE. Das Dubai Land Department hat offiziell die zweite Phase des Projekts gestartet und digitale Investitionen von der Pilotphase auf den realen Markt verlagert.

Was sind tokenisierte Immobilien

Tokenisierte Immobilien sind ein Format, in dem ein Objekt in digitale Aktien aufgeteilt wird, von denen jede rechtlich mit dem Eigentumstitel verknüpft ist. Der Investor besitzt einen Teil der Immobilie und kann ihn im Rahmen eines regulierten Systems veräußern.

Warum das für den Markt in Dubai wichtig ist

Neues Format:

• senkt die Einstiegsschwelle für Investitionen;
• erhöht die Marktliquidität;
• zieht neue Teilnehmer an;
• macht den Markt transparenter und technologisch fortschrittlicher.

Für Dubai ist dies ein Schritt zur Schaffung eines nachhaltigeren und erschwinglicheren Immobilieneigentumsmodells.

Für wen ist dieses Format geeignet

Tokenisierung könnte interessant sein:

• Einwohner der VAE ohne Kapital zum Kauf der gesamten Immobilie;
• Anleger, die nach Diversifikation suchen;
• diejenigen, die einen flexiblen Ein- und Ausstieg aus Investitionen wünschen;
• Die Teilnehmer konzentrierten sich auf das langfristige Wachstum des Marktes in Dubai.

Regulierung und Sicherheit

Alle Transaktionen werden von den Aufsichtsbehörden über zugelassene Plattformen und gemäß den Landgesetzen Dubais überwacht. Dies unterscheidet die Tokenisierung von Immobilien von unregulierten digitalen Vermögenswerten.

Entwicklungsperspektiven

Abhängig von den Ergebnissen der zweiten Phase kann Dubai das Programm erweitern, indem es die Anzahl der tokenisierten Immobilien und teilnahmeberechtigten Teilnehmer erhöht. Dies kann die Marktstruktur mittel- und langfristig erheblich verändern.

Fazit

Der Start des Wiederverkaufs von tokenisierten Aktien ist nicht nur eine technologische Neuigkeit, sondern auch ein systemischer Wandel in Dubais Immobilieninvestitionslandschaft. Der Markt wird zugänglicher, flexibler und richtet sich an ein breites Publikum.