À propos du bien
77S Tower par 77 Shades of Green Real Estate Development: pourquoi cette tour à usage mixte de luxe à Dubaï convient à un acheteur raisonné
77S Tower Business Bay tour à usage mixte de luxe est conçue par 77 Shades of Green Real Estate Development et s’adresse à un acheteur raisonné. La tour s’articule autour de quatre niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, trois niveaux de podium, un étage d'équipements avec un Health Club, quatre étages de bureaux, dix-neuf étages résidentiels, un étage technique, au‑dessus duquel se trouvent un étage d’équipements avec le Sky Park, quatre étages résidentiels avec des sky villas et des penthouses, puis un toit-terrasse.
La façade rideau en verre couvre toute la hauteur et intègre des jardins verticaux, des terrasses végétalisées et des piscines en verre en porte-à-faux dans le profil extérieur.
- Espaces commerciaux et de bureaux, appartements d'une et deux chambres, penthouses de deux à quatre chambres, et Sky Villas de cinq chambres.
- Appartements avec systèmes domotiques intégrés et cuisines convertibles.
- Penthouse spacieux avec jacuzzis extérieurs privés.
- Sky Villas entièrement meublées par Bentley Home avec des arrière-cours célestes.
Le complexe propose des installations de vie haut de gamme, notamment Health Club avec espaces de loisirs, piscine à débordement, mur d'escalade, aquariums, cinémas en plein air et l’Al-Ghaf Sky Park à température contrôlée.
Grâce à son emplacement privilégié, le transport maritime est à 1 minute, la station de métro Business Bay est à 3 minutes, le Dubai Mall et le Burj Khalifa se trouvent à 5 minutes, et l'aéroport DXB est accessible en 15 minutes. En résumé, 77S Tower Business Bay tour à usage mixte de luxe demeure une option structurée pour un acheteur raisonné.
Architecture, design et formats de résidences disponibles
77S Tower Business Bay tour à usage mixte de luxe se distingue par une architecture en façade‑rideau et des éléments design qui optimisent les formats de résidences disponibles.
Formats et finitions compris dans l’offre :
- Appartements d'une et deux chambres
- Penthouses de deux à quatre chambres
- Sky Villas de cinq chambres
- Intérieurs entièrement meublés par Bentley Home dans les Sky Villas
- Domotique intégrée et cuisines convertibles dans les appartements
Les Sky Villas profitent d’aménagements haut de gamme et d’ambiances intérieures complètes, tandis que les espaces bureaux et commerciaux complètent l’usage mixte du bâtiment. En somme, 77S Tower Business Bay tour à usage mixte de luxe offre une palette d’options cohérente pour un acheteur raisonné.
Location perks et logique de déplacement
77S Tower Business Bay tour à usage mixte de luxe bénéficie d’un emplacement stratégique à Dubaï, renforçant la logique de déplacement par des temps de trajet clairement définis et un accès rapide aux principaux repères urbains.
Points clefs de localisation :
- Transport maritime à 1 minute
- Station de métro Business Bay à 3 minutes
- Dubai Mall et Burj Khalifa à 5 minutes
- Aéroport DXB accessible en 15 minutes
Cette configuration rend l’accès aux centres d’affaires et aux attractions majeures particulièrement efficace, ce qui est un élément central pour un acheteur raisonné dans le cadre d’un investissement urbain. Pour un acheteur raisonné, l’emplacement de 77S Tower Business Bay tour à usage mixte de luxe doit être évalué selon ces critères.
Historique du développeur en bref
77S Tower Business Bay tour à usage mixte de luxe est le dernier projet de 77 Shades of Green Real Estate Development, un développeur actif dans les projets mixtes haut de gamme à Dubaï.
- Profil de projets mixtes de luxe dans des emplacements stratégiques
- Collaboration avec des partenaires de design et d’hospitalité de référence
- Engagement à livrer des espaces résidentiels et commerciaux intégrés
Le dernier étage technique et le Sky Park témoignent des options de conception du projet, et 77S Tower Business Bay tour à usage mixte de luxe est le fruit de ces choix.
Localisation
Environnement
Aperçu rapide de Business Bay
Business Bay est une destination mixte prestigieuse qui allie espaces commerciaux, résidentiels et d'entreprise le long du Dubai Water Canal.
Le quartier borde Downtown Dubai et est traversé par les grandes autoroutes Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, garantissant un accès rapide vers les pôles financiers et l'aéroport. Avec sa propre station de métro et un réseau développé de taxis aquatiques, c'est l'un des secteurs les plus mobiles et connectés de la métropole.
Points forts clés
- Destination mixte alliant bureaux, résidences et commerces dans un cadre urbain.
- Emplacement le long du Dubai Water Canal, avec des promenades et des espaces publics.
- Excellente connectivité grâce à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.
- Station de métro dédiée et réseau de taxis aquatiques pour des déplacements faciles.
- Promenades de 12 km le long du canal, idéales pour la course et la marche.
- Proximité du Dubai Mall et d'une offre variée de restaurants et de loisirs.
- Gratte-ciel miroitants et fronts de mer paysagés créant le paysage « ville dans la ville ».
- Biens immobiliers dominants par des complexes de grande hauteur avec appartements de luxe et résidences hôtelières.
Localisation et connectivité
Situé à proximité de Downtown Dubai, le quartier bénéficie d'un accès rapide via les grandes artères Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, facilitant les trajets vers les pôles financiers et les liaisons aéroportuaires. L'infrastructure locale, avec sa station de métro et son réseau de taxis aquatiques, assure une mobilité fluide au quotidien et pour les déplacements professionnels.
Approche commerciale et investissement
L'énergie du secteur est imprégnée d'ambition et d'un mode de vie moderne. Des gratte-ciel miroitants côtoient des fronts de mer paysagés, offrant un cadre propice aux entreprises et à une clientèle résidentielle exigeante. L'emplacement central et la connectivité renforcent l'attrait pour les bureaux internationaux et les projets hôteliers haut de gamme, tout en restant accessible à partir des artères principales.
Intérêts immobiliers à proximité
Les biens immobiliers se composent principalement de grands ensembles de grande hauteur, proposant des appartements de luxe et des résidences hôtelières. La proximité du Dubai Mall et la richesse de l’offre de restaurants et d’équipements complètent le mode de vie urbain, tandis que les espaces publics et les promenades renforcent l’attrait résidentiel et commercial.
À qui s'adresse ce quartier
- Professionnels et entreprises recherchant un hub urbain moderne et une mobilité élevée.
- Résidents souhaitant vivre à proximité de leurs bureaux et d’un ensemble d’infrastructures premium.
- Amateurs de promenades et de courses le long du canal avec des vues sur la skyline.
- Investisseurs attirés par des biens immobiliers haut de gamme et des résidences hôtelières.
- Familles qui bénéficient d’un éventail d’équipements urbains, tels que clubs de fitness premium, centres médicaux et crèches privées.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Business Bay ?
Business Bay est une destination mixte prestigieuse alliant espaces commerciaux, résidentiels et d'entreprise le long du Dubai Water Canal.
Comment est la connectivité ?
La zone est bordée par les autoroutes majeures et dispose d'une station de métro dédiée ainsi que d'un réseau de taxis aquatiques, facilitant les déplacements.
Quelles attractions et services trouve-t-on sur place ?
On trouve des promenades le long du canal, la proximité du Dubai Mall, une abondance de restaurants à concept, ainsi que des clubs de fitness premium, des centres médicaux et des crèches privées.
Pourquoi choisir ce quartier pour vivre ou investir ?
C'est un endroit dynamique, proche des bureaux d'entreprises mondiales et offrant des lumières nocturnes sur la skyline la plus reconnaissable.
Quel type de biens immobiliers domine ?
Des ensembles de grande hauteur proposent des appartements de luxe et des résidences hôtelières. Green City Real Estate peut vous accompagner dans vos recherches.
180552
180552
.avif)
