À propos du bien
Immobilier premium à Business Bay : une analyse pratique de Avarra et de sa logique d'investissement
Avarra Business Bay résidences est un projet premium d'Emaar, développé à Dubaï en collaboration avec Palace Hotels + Resorts. Le complexe allie architecture contemporaine et espaces de vie conçus pour le confort, l’intimité et l’usage quotidien dans le cadre dynamique de Business Bay.
- Deux niveaux de sous-sol, rez-de-chaussée, onze étages de podium, soixante-quatre étages résidentiels et un toit
- Appartements allant d'une à quatre chambres et un penthouse exclusif de six chambres
- Architecture contemporaine avec grandes surfaces vitrées et larges balcons
- Vues panoramiques sur la mer, Burj Khalifa, Downtown Dubai et Business Bay
- Piscine à débordement avec terrasse
- Espaces pour enfants et sportifs
- Jardin communautaire
- Espace yoga
- Salle multifonctionnelle
- Zones barbecue et pique-nique
Avarra Business Bay résidences se présente ainsi comme une option cohérente dans l’espace résidentiel premium de Dubaï.
Infrastructure et privilèges : la couche de confort pratique
Avarra Business Bay résidences bénéficie d'une infrastructure complète et de privilèges qui renforcent l'usage quotidien. Chaque élément est pensé pour optimiser la vie en copropriété tout en offrant des services adaptés à un public exigeant.
- Piscine à débordement et terrasse pour les activités en plein air
- Espaces dédiés pour enfants et sportifs
- Jardin communautaire et espaces verts
- Espace yoga et salle multifonctionnelle
- Zones barbecue et pique-nique
Ces atouts infrastructurels s'inscrivent dans un cadre où Avarra Business Bay résidences répond aux usages quotidiens tout en préservant l'intimité et l'harmonie des espaces intérieurs. Ces éléments renforcent le positionnement d'Avarra Business Bay résidences comme référence en matière d'infrastructures de quartier.
Avantages de l'emplacement et logique de déplacement
Avarra Business Bay résidences offre un accès rapide vers les destinations clés, ce qui illustre une logique de déplacement efficace. Le quartier central de Business Bay permet une connectivité soutenue vers les pôles majeurs de Dubaï.
Distances et temps de trajet (approximate) : environ neuf minutes jusqu'au Burj Khalifa et au Dubai Mall, quatorze minutes jusqu'à Dubai Creek Harbour, quinze minutes jusqu'à l'aéroport international de Dubaï et environ trente minutes jusqu'à Dubai Hills.
La proximité des axes et la facilité d'accès renforcent la capacité de Avarra Business Bay résidences à s'intégrer dans des routines urbaines performantes. Pour ce projet, Avarra Business Bay résidences illustre clairement le lien entre emplacement et accessibilité.
Considérations rationnelles pour un acheteur ou un investisseur
Avarra Business Bay résidences présente des éléments pertinents pour un acheteur ou un investisseur recherchant une offre intégrée. Le projet combine un positionnement haut de gamme, des prestations de standing et une localisation stratégique dans un ensemble consolidé autour de Business Bay et Downtown Dubai.
Facteurs à considérer: typologies disponibles, qualité des finitions Palace, vues possibles et évolutions du quartier, et cohérence entre architecture et usages résidentiels.
La configuration et les prestations de Avarra Business Bay résidences restent des points d'évaluation fondamentaux. La configuration de Avarra Business Bay résidences comprend 64 étages résidentiels et un toit.
Localisation
Environnement
Aperçu rapide de Business Bay
Business Bay est une destination mixte prestigieuse qui allie espaces commerciaux, résidentiels et d'entreprise le long du Dubai Water Canal.
Le quartier borde Downtown Dubai et est traversé par les grandes autoroutes Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, garantissant un accès rapide vers les pôles financiers et l'aéroport. Avec sa propre station de métro et un réseau développé de taxis aquatiques, c'est l'un des secteurs les plus mobiles et connectés de la métropole.
Points forts clés
- Destination mixte alliant bureaux, résidences et commerces dans un cadre urbain.
- Emplacement le long du Dubai Water Canal, avec des promenades et des espaces publics.
- Excellente connectivité grâce à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.
- Station de métro dédiée et réseau de taxis aquatiques pour des déplacements faciles.
- Promenades de 12 km le long du canal, idéales pour la course et la marche.
- Proximité du Dubai Mall et d'une offre variée de restaurants et de loisirs.
- Gratte-ciel miroitants et fronts de mer paysagés créant le paysage « ville dans la ville ».
- Biens immobiliers dominants par des complexes de grande hauteur avec appartements de luxe et résidences hôtelières.
Localisation et connectivité
Situé à proximité de Downtown Dubai, le quartier bénéficie d'un accès rapide via les grandes artères Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, facilitant les trajets vers les pôles financiers et les liaisons aéroportuaires. L'infrastructure locale, avec sa station de métro et son réseau de taxis aquatiques, assure une mobilité fluide au quotidien et pour les déplacements professionnels.
Approche commerciale et investissement
L'énergie du secteur est imprégnée d'ambition et d'un mode de vie moderne. Des gratte-ciel miroitants côtoient des fronts de mer paysagés, offrant un cadre propice aux entreprises et à une clientèle résidentielle exigeante. L'emplacement central et la connectivité renforcent l'attrait pour les bureaux internationaux et les projets hôteliers haut de gamme, tout en restant accessible à partir des artères principales.
Intérêts immobiliers à proximité
Les biens immobiliers se composent principalement de grands ensembles de grande hauteur, proposant des appartements de luxe et des résidences hôtelières. La proximité du Dubai Mall et la richesse de l’offre de restaurants et d’équipements complètent le mode de vie urbain, tandis que les espaces publics et les promenades renforcent l’attrait résidentiel et commercial.
À qui s'adresse ce quartier
- Professionnels et entreprises recherchant un hub urbain moderne et une mobilité élevée.
- Résidents souhaitant vivre à proximité de leurs bureaux et d’un ensemble d’infrastructures premium.
- Amateurs de promenades et de courses le long du canal avec des vues sur la skyline.
- Investisseurs attirés par des biens immobiliers haut de gamme et des résidences hôtelières.
- Familles qui bénéficient d’un éventail d’équipements urbains, tels que clubs de fitness premium, centres médicaux et crèches privées.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Business Bay ?
Business Bay est une destination mixte prestigieuse alliant espaces commerciaux, résidentiels et d'entreprise le long du Dubai Water Canal.
Comment est la connectivité ?
La zone est bordée par les autoroutes majeures et dispose d'une station de métro dédiée ainsi que d'un réseau de taxis aquatiques, facilitant les déplacements.
Quelles attractions et services trouve-t-on sur place ?
On trouve des promenades le long du canal, la proximité du Dubai Mall, une abondance de restaurants à concept, ainsi que des clubs de fitness premium, des centres médicaux et des crèches privées.
Pourquoi choisir ce quartier pour vivre ou investir ?
C'est un endroit dynamique, proche des bureaux d'entreprises mondiales et offrant des lumières nocturnes sur la skyline la plus reconnaissable.
Quel type de biens immobiliers domine ?
Des ensembles de grande hauteur proposent des appartements de luxe et des résidences hôtelières. Green City Real Estate peut vous accompagner dans vos recherches.
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