À propos du bien
J188 par Jad Global Real Estate Development : pourquoi ces résidences à Dubaï conviennent à un acheteur raisonné
J188 Al Jaddaf résidences est un complexe résidentiel de treize étages, articulé autour d’un rez-de-chaussée, de deux niveaux de podium et d’un toit, développé par Jad Global Real Estate Development, et situé à Al Jaddaf. L’architecture se décline dans un style minimaliste, avec des façades conçues pour mettre en valeur le jeu de la lumière et de l’ombre, offrant une présence visuelle équilibrée et sereine. Les intérieurs adoptent une palette neutre douce et privilégient des matériaux naturels, tandis que les agencements sont pensés pour la flexibilité et le zoning intuitif, intégrant une protection acoustique, un éclairage circadien et des systèmes de filtration de l’air et de l’eau. Les résidents disposent d’appartements de 1 et 2 chambres, complétés par une large offre d’installations communes et de services. Le bâtiment compte trois ascenseurs pour passagers et un ascenseur de service, et chaque appartement bénéficie d’une place de parking. L’emplacement est favorable, à 4 minutes du front de mer d’Al Jaddaf, à proximité de la Creek Metro et de la Mohammed Bin Rashid Library, puis à 7 et 8 minutes de distances vers d’autres pôles majeurs, avant d’être à 12 minutes du Dubai Healthcare City.
J188 Al Jaddaf résidences est pens é pour offrir une expérience résidentielle complète, où design fonctionnel et cadre de vie privilégié se rejoignent dans un cadre urbain maîtrisé.
Architecture, design et formats de résidences disponibles
J188 Al Jaddaf résidences privilégie une architecture et des intérieurs sobres, adaptés à des résidences de 1 et 2 chambres, avec des agencements flexibles et une zonation intuitive. Cette approche permet d’adapter les espaces à différentes configurations de vie, tout en conservant une harmonie visuelle et fonctionnelle. Les surfaces intérieures utilisent une palette neutre et des matériaux naturels, ce qui contribue à une atmosphère calme et à une durabilité performante. Le façadage répond au jeu de lumière et d’ombre, renforçant l’empreinte visuelle du bâtiment à tout moment de la journée.
- Formats disponibles: appartements de 1 et 2 chambres, avec agencement flexible et zones clairement définies.
- Design et matériaux: palette neutre douce et matériaux naturels pour un intérieur durable et élégant.
- Confort et performance: isolation acoustique, éclairage circadien et systèmes de filtration de l’air et de l’eau.
En somme, J188 Al Jaddaf résidences offre des résidences flexibles et bien conçues, démontrant que J188 Al Jaddaf résidences peut répondre à diverses utilisations.
Infrastructure et privilèges : la couche de confort pratique
J188 Al Jaddaf résidences bénéficie d’un ensemble d’infrastructures et d’équipements qui renforcent le quotidien des habitants, avec des espaces communautaires bien conçus et des équipements de sport et de loisir facilitant la vie en copropriété. La piscine panoramique sur le toit, la terrasse offrant une vue sur le ciel et les jardins paysagers créent des lieux de détente accessibles sans sortir du site. Le court de padel, la salle de sport et le sauna avec hammam soutiennent les routines de bien-être, tandis que la bibliothèque, les lieux de rencontre et les espaces de coworking encouragent les activités sociales et professionnelles. Des salles de jeux intérieures et extérieures et d’autres espaces communs bien aménagés complètent l’offre. Le bâtiment est équipé de trois ascenseurs pour passagers et d’un ascenseur de service, avec une place de parking par appartement, assurant une fluidité opérationnelle importante pour les résidents.
- Piscine panoramique sur le toit et terrasse avec vue sur le ciel
- Jardins paysagers et espace de coworking
- Court de padel, salle de sport et sauna avec hammam
- Bibliothèque, lieux de rencontre et salles de jeux intérieures/extérieures
- Espaces communs soignés et parking par appartement
- Ascenseurs: 3 passagers et 1 service
Ces éléments confèrent à J188 Al Jaddaf résidences une offre complète pour les habitants, et J188 Al Jaddaf résidences se présente comme un ensemble aligné sur les attentes d’un usage quotidien.
Considérations rationnelles pour un acheteur ou un investisseur
J188 Al Jaddaf résidences s’évalue sous l’angle de la rationalité d’achat, en évaluant l’emplacement, la qualité des espaces et les niveaux de confort proposés. L’emplacement à Al Jaddaf offre une proximité relative au front de mer et à des pôles culturels et urbains, tout en restant connecté par le réseau de transport, notamment la Creek Metro. Les résidences bénéficient d’un ensemble d’équipements et de services qui renforcent l’attractivité pour un usage résidentiel et potentiellement pour des besoins professionnels via les espaces de coworking et les salles de réunion. Le programme met en avant des agencements flexibles et des systèmes de qualité d’air et d’eau, ainsi que des protections acoustiques, qui soutiennent une utilisation durable et polyvalente des espaces.
- Accessibilité et mobilité: proximité des stations de métro Creek et Al Jaddaf, avec des liaisons vers le centre-ville et d’autres pôles majeurs
- Qualité des espaces: agencements modulaires, matériaux naturels et éclairage circadien
- Durabilité et confort: filtration de l’air et de l’eau, isolation acoustique
- Services et infrastructures: équipements sportifs et culturels, espaces communs bien conçus et parking par appartement
Sur le plan technique, J188 Al Jaddaf résidences offre une cohérence entre architecture, services et localisation dans Dubaï, J188 Al Jaddaf résidences.
Localisation
Environnement
Aperçu rapide du quartier
Al Jaddaf est un quartier unique à Dubaï, situé sur les rives du canal de Dubaï, où se mêlent bâtiments modernes, monuments historiques et hôtels de luxe. Cette zone offre une proximité stratégique avec le centre‑ville et un accès fluide aux artères principales, ce qui en fait un secteur prisé par ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et raffiné.
Réputé pour ses propriétés de luxe, le quartier présente une offre résidentielle variée: des immeubles résidentiels de grande hauteur, des hôtels contemporains, des centres commerciaux et des complexes de divertissement. Les options de logement vont des appartements haut de gamme avec des vues sur le canal à des maisons de ville élégantes, offrant un lifestyle cosmopolite au cœur de Dubaï.
Points clés d'Al Jaddaf
- Mélange entre architecture moderne et patrimoine culturel, avec des monuments et des lieux historiques à proximité.
- Proximité du centre-ville et accès facile aux artères principales et aux transports.
- Propriétés résidentielles de standing et hôtels de luxe répondant à des demandes sophistiquées.
- Centres commerciaux, cafés et restaurants haut de gamme qui créent une atmosphère sociable et confortable.
- Offre culturelle riche, avec des musées, des sites historiques et un environnement propice à l’exploration.
- Ambiance chaleureuse et mode de vie luxueux, adapté aussi bien aux résidents qu’aux visiteurs.
- Infrastructures et services modernes qui soutiennent un quotidien pratique et agréable.
- Cadre idéal pour l’investissement dans l’immobilier de prestige et les projets axés sur le tourisme et le retail.
Location et connectivité
Situé sur les rives du canal, Al Jaddaf bénéficie d’une situation stratégique qui permet un accès rapide au centre de Dubaï et à l’ensemble des artères. Le quartier est facilement accessible par les routes principales et offre une connectivité qui convient aussi bien à ceux qui travaillent dans les pôles d’affaires du centre qu’aux résidents qui souhaitent rejoindre les sites de loisirs et les quartiers culturels à proximité.
Angle affaires et investissement
Le quartier attire les investisseurs et les entreprises grâce à son positionnement stratégique et à son offre mixte résidentielle et hôtelière. L’environnement moderne et la présence de commerces et lieux de divertissement renforcent le potentiel pour des projets de développement axés sur le lifestyle, le tourisme et le retail, tout en conservant une forte proposition résidentielle.
Intérêt immobilier à proximité
À proximité d’Al Jaddaf, on retrouve des zones résidentielles et des quartiers d’activités qui complètent l’offre du secteur. Cette proximité peut faciliter l’accès à des options de logement variées, tout en permettant de profiter d’un cadre urbain dynamique et d’un éventail de services et d’aménagements sans s’éloigner du cœur de Dubaï.
À qui s'adresse
- Résidents internationaux recherchant un lifestyle luxueux et une connexion facile au centre-ville.
- Familles qui veulent un cadre résidentiel avec des commodités et des options de divertissement à proximité.
- Professionnels et cadres nécessitant une accessibilité rapide aux centres d’affaires et aux pôles culturels.
- Investisseurs et propriétaires souhaitant des biens de prestige dans une zone à fort potentiel.
- Entreprises cherchant des bureaux dans un cadre moderne, cosmopolite et culturel.
Questions
Quel type de logements peut-on trouver à Al Jaddaf ?
La zone propose une gamme de logements de prestige, y compris des appartements haut de gamme, des appartements avec vue sur le canal et des maisons de ville dans des projets récents et bien conçus, adaptés à divers modes de vie.
Qu’est-ce qui rend Al Jaddaf attractif pour les résidents et les visiteurs ?
Sa combinaison d’un cadre moderne, d’un riche patrimoine culturel, et d’un accès facile à une offre variée de restaurants, cafés, boutiques et espaces de divertissement crée une expérience urbaine complète au cœur de Dubaï.
Comment accéder au centre-ville depuis Al Jaddaf ?
Le quartier bénéficie d’un emplacement qui permet un accès fluide aux artères principales et aux options de transport urbain, facilitant les déplacements vers les pôles d’activité et les zones de loisirs.
Y a-t-il des sites culturels à proximité ?
Oui, le quartier abrite des bâtiments et monuments historiques, des musées et des sites culturels qui attirent ceux qui souhaitent en apprendre davantage sur l’histoire riche de Dubaï, ancienne et moderne. Green City Real Estate peut vous aider à explorer les options liées à Al Jaddaf.
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